2025 年资产评估实务二考试题库及答案

2025年资产评估实务二考试题库及答案

姓名：__________考号：__________题号一二三四五总分评分一、单选题(共10题)1.资产评估中，重置成本法的核心是考虑什么因素？()A.市场价格B.重置成本C.成新率D.预计收益2.在资产评估中，以下哪项不是影响市场法的因素？()A.市场供求关系B.资产特有性C.资产规模D.经济周期3.评估无形资产时，以下哪种方法通常不采用？()A.成本法B.收益法C.市场法D.折现现金流量法4.以下哪项不是企业价值评估中的财务指标？()A.营业收入B.净利润C.资产总额D.员工数量5.在资产评估中，以下哪项不是影响资产价值的因素？()A.资产的历史成本B.资产的使用年限C.市场供求关系D.评估人员的专业水平6.以下哪种方法适用于评估土地价值？()A.成本法B.收益法C.市场法D.折现现金流量法7.资产评估报告中，以下哪项不是必须包含的内容？()A.评估目的B.评估方法C.评估结果D.评估人员的签名8.在资产评估中，以下哪种情况不适用收益法？()A.资产收益稳定B.资产收益波动大C.资产收益可预测D.资产收益无变化9.以下哪种方法在资产评估中不涉及预测？()A.成本法B.收益法C.市场法D.折现现金流量法10.资产评估中，以下哪项不是影响资产价值的因素？()A.资产的市场价格B.资产的预期收益C.资产的成本D.评估人员的经验二、多选题(共5题)11.在资产评估中，以下哪些因素会影响市场法的应用？()A.市场供求关系B.资产特有性C.资产规模D.经济周期E.政策法规12.以下哪些方法可以用于评估无形资产？()A.成本法B.收益法C.市场法D.折现现金流量法E.成新率法13.以下哪些是资产评估报告中必须包含的内容？()A.评估目的B.评估方法C.评估结果D.评估依据E.评估人员的签名14.以下哪些因素会影响重置成本法的结果？()A.资产的重置成本B.资产的成新率C.资产的使用年限D.资产的功能性贬值E.资产的物理损耗15.在资产评估中，以下哪些是收益法的关键参数？()A.预期收益B.折现率C.资产的使用寿命D.资产的风险E.资产的流动性三、填空题(共5题)16.资产评估中，重置成本法的基本公式是重置成本乘以成新率等于资产的17.在收益法中，用于预测未来收益的假设条件称为18.市场法中的比较基准通常是指19.资产评估报告中的评估依据主要包括20.资产评估中，考虑资产未来收益的时间价值，通常需要四、判断题(共5题)21.资产评估中，市场法适用于所有类型的资产评估。()A.正确B.错误22.重置成本法仅适用于评估固定资产的价值。()A.正确B.错误23.收益法评估资产时，折现率越高，评估值越低。()A.正确B.错误24.资产评估报告的编制不受任何法律、法规的约束。()A.正确B.错误25.成新率法在评估资产时，不考虑资产的物理损耗。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.请简述资产评估中市场法的应用步骤。27.解释资产评估中收益法的适用条件。28.在资产评估中，如何确定折现率？29.请说明资产评估中成本法的局限性。30.资产评估报告应当包含哪些基本内容？

