广东卖房合同(标准版)

广东卖房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于广东省的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于广东省____市____区____街道____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，使用面积____平方米，房权证号：____）出售给乙方。

2、该房屋现有装修及设施状况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清除房屋内所有共有产权人的同意，房屋出售未设定抵押、查封等权利限制，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

二、成交价格及支付方式

1、本房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含房屋本身及所有附属设施、设备的转让。

2、付款方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内付清。

3、甲方收款后应向乙方开具同等金额、同等税率的收款凭证。

三、房屋交付及转移手续

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、设备按照本合同附件一所述状况交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、相关税费负担：本房屋交易涉及的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由____方承担（□甲方□乙方□双方按比例□根据当地政策确定）。

3、甲方应保证在房屋交付前，结清该房屋的水、电、燃气、物业管理等所有费用，并将相关票据交付乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋交付时不存在权利瑕疵。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关手续办理的费用。

3、甲方应保证房屋交付时具备正常居住条件，并保证附属设施、设备能够正常使用。

4、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，并按时办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应妥善保管房屋及其附属设施、设备，并按时缴纳房屋交付后的所有费用。

3、乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋或交付的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法按期办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的____%。

2、若乙方无故拖延支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担已支付款项的____%作为违约金。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

身份证号码：身份证号码：

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