商铺租赁合同取消协议

商铺租赁合同取消协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意取消该租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本取消协议，以资共同遵守。一、原租赁合同基本情况（一）标的物描述1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[商铺具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方确认的商铺平面图为准（附件一）。2.商铺用途：乙方租赁该商铺的用途为经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。（二）租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，每次支付租金的时间为每季度首月的[具体日期]前。（四）其他费用乙方在租赁期间应承担的其他费用包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，具体费用标准按照相关部门的规定执行。二、取消协议的生效及相关安排（一）协议生效时间本取消协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《商铺租赁合同》自本协议生效之日起自动解除，双方不再受原合同的约束。（二）商铺返还1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内将商铺腾空并返还给甲方。乙方应保持商铺及其附属设施、设备的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。2.乙方在返还商铺时，应将商铺内的所有物品搬离，如乙方逾期未搬离，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。（三）费用结算1.租金结算：双方确认，截至本协议生效之日，乙方已支付租金至[具体日期]，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.其他费用结算：乙方应在返还商铺前结清所有应承担的水电费、物业管理费、税费等费用。经双方核对无误后，如乙方有剩余的费用押金，甲方应在乙方返还商铺并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定返还商铺并结清相关费用。如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定退还乙方已支付但未使用期间的租金和剩余的费用押金。协助乙方办理与商铺相关的交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定退还已支付但未使用期间的租金和剩余的费用押金。2.义务按照本协议的约定按时将商铺腾空并返还给甲方。结清所有应承担的水电费、物业管理费、税费等费用。不得损坏商铺及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或照价赔偿。四、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付但未使用期间的租金和剩余的费用押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时将商铺腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的日租金标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并将乙方在商铺内的物品搬离，由此产生的费用由乙方承担。2.如乙方在返还商铺时，未保持商铺及其附属设施、设备的完好状态，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方的费用押金中扣除相应的费用，不足部分，乙方应继续承担赔偿责任。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，