2020年资产评估师考试《资产评估实务(一)》真题及答案详解

2020年资产评估师考试《资产评估实务(一)》真题及答案详解

姓名：__________考号：__________一、单选题(共10题)1.某项无形资产在评估基准日的预期收益为每年100万元，预计使用年限为10年，折现率为10%，则该无形资产的收益现值是多少？()A.909.09万元B.1000万元C.1100万元D.100万元2.下列哪一项不属于资产评估的基本方法？()A.市场法B.成本法C.收益法D.投资法3.某设备购置于3年前，原值为100万元，已提折旧20万元，目前市场价值为80万元，若采用成本法评估，该设备的评估价值为多少？()A.80万元B.100万元C.120万元D.60万元4.某无形资产预计收益为每年50万元，预计使用年限为5年，折现率为8%，则该无形资产的收益现值是多少？()A.200万元B.224.41万元C.250万元D.180万元5.下列哪一项不属于资产评估的原则？()A.独立性原则B.公正性原则C.客观性原则D.竞争性原则6.某项固定资产的账面价值为50万元，预计使用年限为10年，已使用5年，若采用直线法计提折旧，则该固定资产的账面价值为多少？()A.25万元B.30万元C.35万元D.40万元7.某项无形资产预计收益为每年40万元，预计使用年限为6年，折现率为6%，则该无形资产的收益现值是多少？()A.200万元B.210.52万元C.240万元D.180万元8.下列哪一项不属于资产评估的程序？()A.确定评估目的B.收集整理资料C.确定评估方法D.确定评估基准日9.某项固定资产的账面价值为60万元，预计使用年限为8年，已使用3年，若采用年数总和法计提折旧，则该固定资产的账面价值为多少？()A.15万元B.18万元C.20万元D.22.5万元10.某项无形资产预计收益为每年30万元，预计使用年限为7年，折现率为5%，则该无形资产的收益现值是多少？()A.150万元B.160.25万元C.180万元D.200万元二、多选题(共5题)11.在采用市场法评估资产时，以下哪些属于可比交易案例分析的主要内容？()A.交易价格B.交易条件C.交易双方信息D.交易时间12.下列关于资产评估成本法的描述，正确的是？()A.成本法适用于评估具有独特性的资产B.成本法适用于评估流动性较差的资产C.成本法适用于评估具有较高市场可比性的资产D.成本法适用于评估易于变现的资产13.在评估无形资产时，以下哪些因素可能会影响其价值？()A.市场需求B.技术成熟度C.法律保护D.经济寿命14.在收益法评估资产时，以下哪些是确定预期收益的步骤？()A.收益预测B.折现率选择C.风险评估D.资产价值计算三、填空题(共5题)15.资产评估的基本方法包括市场法、成本法和__。16.资产评估报告的编制日期应为__。17.在收益法评估中，预测未来收益通常采用的方法是__。18.根据资产评估准则，评估师在执行评估业务时，应当遵循的独立性原则要求是__。19.在成本法评估中，实体性贬值的估算通常采用的方法是__。四、判断题(共5题)20.资产评估的目的是确定资产在特定时点的市场价值。()A.正确B.错误21.成本法评估的原理是资产的现时价值等于其重置成本减去折旧。()A.正确B.错误22.市场法评估中，可比交易分析是确定评估对象价值的关键步骤。()A.正确B.错误23.收益法评估中，折现率的选择对评估结果没有影响。()A.正确B.错误24.资产评估报告必须由具有资产评估师资格的人员签署。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)25.请简述资产评估收益法的基本原理。26.在采用成本法评估资产时，如何确定实体性贬值？27.请解释什么是市场比较法中的“可比交易分析”？28.在资产评估中，如何考虑资产的功能性贬值？29.请说明资产评估报告中应包含哪些主要内容。

