商业土地转让合同(标准版)

商业土地转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让商业土地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________地块的商业土地使用权转让给乙方。

2、转让地块的具体情况如下：

（1）地块面积：_______平方米。

（2）土地用途：商业用地。

（3）土地性质：国有建设用地使用权。

（4）土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

（5）地块权属证明：土地证号__________________，土地使用权证号__________________。

二、转让价格

1、本合同项下土地使用权转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、转让价款构成：

（1）土地出让金：_______元。

（2）土地增值费：_______元。

（3）其他费用：_______元。

3、付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应在甲方完成土地使用权变更登记手续之日起____日内支付完毕，支付方式为__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让的土地使用权拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。

2、甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并承担相应的税费。

3、甲方应在本合同签订之日起____日内，将转让地块的地下设施、地上附着物等相关资料交付乙方。

4、甲方应保证转让地块不存在任何权利纠纷，若因甲方原因导致乙方无法办理土地使用权变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款。

2、乙方应在收到甲方交付的土地使用权相关资料后____日内，完成对转让地块的实地勘察，并确认无误。

3、乙方应按照国家有关规定，按时足额缴纳土地使用权出让金等相关费用。

4、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供营业执照、法定代表人身份证明等文件复印件。

5、乙方有权要求甲方提供土地使用权变更登记所需的相关文件和资料。

四、土地使用权变更登记

1、双方应在本合同签订之日起____日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

2、土地使用权变更登记所需费用由乙方承担。

3、若因政府政策变化或其他不可抗力因素导致土地使用权变更登记手续无法按时办理，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付土地使用权转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并承担违约责任。

2、若乙方未按本合同约定支付土地使用权转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款，并承担违约责任。

3、若因甲方原因导致乙方无法办理土地使用权变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、若因乙方原因导致土地使用权变更登记手续无法按时办理，乙方应支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至转让地块所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同，但本合同另有约定的除外。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，土地管理部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：土地使用权证复印件、土地出让金缴纳凭证复印件、双方身份证明复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表