2025年资产评估实务二考试题库及答案一、单选题(共10题)1.【答案】C【解析】重置成本法是通过确定被评估资产在评估基准日的重置成本，然后考虑其成新率来确定评估值的方法。因此，核心是考虑成新率。2.【答案】B【解析】市场法是通过比较类似资产的市场交易价格来确定被评估资产价值的方法。资产特有性影响的是收益法，而非市场法。3.【答案】C【解析】无形资产由于其独特性和难以交易的特点，市场法在评估无形资产时通常不适用。4.【答案】D【解析】企业价值评估主要关注财务指标，员工数量属于非财务指标，不直接用于企业价值评估。5.【答案】D【解析】评估人员的专业水平虽然重要，但不是直接影响资产价值的因素。资产价值受历史成本、使用年限和市场供求关系等因素影响。6.【答案】C【解析】市场法适用于评估土地价值，因为它可以通过比较类似土地的市场交易价格来确定土地的价值。7.【答案】D【解析】评估人员的签名虽然有助于识别评估人员，但不是评估报告中必须包含的内容。8.【答案】B【解析】收益法适用于资产收益稳定或可预测的情况。如果资产收益波动大，收益法可能不适用。9.【答案】A【解析】成方法主要是基于资产的重置成本和成新率来确定评估值，不涉及对未来收益或市场价格的预测。10.【答案】D【解析】评估人员的经验虽然影响评估过程，但不是直接决定资产价值的因素。资产价值受市场价格、预期收益和成本等因素影响。二、多选题(共5题)11.【答案】ABCD【解析】市场法在应用时受到市场供求关系、资产特有性、资产规模和经济周期等因素的影响，同时也受到相关法律法规的约束。12.【答案】BCE【解析】无形资产评估通常采用收益法、市场法和成新率法，这些方法可以更准确地反映无形资产的价值。13.【答案】ABCD【解析】资产评估报告必须包含评估目的、评估方法、评估结果和评估依据，评估人员的签名虽然重要，但不是必须内容。14.【答案】ABDE【解析】重置成本法的结果受资产的重置成本、成新率、功能性贬值和物理损耗等因素的影响。15.【答案】ABCD【解析】收益法在评估资产时，关键参数包括预期收益、折现率、资产的使用寿命和资产的风险，流动性虽然重要，但不是关键参数。三、填空题(共5题)16.【答案】评估值【解析】重置成本法的基本计算公式是：资产的重置成本乘以成新率，即得到资产的评估值。17.【答案】预测假设【解析】收益法评估资产时，需要设定一系列的预测假设，这些假设包括对未来收益、成本、费用等方面的预测。18.【答案】市场上已成交的类似资产【解析】市场法评估资产时，需要选取市场上已成交的类似资产作为比较基准，以确定被评估资产的价值。19.【答案】法律、法规、准则和被评估资产的相关资料【解析】评估依据是资产评估报告的重要组成部分，主要包括适用的法律、法规、准则以及与被评估资产相关的资料。20.【答案】将未来收益折现到评估基准日【解析】在评估资产时，由于时间价值的存在，未来收益需要通过折现的方式折现到评估基准日，以反映其在当前时间点的价值。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】市场法适用于可以找到市场比较数据的资产评估，但对于一些独特资产或难以交易的无形资产，市场法可能不适用。22.【答案】错误【解析】重置成本法适用于评估各类资产的价值，包括固定资产、流动资产和无形资产等。23.【答案】正确【解析】在收益法中，折现率是反映风险和机会成本的指标，折现率越高，对未来收益的折现值越低，因此评估值也会降低。24.【答案】错误【解析】资产评估报告的编制必须遵循相关法律、法规和准则的要求，以确保评估报告的合法性和有效性。25.【答案】错误【解析】成新率法在评估资产时，会考虑资产的物理损耗和功能性贬值，以确定资产的成新率，进而确定评估值。五、简答题(共5题)26.【答案】市场法的应用步骤包括：1.选择比较基准资产；2.确定比较基准资产的成交价格；3.调整比较基准资产与被评估资产之间的差异；4.计算被评估资产的评估值。【解析】市场法通过比较类似资产的市场交易价格来确定被评估资产的价值，其应用步骤包括选择合适的比较基准资产、确定成交价格、调整差异以及计算评估值。27.【答案】收益法适用于以下条件：1.资产的未来收益可以预测；2.资产的风险可以量化；3.资产的使用寿命可以确定。【解析】收益法基于对未来收益的预期来评估资产价值，因此其适用条件包括未来收益的可预测性、风险的量化以及使用寿命的确定性。28.【答案】确定折现率的方法包括：1.根据无风险利率和市场风险溢价确定；2.参考行业平均折现率；3.考虑被评估资产的具体风险。【解析】折现率是收益法中用于折现未来收益的利率，其确定需要考虑无风险利率、市场风险溢价、行业平均折现率以及被评估资产的具体风险。29.【答案】成本法的局限性包括：1.忽略了资产的市场价值；2.不适用于不可修复的损耗；3.不考虑资产的预期收益。【解析】