坟地土地流转合同范本

坟地土地流转合同范本合同编号：[具体编号]本坟地土地流转合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份（一）转让方（以下简称“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）受让方（以下简称“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物具体描述（一）土地基本情况甲方将其合法拥有流转权的位于[土地具体位置，详细到村、组、地块名称等]的坟地土地（以下简称“该土地”）流转给乙方。该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准），土地四至为：东至[具体参照物或边界标识]，南至[具体参照物或边界标识]，西至[具体参照物或边界标识]，北至[具体参照物或边界标识]。（二）土地现状该土地目前用途为坟地，地上现有[具体数量]座坟墓，坟墓状况为[描述坟墓的大致状况，如是否有墓碑、是否完好等]。土地上其他附属物情况为[如有树木、建筑物等附属物，详细描述其种类、数量、状况等]。（三）土地权属情况甲方保证对该土地拥有合法的流转权，该土地不存在权属纠纷，未被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地权利，也不存在抵押、担保等权利负担。三、流转方式、期限及用途（一）流转方式甲方采用[具体流转方式，如转包、出租、互换等]的方式将该土地流转给乙方。（二）流转期限流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（三）土地用途乙方流转该土地的用途为[明确乙方使用该土地的具体用途，如维护现有坟墓、进行相关祭祀活动等，但不得违反法律法规和土地管理政策的规定]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取土地流转费用。（2）监督乙方按照合同约定的用途合理利用和保护土地。（3）在流转期限届满后，收回该土地的使用权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该土地，并确保土地的现状符合合同约定。（2）协助乙方办理与该土地流转相关的手续，提供必要的资料和证明文件。（3）不得干涉乙方在合同约定范围内对该土地的正常使用和经营管理活动。（4）保证该土地流转前的一切债权债务与乙方无关，若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限，依法占有、使用和收益该土地。（2）在流转期限内，经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续后，可以将该土地的部分或全部再流转给第三方。（3）享有国家和地方政府针对该土地流转所给予的相关扶持政策和补贴（如有）。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地流转费用。（2）严格按照合同约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地的生态环境和附属设施。（3）在流转期限内，合理保护和管理该土地及地上附属物，如因乙方原因造成土地或附属物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）流转期限届满后，按照合同约定将该土地及地上附属物完好地返还给甲方。五、流转费用及支付方式（一）流转费用该土地的流转费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。流转费用根据[具体调整方式，如每[X]年按照一定比例递增等]进行调整。（二）支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的流转费用以[具体支付方式，如现金、银行转账等]支付给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。六、地上附属物的处理（一）现有附属物合同签订时，该土地上的现有附属物（包括坟墓、树木等）归[明确归属方，如甲方所有但由乙方在流转期限内合理使用等]。乙方在流转期限内对现有附属物进行维护和管理，不得擅自拆除、砍伐或损坏。如需对现有附属物进行重大修缮或改造，应提前征得甲方书面同意。（二）新增附属物在流转期限内，乙方经甲方书面同意后在该土地上新增的附属物，归乙方所有。流转期限届满后，乙方应按照甲方要求对新增附属物进行处理，如拆除、保留等。若甲方同意保留新增附属物，应给予乙方合理的补偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该土地，每逾期一日，应按照流转费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的流转费用，同时按照流转费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方在合同约定范围内对该土地的正常使用和经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒该土地的权属纠纷或权利负担，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照流转费用总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应将该土地及地上附属物完好地返还给甲方。2.若乙方擅自改变土地用途或违反合同约定的使用方式，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在流转期限内未合理保护和管理该土地及地上附属物，造成土地或附属物损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的变更、解除和终止（一）合同变更经双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。3.若一方出现严重违约行为，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（三）合同终止1.本合同约定的流转期限届满，合同自动终止。2.因国家征收、征用该土地等不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，合同终止。甲方应按照实际流转期限退还乙方已支付但尚未使用期间的流转费用，乙方应配合甲方办理相关手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权