广州高分子防水施工方案

广州地区高分子防水施工专项方案一、工程概况本工程位于广州市海珠区滨江东路，总建筑面积约86000㎡，包含3栋32层住宅楼及2层地下室，建筑高度98.5m。根据设计要求及广州气候特点，地下室防水等级为一级，设计使用年限20年；屋面防水等级为一级，采用两道防水设防；厨卫间、阳台等室内防水区域设计使用年限15年。工程场地地下水埋深1.2-2.5m，年平均降水量1689mm，最大小时降雨量达85mm，施工需重点考虑高湿环境下的防水耐久性，材料选择及工艺设计需满足《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022、《建筑防水卷材安全和通用技术规范》GB45320-2025及广东省《建筑防水技术规程》DBJ15-19-2025等最新标准要求。二、设计依据与技术标准（一）主要规范标准国家标准《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022《建筑防水卷材安全和通用技术规范》GB45320-2025《屋面工程技术规范》GB50345-2025《地下工程防水技术规范》GB50108-2024地方标准《建筑防水技术规程》DBJ15-19-2025（广东省）《广州市住宅工程质量通病防治手册》（2024版）（二）材料性能指标材料类型核心技术要求执行标准高分子防水卷材厚度≥1.5mm，拉力≥800N/50mm，断裂延伸率≥400%，低温柔性-40℃无裂纹GB45320-2025水泥基渗透结晶型涂料抗压强度≥12MPa，抗渗压力≥1.5MPa，渗透深度≥30mmGB18445-2025聚氨酯密封胶拉伸模量≥0.6MPa，断裂伸长率≥300%，低温柔性-30℃无裂纹GB16776-2024三、防水材料选择（一）地下室防水系统底板及侧墙：采用“高分子自粘胶膜防水卷材（1.5mm）+水泥基渗透结晶型涂料（1.2mm）”复合设防，卷材选用HDPE材质，具有耐根穿刺、抗水压性能，适应地下水位变化；涂料层作为第二道防线，增强基面渗透密封效果。变形缝及后浇带：采用“中埋式钢边橡胶止水带+外贴式高分子防水卷材”双重密封，止水带宽度≥300mm，卷材搭接宽度≥150mm，接缝处采用热风焊接。（二）屋面防水系统上人屋面：采用“高分子TPO防水卷材（1.2mm）+耐候性防水涂料（1.0mm）”两道设防，TPO卷材具有抗紫外线、耐高低温性能，涂料层选用硅橡胶材质，提升屋面整体防水耐久性。非上人屋面：采用单层1.5mm厚PVC防水卷材，机械固定法施工，接缝处热风焊接，焊接宽度≥10mm，确保防水层整体性。（三）室内防水区域淋浴区墙面：聚氨酯防水涂料（1.5mm厚），防水层高度≥1.8m，符合《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2025要求，防止水花飞溅渗透。洗手盆及厨房：JS复合防水涂料（1.2mm厚），防水层高度≥1.2m，地面防水层延伸至墙面300mm，形成整体防护。阳台及露台：高分子自粘防水卷材（1.2mm厚），沿墙根部上翻≥300mm，与地漏、排水口等节点增强处理。四、施工工艺（一）地下室防水施工1.基层处理底板基层：清除表面杂物、浮浆，采用20mm厚1:2.5水泥砂浆找平，阴阳角抹成R≥50mm圆弧，表面平整度误差≤5mm/2m。侧墙基层：混凝土墙面蜂窝、麻面处用聚合物水泥砂浆修补，表面涂刷基层处理剂（渗透型底漆），干燥时间≥4h（以不粘手为准）。2.防水层施工水泥基渗透结晶型涂料施工：涂料按水灰比1:0.3搅拌均匀，采用硬毛刷纵横交叉涂刷2遍，第一遍干燥后（≥6h）再涂第二遍，总厚度≥1.2mm。重点部位（桩头、后浇带）增加1道附加层，涂刷范围超出节点边缘≥300mm。高分子自粘胶膜防水卷材施工：采用“湿铺法”施工，基层洒水湿润（无积水），卷材背面隔离膜撕开后直接粘贴，用橡胶压辊（50kg）压实，确保粘结面积≥95%。卷材长边搭接80mm，短边搭接100mm，搭接区采用专用密封膏封边，宽度≥10mm。侧墙卷材自下而上铺贴，上翻高度超出设计地下水位线≥500mm，顶部用金属压条固定，密封胶封口。