商铺集体产权合同范本

商铺集体产权合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出售方）1.名称：[甲方公司全称]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（购买方）1.名称：[乙方公司全称]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺集体产权，并有意出售该产权；乙方有意购买该商铺集体产权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.商铺位置：甲方出售的商铺位于[详细地址]，该商铺所在建筑为[建筑名称]，具体坐落于[楼层、房号]。2.建筑面积：该商铺的建筑面积为[X]平方米，此面积以相关房产管理部门出具的测绘报告为准。3.用途：该商铺的规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。4.产权情况：甲方保证对该商铺集体产权拥有合法的处分权，该产权不存在任何抵押、查封、第三人主张权利等权利瑕疵。该商铺的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条产权转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该商铺集体产权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包含了与该商铺产权转让相关的一切费用，但不包括办理产权过户手续时应缴纳的税费。2.支付方式定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。第一笔转让款：在甲方完成本合同第三条第1款约定的义务后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二笔转让款：在双方完成商铺产权过户手续，乙方取得不动产权证书后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取商铺产权转让款。在乙方未按照合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。2.义务在本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、土地使用权证书、测绘报告、房屋质量合格证明等文件资料，并协助乙方对该商铺进行实地勘察和了解相关情况。负责办理该商铺产权转让的相关手续，包括但不限于向相关部门提交产权转让申请、缴纳应由甲方承担的税费等。在收到乙方支付的第一笔转让款后[X]个工作日内，完成产权过户手续的申请工作，并积极配合乙方和相关部门完成后续的过户手续办理。在办理产权过户手续前，保持该商铺的现状，不得擅自对商铺进行改造、拆除等影响商铺价值和使用功能的行为。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在租赁关系等。如该商铺存在租赁关系，甲方应负责与承租人协商解除租赁关系或让承租人放弃优先购买权，并承担由此产生的费用。在乙方支付全部转让款后[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方，并确保商铺内的设施设备完好、可正常使用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该商铺的集体产权。对该商铺进行实地勘察和了解相关情况。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付商铺产权转让款。积极配合甲方办理商铺产权过户手续，提供办理过户手续所需的文件资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在取得商铺产权后，按照相关法律法规和规划用途使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。第四条产权过户1.双方应共同配合，按照相关部门的要求办理该商铺集体产权的过户手续。甲方应在收到乙方支付的第一笔转让款后[X]个工作日内，向房产管理部门和土地管理部门提交产权过户申请，并在[X]个工作日内完成过户手续的办理。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应另行协商解决。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间向乙方提供相关文件资料或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如该商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该商铺产权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照相关法律法规和规划用途使用该商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合