商铺定制开发合同范本

商铺定制开发合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方有定制开发商铺的需求，乙方具备相应的开发能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、定义与解释1.定制商铺：指根据甲方的特定要求，乙方在[具体地块地址]开发建设的用于商业经营的建筑物及附属设施。2.交付标准：指双方在本合同中约定的定制商铺的建设标准、装修标准、设备配置等各项要求。二、定制开发服务内容（一）项目概况1.地块位置：乙方开发的定制商铺位于[具体地块地址]，该地块的土地使用权证号为[具体证号]。2.项目规模：定制商铺总建筑面积约为[X]平方米，具体面积以相关部门最终测绘为准。（二）设计要求1.乙方应按照甲方提供的设计任务书进行商铺的设计工作。设计任务书应包括但不限于商铺的功能布局、外观风格、装修标准等方面的要求。2.设计方案需经甲方书面认可后方可实施。在设计过程中，乙方应根据甲方的合理意见及时对设计方案进行调整。（三）建设施工1.乙方应按照国家和地方相关的建筑工程施工规范和标准进行定制商铺的建设施工。2.施工过程中使用的建筑材料和设备应符合双方约定的质量标准，并提供相应的质量合格证明文件。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。（四）配套设施建设1.乙方应负责定制商铺周边的配套设施建设，包括但不限于道路、给排水、供电、供气、通信等基础设施的建设和完善。2.配套设施的建设标准应符合国家和地方相关规定以及甲方的使用要求。三、合同价款及支付方式（一）合同价款1.定制开发商铺的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于土地费用、设计费用、建设施工费用、配套设施建设费用、税费等所有与定制开发相关的费用。2.如因甲方提出设计变更或其他原因导致费用增加，双方应另行协商确定增加部分的费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：基础工程完成并经验收合格后，甲方应支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经验收合格后，甲方应支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完成并经验收合格后，甲方应支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：定制商铺整体竣工验收合格并交付甲方使用后[X]个工作日内，甲方应支付剩余的合同价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对定制商铺的设计、施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间和标准交付定制商铺。对定制商铺享有所有权，有权自主决定商铺的经营和使用方式。2.义务按照合同约定的时间和方式支付合同价款。及时向乙方提供设计所需的相关资料和信息。协助乙方办理与定制开发项目相关的审批手续和证件。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定收取合同价款。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保证定制开发项目的顺利进行。2.义务按照合同约定的设计要求和施工标准进行定制商铺的开发建设。对定制开发项目的质量负责，在质保期内承担免费维修和保养的责任。及时向甲方通报项目的进展情况，接受甲方的监督和检查。办理与定制开发项目相关的审批手续和证件，并承担相应的费用。五、工程质量与验收（一）工程质量1.乙方应确保定制商铺的工程质量符合国家和地方相关的建筑工程质量标准以及双方约定的交付标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程的质量控制，确保工程质量达到优良标准。（二）验收程序1.乙方在完成每一项工程节点后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.定制商铺整体完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和相关资料。甲方应在收到报告和资料后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。3.验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。六、保修责任1.乙方对定制商铺提供[X]年的质保期，自竣工验收合格交付甲方使用之日起计算。2.在质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。如因乙方原因导致维修不及时，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.质保期内的维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致项目无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间交付定制商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的质量标准进行开发建设，导致定制商铺存在质量问题的，乙方应负责无偿修复或返工，并承担由此给甲方造成的损失。如经修复或返工仍无法达到合同约定的质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有