商铺柜台租用合同范本

商铺柜台租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺内部分柜台的合法出租权，乙方有意承租该柜台用于经营[经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁柜台的基本情况1.柜台位置：甲方将位于上述商铺内[具体楼层、区域及编号]的柜台出租给乙方使用。该柜台的具体位置以双方现场确认的为准，并在本合同附件一的柜台位置示意图中予以明确标注。2.柜台面积：该柜台的使用面积为[X]平方米（以实际测量为准）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该柜台的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但如遇政府政策调整、市场行情重大变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用、违约金等款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守商场的各项规章制度和本合同的约定。在租赁期满或合同解除后，收回租赁柜台。2.义务保证租赁柜台符合使用要求，具备正常的经营条件，包括但不限于提供必要的水电供应、通风、照明等设施。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。对商场的公共区域进行维护和管理，为乙方提供良好的经营环境。不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方的权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用租赁柜台进行经营活动。享有商场提供的公共服务和设施的使用权。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。遵守商场的各项规章制度，服从商场的统一管理。合法经营，不得从事违法违规活动，不得经营与商场规定的经营范围不符的商品或服务。爱护租赁柜台及商场的公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁柜台转租、转借他人或与他人互换使用。按照规定缴纳因经营活动产生的各项税费。五、柜台的装修和改造1.乙方如需对租赁柜台进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求。2.乙方的装修和改造费用由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，乙方对租赁柜台所做的装修和改造归甲方所有，乙方不得拆除或损坏，但可移动的设备和物品除外。3.乙方在装修和改造过程中，应遵守相关法律法规和商场的规定，确保施工安全。如因乙方装修和改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供租赁柜台或提供的租赁柜台不符合使用要求，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方无故干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁柜台，并没收乙方的押金。如乙方违反本合同的约定，擅自将租赁柜台转租、转借他人或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，收回租赁柜台，并按照月租金的[X]%向乙方收取违约金。如乙方违反商场的规章制度或从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，收回租赁柜台，并没收乙方的押金。如乙方未按照本合同的约定对租赁柜台进行维护和管理，造成租赁柜台损坏的，乙方应负责修复或按照实际损失进行赔偿。七、合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.一方违约：如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满：租赁期满，本合同自动终止。乙方应在租赁期满后[X]日内将租赁柜台交还甲方，并结清相关费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）