3.保护层施工底板：卷材施工完成后，铺设50mm厚C20细石混凝土保护层，内配Φ6@200双向钢筋网，混凝土浇筑时严禁损坏防水层。侧墙：粘贴30mm厚挤塑聚苯板保护层，采用点粘法固定，板缝用密封胶填充。（二）屋面防水施工1.基层处理屋面结构层清理后，采用20mm厚1:3水泥砂浆找平，坡度符合设计要求（平屋面≥2%，斜屋面≥3%），天沟、檐口坡度≥5%，表面应平整、坚实，无空鼓、裂缝。2.高分子TPO卷材施工（热熔法）弹线定位：按卷材幅宽（1.5m）弹出铺贴控制线，确保卷材顺排水方向铺贴，搭接缝错开≥1/3幅宽。加热铺贴：用热风枪均匀加热卷材底面（温度180-200℃），边加热边滚压，排除空气，确保卷材与基层紧密粘结，搭接区加热后用专用压辊压实，搭接宽度≥100mm。接缝焊接：采用双缝热风焊接机，焊接温度250-300℃，行走速度1.5-2m/min，焊缝宽度≥10mm，焊接完成后进行气压检测（压力0.2MPa，保压30min无下降）。3.细部处理水落口：防水层伸入水落口杯内≥50mm，周围500mm范围内坡度≥5%，附加层采用圆形或方形，宽度≥300mm。伸出屋面管道：根部做成R≥100mm圆弧，附加层高度≥300mm，管道与防水层之间用金属箍固定，密封胶封严。（三）室内防水施工1.厨卫间防水基层处理：清理后用1:3水泥砂浆找平，地漏、管根周围用堵漏王密封，阴阳角抹成R≥20mm圆弧。防水涂料施工：聚氨酯防水涂料分3遍涂刷，第一遍干燥后（≥4h）涂第二遍，方向与第一遍垂直，总厚度≥1.5mm，淋浴区墙面防水层高度1.8m，洗手盆区1.2m。防水层干燥后（≥24h）做闭水试验，蓄水高度≥20mm，持续24h无渗漏。2.阳台防水高分子自粘防水卷材满粘施工，沿墙根部上翻≥300mm，与地漏连接处采用“防水卷材+密封胶”加强处理，卷材搭接宽度≥80mm，接缝用压辊压实。五、质量控制措施（一）材料进场验收防水材料进场时需提供出厂合格证、性能检验报告，按规定批次抽样复检（如卷材拉力、延伸率，涂料固含量等），复检合格后方可使用。高分子防水卷材储存时直立堆放，高度≤2层，远离火源及热源，避免阳光直射，储存温度≤35℃。（二）施工过程控制基层含水率检测：采用“塑料薄膜覆盖法”，基层表面覆盖1m²塑料薄膜，四周密封，放置24h后薄膜内无冷凝水，含水率≤8%方可施工。搭接质量检查：热熔法施工搭接边应溢出热熔胶，冷粘法搭接处胶粘剂涂刷均匀，厚度≥1.5mm，用5kg压辊压实，确保无空鼓、翘边。节点加强检查：阴阳角、管根等附加层宽度≥300mm，采用满粘法施工，密封胶嵌填应饱满、连续，表面光滑无气泡。（三）环境控制施工温度：热熔法施工环境温度≥-10℃，冷粘法≥5℃，风力≥5级或雨雪天气严禁施工。广州雨季施工措施：现场配备防雨布，基层潮湿时采用热风枪烘干，每日施工前检查天气预报，合理安排作业时间。六、验收标准（一）外观质量防水层表面平整，无褶皱、鼓泡、破损，搭接缝严密，收头牢固。密封胶表面光滑，无裂纹、凹陷，与基层粘结紧密，无脱开现象。（二）功能检测闭水试验：屋面、厨卫间蓄水24h，地下室侧墙迎水面淋水2h，无渗漏为合格。焊缝检测：高分子卷材接缝采用真空检测法，负压≥25kPa，持续30s无气泡产生。厚度检测：采用针测法，防水涂料及卷材厚度误差≤-10%，每100m²检测1点。（三）资料验收材料合格证、复检报告、施工记录（包括基层处理、铺贴方向、搭接宽度等）。隐蔽工程验收记录（节点处理、附加层施工等）。试水试验记录及影像资料。七、安全与环保措施安全防护：施工现场配备灭火器，热熔施工时严禁在易燃材料附近作业，操作人员佩戴防护手套、护目镜。高空作业（屋面、外墙）搭设脚手架，设置安全网，作业人员系安全带，工具用绳索系挂，防止坠落。环保要求：废弃卷材、涂料桶等按建筑垃圾分类处理，严禁随意丢弃。施工噪音控制在昼间≤70dB，夜间≤55dB，避免夜间施工扰民。八、成品保护防水层施工完成后，严禁在其上堆放重物或尖锐物体，后续工序施工时铺设木板或橡胶板保护。管道安装、设备吊装等作业需在防水层保护层施工完成后进行，若需穿越防水