2025年房地产项目监理合同协议样本

2025年房地产项目监理合同协议样本本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签订：甲方（委托方）：______，法定代表人：______，地址：______，联系电话：______。乙方（监理方）：______，法定代表人：______，地址：______，联系电话：______，资质等级：______。鉴于甲方拟投资建设______项目（项目名称：______，项目地点：______，工程性质：______，建筑面积约______平方米，结构类型：______），根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》GB50319-2013及国家、地方相关法律法规、规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就委托乙方对上述项目进行工程监理事宜，达成如下协议：第一条监理范围与内容1.1乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定，对甲方投资的______项目的施工阶段进行全过程监理。1.2乙方提供的监理服务内容包括但不限于：（1）审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案，重点审查质量、安全、进度保证措施，并监督其执行情况；（2）审查进场材料、构配件、设备的质量证明文件，对主要材料进行见证取样和送检，对工程质量进行平行检验和旁站监理；（3）检查施工单位的现场质量、安全管理体系运行情况，参加工程质量、安全事故的调查处理；（4）审查施工进度计划，检查实际进度与计划进度的符合情况，协调解决影响进度的因素，签发工程暂停及复工令（在甲方授权范围内）；（5）协助甲方进行工程计量和支付审核，参与设计变更、现场签证的管理，协助处理工程索赔与反索赔；（6）审查施工合同条款，管理施工合同文件，协助甲方处理合同执行过程中的问题；（7）收集、整理、传递工程信息，建立监理日志，定期向甲方提交监理月报及专项报告，组织或参加监理例会；（8）协调甲方、施工单位及其他相关单位之间的关系，确保工程顺利进行；（9）根据甲方授权，负责工程合同管理、信息管理、组织协调等相关工作；（10）完成甲方委托的其他与工程监理相关的工作。1.3乙方开展监理工作应遵循国家有关法律、法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定的依据。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本合同约定以及国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件，全面、独立、公正地履行监理义务；（2）有权审查乙方提交的各类监理报告，并监督乙方监理工作的实施；（3）有权协调乙方与施工单位及其他相关单位的关系；（4）有权对乙方监理人员的专业水平和职业道德进行监督；（5）有权根据工程需要，对乙方的工作提出具体要求和指令，但指令应当符合法律法规和合同约定。2.2甲方的义务：（1）负责提供乙方开展监理工作所需的工程资料，包括但不限于工程地质勘察报告、设计文件、施工图纸、施工合同等，并保证资料的真实性、准确性和完整性；（2）负责提供乙方开展监理工作所需的办公场所、设备、资料柜及必要的工作条件；（3）按照本合同约定，按时足额向乙方支付监理报酬；（4）尊重乙方在合同约定范围内的独立性和公正性，不得非法干预乙方的正常监理工作；（5）负责组织设计交底和施工图会审，解决图纸问题；（6）及时向乙方提供与工程有关的指令和信息。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利：（1）根据本合同约定，享有监理报酬；（2）有权要求甲方提供开展监理工作所需的资料和工作条件；（3）有权对工程现场进行巡查、检查，有权要求施工单位整改不符合要求的问题；（4）有权审查甲方的指令和工程变更，对违反法律法规或合同约定的指令，有权拒绝执行；（5）有权参加工程协调会，并就工程问题发表意见；（6）有权向甲方提交监理报告，汇报监理工作情况；（7）根据合同约定，在授权范围内行使签发权，如工程暂停令、复工令等。3.2乙方的义务：（1）按照国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定，独立、公正、诚信地开展监理工作，维护甲方的合法权益；（2）组建满足项目监理工作需要的监理机构，配备足够的、具备相应资质和经验的监理人员，并保持监理人员的相对稳定；（3）严格履行监理职责，对工程的质量、进度、投资进行有效控制，并做好安全监理工作；（4）及时、准确地收集、整理、传递工程信息，定期向甲方提交监理报告，做好监理日志；（5）妥善保管工程资料，并在合同终止后按照甲方要求移交；（6）遵守甲方的保密规定，对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（7）在合同约定的范围内，公正地处理业主与施工单位之间的矛盾和争议；（8）按时向甲方提交监理月报、监理工作报告等文件。第四条监理报酬4.1本合同项下的监理报酬采用______方式计算，具体为：______。4.2乙方根据监理工作的实际需要，向甲方提交监理费用使用计划，经甲方审核批准后执行。甲方应根据批准的监理费用使用计划，按时向乙方支付监理报酬。4.3甲方应于______年______月______日前向乙方支付第______期监理报酬，金额为______元；于______年______月______日前支付第______期监理报酬，金额为______元；于______年______月______日前支付第______期监理报酬，金额为______元。4.4乙方应在收到甲方支付的监理报酬后______日内，向甲方开具等额发票。4.5甲方逾期支付监理报酬的，应按日向乙方支付逾期支付金额______%的违约金。第五条工作期限与起止时间5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方签发工程竣工验收合格证明或双方协商一致解除本合同之日止。5.2乙方实际开始履行监理义务的日期为______年______月______日，至工程竣工验收合格之日止。第六条转包与分包6.1乙方不得将本合同项下的监理业务转包给任何第三方。6.2乙方不得将监理业务中属于现场服务范围的工作分包给任何第三方。第七条监理人员的更换7.1乙方根据工程需要确需更换总监理工程师或专业监理工程师的，应提前______日书面通知甲方，并征得甲方同意。更换后的监理人员应具备相应的资质和经验，并保证监理工作的连续性。7.2甲方根据工程需要确需更换总监理工程师的，应提前______日书面通知乙方，并说明更换原因。第八条监理报告8.1乙方应按照国家有关法规和本合同约定，定期向甲方提交监理报告。监理报告包括但不限于监理月报、监理工作报告、专题报告等。8.2监理月报应在每月______日前提交；监理工作报告应在工程竣工验收后______日内提交。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，违约金累计不超过监理报酬总额的______%。9.2乙方未按本合同约定履行监理义务，导致工程质量、进度或投资控制目标无法实现的，应承担相应的赔偿责任，并扣减相应的监理报酬。9.3乙方违反保密约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失。9.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面文件。12.3本合同终止时，乙方应在______日内将全部监理资料移交甲方，并做好工作交接。第十三条保密条款13.1甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等均属保密信息。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。13.3本保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。第十四条通知方式14.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。14.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达对方在本合同中载明的地址或联系方式。第十五条其他条款15.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。15.2本合同附