商铺转租协议合同范本

商铺转租协议合同范本甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的承租权，现经甲乙双方友好协商，就甲方将该商铺转租给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转租商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体街道名称、门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺原租赁用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方承诺在转租期间按照此用途使用该商铺，如需变更用途，需提前征得甲方及原房东的书面同意。3.附属设施：该商铺现有附属设施及设备包括但不限于[详细列出附属设施及设备的名称、数量、型号等，如空调[X]台、货架[X]组等]，甲方应在交付商铺时向乙方提供附属设施及设备的清单，并确保其能正常使用。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方应确保在转租期限内其对该商铺拥有合法的转租权。2.若原租赁合同期限发生变更，导致本转租协议的转租期限超出原租赁合同期限的，本转租协议的转租期限以原租赁合同期限为准，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方超出原租赁合同期限部分的租金。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.保证金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。租赁期满或本协议提前终止后，在乙方按照本协议约定交还商铺并结清所有费用后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和保证金。在转租期限内，有权对该商铺的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常经营。当乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务确保其对该商铺拥有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同的复印件及相关转租授权文件。在本协议签订后[X]日内，将该商铺按现状交付给乙方使用，并确保交付时商铺及附属设施、设备完好无损。协助乙方与原房东就商铺租赁事宜进行沟通协调，配合乙方办理相关手续。承担因甲方原因导致的该商铺产权纠纷或其他纠纷给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，按照本协议约定的用途合法使用该商铺进行经营活动。对该商铺进行合理的装修和改造，但需提前征得甲方及原房东的书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。租赁期满或本协议提前终止后，在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金、保证金及其他相关费用。合理使用该商铺及附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方及原房东书面同意，不得将该商铺再次转租给第三方。租赁期满或本协议提前终止后，应在[X]日内将该商铺按交付时的原状交还甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。五、商铺装修及改造1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方及原房东提交装修或改造方案，经甲方及原房东书面同意后方可施工。2.乙方的装修或改造不得损坏该商铺的主体结构和公共设施，不得影响其他租户的正常经营。3.租赁期满或本协议提前终止后，乙方对该商铺所做的装修和改造归甲方所有，乙方不得拆除或破坏，但可移动的装修物品和设备除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定擅自收回该商铺，应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金和费用，剩余部分退还乙方。2.若乙方违反本协议约定擅自改变商铺用途、将商铺再次转租给第三方或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权不退还乙方已支付的租金和保证金。3.若乙方未按照本协议约定交还商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商铺，乙方遗留在商铺内的物品视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议