商业托管处置合同范本

商业托管处置合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有一定的商业资产或业务需要进行托管处置，乙方具备专业的商业托管处置能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、托管处置标的物或服务的具体描述（一）托管处置标的物甲方委托乙方托管处置的标的物为[详细描述标的物，如甲方名下位于[具体地址]的商业物业，包括该物业的土地使用权、建筑物及附属设施设备；或者甲方持有的[具体公司名称]的股权等]。（二）托管处置服务内容1.资产运营管理乙方负责对托管标的物进行日常的运营管理，包括但不限于物业的维护保养、租赁管理、招商推广等。对于商业物业，乙方应确保物业的正常使用功能，及时处理租户的维修请求，定期对物业进行安全检查和维护。在租赁管理方面，乙方应负责寻找合适的租户，签订租赁合同，收取租金及相关费用，并处理租赁过程中的纠纷。2.财务管理乙方应建立独立的财务账目，对托管标的物的收支情况进行详细记录。定期向甲方提供财务报表，包括月度、季度和年度报表，报表内容应包括收入、成本、费用、利润等详细信息。同时，乙方应按照相关法律法规的要求，进行税务申报和缴纳。3.资产处置在符合甲方利益的前提下，乙方有权根据市场情况对托管标的物进行处置，如出售、转让、抵押等。但在进行重大处置行为前，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。二、合同期限本合同的托管处置期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的托管处置工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报工作进展情况。（2）有权查阅乙方建立的财务账目和相关文件资料。（3）在合同期满或提前终止时，有权收回托管处置的标的物。2.义务（1）向乙方提供托管处置标的物的相关资料和信息，包括但不限于产权证书、租赁合同、财务报表等。（2）按照本合同的约定向乙方支付托管处置费用。（3）协助乙方办理与托管处置标的物相关的手续和事宜，如产权变更登记等。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照本合同的约定收取托管处置费用。（2）在托管处置过程中，有权根据实际情况制定合理的运营管理方案和处置策略。（3）在甲方未按照合同约定支付托管处置费用时，有权暂停托管处置工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定，尽职尽责地对托管处置标的物进行运营管理和处置。（2）保守甲方的商业秘密和隐私，不得向任何第三方泄露与托管处置标的物相关的信息。（3）在托管处置过程中，遵守相关法律法规的规定，不得从事违法违规的活动。四、托管处置费用及支付方式（一）托管处置费用甲方应向乙方支付的托管处置费用包括基本费用和绩效费用两部分。1.基本费用基本费用为每月人民币[X]元，自本合同生效之日起，甲方应在每月的[具体日期]前将当月的基本费用支付至乙方指定的银行账户。2.绩效费用绩效费用根据托管处置标的物的运营业绩和处置收益情况确定。具体计算方式为：[详细说明绩效费用的计算方法，如根据年度利润的一定比例提取等]。绩效费用应在每年的[具体日期]前支付。（二）支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付托管处置费用。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方公司全称]五、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付托管处置费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部托管处置费用及违约金。2.若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定履行托管处置义务，导致托管处置标的物遭受损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反保密条款的约定，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更和解除（一）合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约