宿舍管理员承包协议书

宿舍管理员承包协议书甲方（发包方）：名称：[甲方单位全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方需要对其拥有的宿舍进行管理，乙方具备相应的管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方承包甲方宿舍管理事宜达成如下协议：一、承包标的物及服务范围（一）承包标的物甲方将位于[宿舍具体地址]的宿舍（以下简称“该宿舍”）交由乙方进行管理。该宿舍共计[X]栋，房间数量为[X]间，可容纳学生/员工数量为[X]人。宿舍内配备有床、桌椅、衣柜等基本生活设施（具体设施清单见附件一）。（二）服务范围1.人员管理负责对入住人员的身份信息进行登记和管理，确保入住人员符合甲方规定的条件。监督入住人员遵守宿舍的各项规章制度，对违反规定的行为进行及时制止和处理，并向甲方报告。协助甲方做好入住人员的安全宣传和教育工作，提高入住人员的安全意识。2.环境卫生管理制定宿舍的卫生清扫计划，定期对宿舍公共区域（包括楼道、楼梯、卫生间、洗漱间等）进行清扫和消毒，保持环境整洁卫生。督促入住人员保持宿舍内部的卫生，定期检查宿舍卫生情况，对卫生不达标的宿舍进行督促整改。负责宿舍垃圾的清理和运输，确保垃圾及时清理，无堆积现象。3.设施设备维护管理定期对宿舍内的设施设备进行检查和维护，发现损坏及时报修，并跟踪维修进度，确保设施设备正常使用。建立设施设备维修档案，记录维修情况和费用支出。协助甲方做好宿舍设施设备的更新和改造工作。4.安全管理加强宿舍的安全保卫工作，设置门禁系统，严格控制人员和车辆的进出，确保宿舍安全。定期对宿舍的消防设施设备进行检查和维护，确保消防设施设备完好有效。制定应急预案，应对突发火灾、地震等紧急情况，组织入住人员进行应急演练。及时发现和处理宿舍内的安全隐患，如电线老化、漏水等问题，并向甲方报告。5.其他服务负责宿舍水电费的抄表和统计工作，并及时将数据报给甲方。为入住人员提供必要的生活服务，如代收快递、提供常用药品等。协助甲方做好宿舍的其他相关工作。二、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式（一）承包费用甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付承包费用。承包费用包含乙方管理宿舍所需的人员工资、设备采购、水电费等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的管理工作进行监督和检查，对不符合要求的地方提出整改意见。有权要求乙方提供管理工作的相关资料和报表，了解管理工作的进展情况。在乙方严重违反本协议约定的情况下，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议的约定及时支付承包费用。为乙方提供必要的办公场所和办公设备。协助乙方解决在管理工作中遇到的问题，提供必要的支持和配合。按照国家法律法规的规定，对宿舍进行必要的维修和改造，确保宿舍的安全和正常使用。（二）乙方权利和义务1.权利按照本协议的约定收取承包费用。在承包范围内，有权自主开展宿舍管理工作，制定相关的管理制度和工作流程。有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保管理工作的顺利进行。2.义务严格按照本协议的约定和相关法律法规的规定，履行宿舍管理职责，确保管理工作的质量和效率。遵守甲方的各项规章制度，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的整改意见及时进行整改。保守甲方的商业秘密和入住人员的个人信息，不得泄露给任何第三方。按照国家法律法规的规定，为员工缴纳社会保险等费用，确保员工的合法权益。在承包期间，不得将宿舍管理工作转包给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定及时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的承包费用及违约金。2.如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定履行管理职责，导致宿舍管理出现问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如乙方将宿舍管理工作转包给第三方，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付承包费用总额的[X%]作为违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[甲方单位公章]法定代表人（签字）：[