城镇旧房维修合同范本

城镇旧房维修合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[城镇具体地址]的旧房（以下简称“该房屋”）需要进行维修，乙方具备相应的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条维修标的物及服务内容1.1维修标的物该房屋位于[城镇具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。1.2服务内容乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，对该房屋进行全面维修，具体维修项目及内容如下：1.屋面维修：对屋面防水层进行全面检查，修复或更换破损的防水层，确保屋面无渗漏现象。2.墙面维修：对内外墙面进行检查，铲除空鼓、脱落的墙皮，重新进行基层处理和粉刷，保证墙面平整、光滑、无裂缝。3.地面维修：对地面瓷砖、木地板等进行检查，更换破损的部分，确保地面平整、牢固。4.门窗维修：对门窗进行检查和调试，修复或更换损坏的门窗配件，保证门窗开关灵活、密封良好。5.水电线路维修：对水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线和水管，确保水电线路安全、畅通。6.其他维修项目：[如有其他特定的维修项目，在此详细列出]第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程全部完工并经甲方验收合格之日止。预计维修工期为[X]天，自[开工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他特殊情况导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致后调整工期。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款本合同项下的维修工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款为包干价，包括但不限于乙方为完成本合同约定的维修工程所需的全部人工、材料、设备、运输、保险、税费等费用。3.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同价款：1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：维修工程完成[X]%时，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：维修工程全部完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：剩余合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），在质保期届满且无质量问题后[X]日内无息支付给乙方。3.3支付方式甲方应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后[X]日内向甲方提供正式发票。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利1.有权对维修工程的进度、质量进行监督和检查。2.有权要求乙方按照本合同的约定和相关标准进行维修。3.有权在维修工程完工后进行验收，对不符合要求的部分要求乙方返工整改。4.1.2义务1.按照本合同的约定向乙方支付合同价款。2.为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工用水、用电接口，协调与邻居的关系等。3.及时对乙方提交的工程进度报告、验收申请等文件进行审核和回复。4.2乙方权利和义务4.2.1权利1.有权按照本合同的约定收取合同价款。2.有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。4.2.2义务1.按照本合同的约定和相关标准组织施工，确保维修工程的质量和进度。2.自行承担维修工程所需的人工、材料、设备等费用，并对其使用情况负责。3.遵守国家和地方有关安全生产、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。4.对维修工程过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密。5.在质保期内，对维修工程出现的质量问题免费进行维修和处理。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准乙方应按照国家和地方相关标准以及本合同的约定进行维修工程施工，确保维修工程质量符合以下要求：1.维修工程应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准。2.维修工程所使用的材料应符合国家和地方相关标准和规定，具有质量合格证明文件。3.维修工程应达到甲方的使用要求和安全标准。5.2工程验收1.维修工程完工后，乙方应在[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的质量标准和相关国家、地方标准执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内返工整改，直至验收合格为止。返工整改所产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.甲方在验收过程中发现质量问题的，有权要求乙方在规定的时间内进行修复。如乙方未在规定时间内修复或修复后仍不符合要求的，甲方有权自行或委托第三方进行修复，所产生的费用由乙方承担。第六条质量保证6.1质保期本合同项下的维修工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应对维修工程出现的质量问题免费进行维修和处理。6.2质保责任在质保期内，如因乙方原因导致维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未及时到达现场或未能在合理时间内修复问题，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的工期完成维修工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行维修工程施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准为止。如返工整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同，以及是否需要调整合同条款。9.3合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.4通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通