墙面改造出租合同范本

墙面改造出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方暨墙面改造方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋并对房屋墙面进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方承租该房屋的用途为[具体用途]。3.墙面现状：该房屋墙面目前状况为[详细描述墙面的现状，如墙面材质、是否有破损、污渍等情况]。二、墙面改造内容及要求1.改造范围：乙方负责对该房屋内所有墙面（包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面）进行改造。2.改造内容基层处理：对墙面进行全面检查，铲除原有墙面的松动层、污渍等，对墙面裂缝进行修补，确保墙面基层平整、牢固。墙面粉刷：使用符合国家环保标准的[具体品牌和型号]涂料对墙面进行粉刷，粉刷次数不少于[X]遍，保证墙面色泽均匀、无流坠、无裂缝等缺陷。特殊处理：对于卫生间、厨房等潮湿区域的墙面，需进行防水处理，采用[具体防水处理方式和材料]，确保墙面防水性能良好。3.改造时间：乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始墙面改造工作，并在[具体完工日期]前完成全部改造工作。4.质量标准：墙面改造工程应符合国家相关建筑装饰装修工程质量验收标准以及双方约定的具体要求。乙方应确保改造后的墙面在合理使用期限内无质量问题，质保期为自改造工程验收合格之日起[X]年。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还房屋并结清相关费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方的墙面改造工作，确保改造工程符合合同约定和相关法律法规的要求。在租赁期满或合同解除后，收回该房屋及其附属设施。2.义务向乙方提供该房屋的合法出租证明文件，确保乙方能够合法使用该房屋。在乙方进行墙面改造期间，提供必要的协助和配合，如提供水电等基础设施的正常使用条件。对该房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋的安全使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用该房屋。对该房屋墙面进行改造，享有改造后墙面的合理使用权。在租赁期限内，乙方在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。严格按照合同约定的改造内容、时间和质量标准进行墙面改造工作，承担改造工程的全部费用。改造过程中，遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害该房屋及其附属设施，不得影响其他业主的正常生活。租赁期间，合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复或承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，将该房屋及其附属设施恢复原状（因正常使用导致的合理损耗除外）并返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供该房屋或提供的房屋不符合合同约定的使用条件，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在租赁期限内擅自解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的剩余租金和押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照合同约定的时间和质量标准完成墙面改造工作，每逾期一日，应按照改造工程总费用的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方立即停止改造工作，并承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或对房屋进行超出合同约定范围的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在租赁期间损坏该房屋及其附属设施，应及时修复或承担赔偿责任。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分由乙方继续承担。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或对房屋进行超出合同约定范围的改造，且拒不恢复原状的；乙方严重违反物业管理规定，影响其他业主正常生活，经甲方多次劝阻仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定向乙方提供该房屋或提供的房屋不符合合同约定的使用条件，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；因不可抗力或政府行为导致该房屋无法正常使用的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民