商业地面出租合同范本

商业地面出租合同范本合同编号：[具体编号]本商业地面出租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）名称：[出租方公司全称/个人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]（若为个人，则填写本人姓名）地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]承租方（乙方）名称：[承租方公司全称/个人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]（若为个人，则填写本人姓名）地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方拥有位于[商业地面具体地址]（以下简称“该商业地面”）的合法出租权，乙方有意承租该商业地面用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.位置与面积甲方将位于[详细地址]的商业地面出租给乙方使用，该商业地面的具体位置以附件一《商业地面位置示意图》为准，其面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.现状描述该商业地面目前的现状为[详细描述地面的状况，如是否有基础装修、水电设施情况等]。甲方应在交付该商业地面时向乙方提供该商业地面的相关资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证等（如有）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租赁期内，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；从第[X+1]年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%。2.支付方式乙方应按[支付周期，如季度、半年、年]支付租金。租金支付时间为每个支付周期开始前的[X]日内。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将该商业地面按本合同约定返还给甲方后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的费用，以弥补甲方的损失。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和保证金。监督乙方合理使用该商业地面，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该商业地面。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商业地面，并保证该商业地面符合乙方使用的基本条件。负责该商业地面的土地使用合法性及相关手续的维护，确保乙方在租赁期内能够正常使用该商业地面。协助乙方办理与该商业地面使用相关的手续，如工商登记、消防审批等（如有需要），但相关费用由乙方承担。对该商业地面的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保其安全使用。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途合理使用该商业地面。在租赁期内，乙方对该商业地面享有合法的经营使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。经甲方书面同意，乙方可以对该商业地面进行装修或增设他物。装修或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前终止时，乙方有权按照本合同约定处理装修或增设的他物。2.义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用该商业地面，不得擅自改变该商业地面的用途、结构和外观。如需对该商业地面进行装修或增设他物，应事先取得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续（如有）。遵守国家法律法规和该商业地面所在区域的物业管理规定，不得利用该商业地面从事违法犯罪活动。租赁期间，乙方负责该商业地面的日常维护和保养，承担因乙方使用不当造成的损坏维修费用。六、装修与改造1.乙方如需对该商业地面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造方案应符合国家相关法律法规和该商业地面所在区域的物业管理规定。2.乙方装修或改造该商业地面所产生的费用由乙方自行承担。在租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该商业地面所进行的装修或增设的他物，按以下方式处理：可移动的装修或增设物，乙方可以自行拆除，但不得损坏该商业地面的主体结构；不可移动的装修或增设物，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿，但双方另有约定的除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该商业地面，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该商业地面，乙方已支付的保证金不予退还，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该商业地面的用途、结构和外观，或未经甲方书面同意对该商业地面进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。八、保险1.甲方应按照国家有关规定为该商业地面购买必要的保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买该商业地面内的财产保险及公众责任保险等相关保险，保险费用由乙方承担。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