2020年资产评估师考试《资产评估实务(一)》真题及答案详解一、单选题(共10题)1.【答案】A【解析】收益现值=每年收益×(1-1/(1+折现率)^使用年限)/折现率=100×(1-1/(1+10%)^10)/10%=909.09万元2.【答案】D【解析】资产评估的基本方法包括市场法、成本法和收益法，投资法不属于资产评估的基本方法。3.【答案】A【解析】成本法评估的公式为：评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。由于题目未提及功能性贬值和经济性贬值，故评估价值为市场价值，即80万元。4.【答案】B【解析】收益现值=每年收益×(1-1/(1+折现率)^使用年限)/折现率=50×(1-1/(1+8%)^5)/8%=224.41万元5.【答案】D【解析】资产评估的原则包括独立性原则、公正性原则、客观性原则和科学性原则，竞争性原则不属于资产评估的原则。6.【答案】B【解析】直线法计提折旧的公式为：年折旧额=（原值-预计残值）/预计使用年限。由于题目未提及预计残值，故年折旧额=50/10=5万元，已使用5年，则账面价值为50-5×5=30万元。7.【答案】B【解析】收益现值=每年收益×(1-1/(1+折现率)^使用年限)/折现率=40×(1-1/(1+6%)^6)/6%=210.52万元8.【答案】D【解析】资产评估的程序包括确定评估目的、收集整理资料、确定评估方法和撰写评估报告，确定评估基准日不属于评估程序。9.【答案】B【解析】年数总和法计提折旧的公式为：年折旧额=（原值-预计残值）×使用年数/预计使用年限之和。由于题目未提及预计残值，故年折旧额=60×5/(8+7+6+5+4+3+2+1)=18万元。10.【答案】B【解析】收益现值=每年收益×(1-1/(1+折现率)^使用年限)/折现率=30×(1-1/(1+5%)^7)/5%=160.25万元二、多选题(共5题)11.【答案】ABCD【解析】可比交易案例分析是市场法评估资产的重要步骤，涉及交易价格、交易条件、交易双方信息和交易时间等内容。12.【答案】AB【解析】成本法适用于评估具有独特性或流动性较差的资产，因为这类资产可能难以找到可比市场数据。13.【答案】ABCD【解析】市场需求、技术成熟度、法律保护和经济寿命都是评估无形资产价值的重要因素。14.【答案】ABCD【解析】在收益法评估资产时，确定预期收益的步骤包括收益预测、折现率选择、风险评估和资产价值计算。三、填空题(共5题)15.【答案】收益法【解析】资产评估的三大基本方法分别是市场法、成本法和收益法，它们是评估资产价值的主要方法。16.【答案】评估基准日【解析】资产评估报告的编制日期应当与评估基准日一致，以反映评估基准日的资产价值状况。17.【答案】历史数据分析【解析】预测未来收益时，历史数据分析是一种常用的方法，通过对历史数据进行趋势分析和预测来估计未来的收益。18.【答案】保持独立、客观、公正【解析】评估师在执行评估业务时，应保持独立、客观、公正，这是评估师职业道德和独立性原则的基本要求。19.【答案】成新率法【解析】实体性贬值是指资产由于物理损耗造成的价值减少，成新率法是估算实体性贬值的一种常用方法。四、判断题(共5题)20.【答案】正确【解析】资产评估的目的是为了确定资产在特定时点的市场价值，为相关决策提供依据。21.【答案】正确【解析】成本法评估的原理是基于资产的现时重置成本，减去实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，来确定资产的现时价值。22.【答案】正确【解析】市场法评估中，通过对可比交易的分析来确定评估对象的价值是市场法评估的核心步骤之一。23.【答案】错误【解析】折现率的选择对收益法评估结果有显著影响，因为它直接关系到未来收益的现值计算。24.【答案】正确【解析】根据资产评估相关法律法规，资产评估报告必须由具有资产评估师资格的人员签署，以保证评估报告的合法性和有效性。五、简答题(共5题)25.【答案】收益法的基本原理是根据资产产生的预期未来收益，按照一定的折现率将其折现到评估基准日，以确定资产的价值。这种方法的核心是评估资产未来现金流的现值。【解析】收益法基于资产的收益能力来评估其价值，适用于那些能够产生持续稳定收益的资产，如企业、商标等。26.【答案】确定实体性贬值通常通过以下步骤：首先，确定资产的物理损耗；其次，根据资产的物理损耗情况，确定成新率；最后，用成新率乘以资产的重置成本，得到资产的实体性贬值。【解析】实体性贬值是资产由于物理磨损、自然损耗等原因造成的价值减少。评估实体性贬值是成本法中的重要环节。27.【答案】可比交易分析是指通过对市场上已完成的类似资产的交易进行分析，以确定评估对象的公平市场价值。这包括分析交易价格、交易条件、交易双方信息、交易时间等因素。【解析】可比交易分析是市场比较法的关键步骤，通过分析可比交易来推断评估对象的价值，是市场比较法评估的可靠依据。28.【答案】资产的功能性贬值是指由于技术进步或其他因素导致的资产功能落后，使其价值下降。考虑功能性贬值时，通常需要分析资产的技术状况