土木危房维修合同范本

土木危房维修合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称/个人姓名]法定代表人：[甲方法人姓名]（若为个人则填写姓名）地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方相关维修资质证书编号]鉴于甲方拥有一处土木危房需要维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就土木危房维修事宜达成如下协议：第一条维修标的物1.1房屋基本信息甲方委托乙方维修的土木危房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为土木结构，建成年份为[具体年份]。该房屋因年久失修，存在墙体裂缝、屋面漏水、木梁腐朽等安全隐患，已被相关部门鉴定为[危房等级]危房。1.2维修范围乙方负责对该土木危房进行全面维修，具体维修范围包括但不限于：1.墙体维修：对墙体裂缝进行修补，对局部损坏的墙体进行拆除重建，对墙体进行加固处理，确保墙体的稳定性和安全性。2.屋面维修：更换腐朽的木梁、椽子和瓦片，对屋面进行防水处理，防止屋面漏水。3.门窗更换：拆除原有破旧的门窗，更换为符合安全标准的新门窗。4.地面处理：对室内地面进行平整和硬化处理，改善室内居住环境。5.其他维修：根据房屋的实际情况，对其他部位进行必要的维修和加固，如楼梯、栏杆等。第二条维修工期2.1开工日期本维修工程定于[具体开工日期]开工。2.2竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部维修工作，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）影响工期，经双方协商一致后，工期可相应顺延。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用本维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、税费等乙方完成本合同约定维修工作所需的一切费用。3.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付维修费用：1.合同签订后：甲方在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：乙方完成工程进度的[X]%时，甲方在收到乙方提交的进度报告和发票后的[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工验收合格后：甲方在工程竣工验收合格后[X]个工作日内，向乙方支付剩余的维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利1.有权对乙方的维修工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成维修工作。2.有权对乙方使用的材料和设备进行检验，如发现不符合合同约定的质量标准，有权要求乙方更换。3.有权在工程竣工后组织验收，对验收不合格的部分，有权要求乙方返工整改。4.1.2义务1.按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。2.为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的水电供应、临时设施搭建等。3.协调好周边邻居的关系，确保乙方施工顺利进行。4.按照相关规定办理维修工程所需的审批手续。4.2乙方权利和义务4.2.1权利1.有权按照合同约定的时间和方式收取维修费用。2.有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。3.对甲方提出的不合理要求，有权拒绝执行。4.2.2义务1.按照合同约定的维修范围、质量标准和工期完成维修工作。2.严格按照国家和地方相关的施工规范和标准进行施工，确保工程质量。3.自行承担维修过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。4.妥善保管和使用甲方提供的施工条件和设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料和质量保修书。第五条工程质量及验收5.1质量标准乙方应按照国家和地方相关的施工规范和标准进行施工，维修工程的质量应符合以下标准：1.墙体维修应保证墙体的垂直度和平整度，裂缝修补应牢固，无渗漏现象。2.屋面维修应保证屋面的防水性能良好，瓦片铺设整齐，无松动、缺失现象。3.门窗更换应保证门窗的密封性和开启灵活性，符合安全标准。4.地面处理应保证地面平整、坚实，无裂缝、起砂现象。5.其他部位的维修应符合相关的质量标准和安全要求。5.2验收程序1.乙方完成全部维修工作后，应向甲方提交书面的竣工验收申请报告。2.甲方在收到乙方的申请报告后，应在[X]个工作日内组织验收。3.验收合格后，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时返工整改，直至验收合格为止，返工费用由乙方承担。第六条质量保修6.1保修期限本维修工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。6.2保修责任在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费负责维修；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致房屋出现质量问题，乙方可提供有偿维修服务。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方维修工程的质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止；如因乙方返工导致工期延误，乙方还应承担逾期完工的违约责任。3.如乙方在施工过程中违反国家和地方相关的施工规范和标准，导致发生安全事故或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同变更和解除本合同的变