坼迁安置房合同协议书

坼迁安置房合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方相关证件号码]乙方（被拆迁人）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关证件号码]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方所有的房屋进行拆迁，双方根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就拆迁安置房事宜达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.房屋位置：乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，非住宅面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。二、安置房情况1.安置房位置：甲方提供的安置房位于[具体地址]，项目名称为[项目全称]。2.安置房户型及面积：乙方选择的安置房户型为[具体户型]，建筑面积约为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋结构及装修标准：安置房为[房屋结构，如框架结构等]，装修标准按照甲方公布的[具体装修标准文件名称]执行。三、拆迁补偿方式及安置款项结算1.拆迁补偿方式：双方同意采取[具体补偿方式，如产权调换、货币补偿与产权调换相结合等]的方式进行拆迁补偿。2.货币补偿金额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该款项包括但不限于被拆迁房屋的价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。3.安置房屋差价结算：乙方所选安置房的市场评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若安置房价值高于货币补偿金额，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若安置房价值低于货币补偿金额，甲方应向乙方退还差价人民币[X]元（大写：[大写金额]）。差价结算时间为安置房交付前，双方应在交付前完成款项的结算手续。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式对乙方的房屋进行拆迁。要求乙方提供与拆迁房屋相关的合法证件和资料。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方支付货币补偿款项。按照约定的时间和质量标准建设并交付安置房。协助乙方办理安置房的产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。对乙方在拆迁过程中遇到的问题提供必要的协助和指导。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的货币补偿款项和安置房。对安置房的建设质量和装修标准进行监督。要求甲方按照约定协助办理安置房的产权登记手续。2.义务在本协议约定的搬迁期限内完成房屋的搬迁，并将房屋及附属设施完好交付给甲方。向甲方提供与拆迁房屋相关的合法证件和资料，并保证其真实性和合法性。按照约定支付安置房差价。五、房屋交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定标准的安置房交付给乙方。如因不可抗力等非甲方原因导致交付时间推迟，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明推迟原因。2.交付方式：甲方应在交付前书面通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后的[X]日内到指定地点办理交付手续。交付时，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。六、产权登记1.甲方应在安置房交付后的[X]日内，将办理产权登记所需的资料报送产权登记机关，并协助乙方办理安置房的产权登记手续。2.办理产权登记所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付货币补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照安置房市场租金标准向乙方支付临时安置补助费，直至安置房交付之日止。若安置房的质量不符合本协议约定的标准，甲方应负责无偿修复或按照市场评估价值给予乙方相应的补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁，每逾期一日，应按照货币补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付安置房差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。