大型荒地出租合同范本

大型荒地出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有对本合同所涉大型荒地的合法出租权，乙方有意承租该荒地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就荒地出租事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1荒地位置该荒地位于[详细地理位置，包括省、市、县、乡、村及具体的四至范围，可附地图说明]。1.2荒地面积经双方实地测量及确认，该荒地的总面积为[X]平方米（具体以实际测量为准，可附测量报告）。1.3荒地现状该荒地目前为未开发利用的荒滩/荒山/荒沟等（根据实际情况填写），地上无建筑物及其他附着物（如有特殊情况需详细说明），土地性质为[土地性质，如集体所有荒地等]。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该荒地的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。（2）此后每年的租金应在上一年度租赁期限届满前[X]日内支付。3.3支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方按照本合同约定的用途合理使用荒地。（3）在租赁期限届满后，收回荒地的使用权。4.1.2义务（1）确保对该荒地拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的权属证明文件。（2）协助乙方办理与荒地使用相关的必要手续，如提供相关证明材料等，但因此产生的费用由乙方承担。（3）不得干涉乙方在租赁期限内对荒地的合法使用，但有权对乙方的使用情况进行合理监督。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限，合法使用该荒地。（2）在租赁期限内，对其在荒地上的投资建设的附属设施享有所有权。（3）在符合法律法规和本合同约定的情况下，有权将荒地的部分或全部转租给第三方，但应提前[X]日书面通知甲方，并将转租合同副本提供给甲方。4.2.2义务（1）按照本合同约定的用途使用荒地，不得擅自改变荒地的用途。如需改变用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。（2）按照本合同约定的时间和金额支付租金。（3）合理使用荒地，不得进行破坏性开发和使用，不得污染环境。如因乙方原因造成荒地破坏或环境污染，乙方应负责恢复原状并承担相应的法律责任。（4）在租赁期限届满后，将荒地及地上附属设施完好无损地返还给甲方。第五条地上附属设施5.1建设许可乙方如需在荒地上建设附属设施，应事先取得相关部门的建设许可，并将建设方案书面通知甲方。甲方应给予必要的协助。5.2设施归属乙方在租赁期限内投资建设的地上附属设施，其所有权归乙方所有。租赁期限届满后，双方可协商处理地上附属设施的归属问题。如协商不成，乙方应在租赁期限届满后[X]日内自行拆除地上附属设施，恢复荒地原状；如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定提供荒地或提供的荒地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用荒地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）如甲方干涉乙方对荒地的合法使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变荒地的用途或进行破坏性开发和使用，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复荒地原状，并按照本合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方未经甲方书面同意擅自转租荒地，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。第七条不可抗力7.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。7.2不可抗力的处理因不可抗力原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，以及是否需要对合同进行变更或解除。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2通知双方之间的通知应以书面形式送达对方。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期；以传真方式送达的，以传真机记录的发送成功时间为送达日期；以电子邮件方式送达的，以电子邮件系统显示的发送成功