2025年上海市物业管理招投标评审专家考试历年参考题库含答案详解5卷

2025年上海市物业管理招投标评审专家考试历年参考题库含答案详解(5卷

姓名：__________考号：__________一、单选题(共10题)1.物业管理招标投标活动中，投标文件应当在投标截止时间前多长时间递交？()A.15天前B.10天前C.5天前D.3天前2.物业管理招标过程中，招标人应当自确定中标人之日起多长时间内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告？()A.3天内B.5天内C.7天内D.10天内3.物业管理招标投标活动中，评标委员会由谁组建？()A.招标人B.投标人C.招标代理机构D.行政监督部门4.物业管理招标投标活动中，招标文件应当包括哪些内容？()A.招标项目的规模、技术要求B.投标人的资格要求C.投标报价要求D.以上都是5.物业管理招标投标活动中，投标保证金一般占投标报价的多少比例？()A.1-2%B.2-3%C.3-5%D.5-10%6.物业管理招标投标活动中，评标委员会成员有哪些组成？()A.招标人代表B.投标人代表C.技术专家D.以上都是7.物业管理招标投标活动中，招标公告应当载明哪些内容？()A.招标项目的名称和地址B.招标人的名称和地址C.招标项目的规模、技术要求D.以上都是8.物业管理招标投标活动中，评标委员会应当自收到投标文件之日起多长时间内完成评标？()A.3天B.5天C.7天D.10天9.物业管理招标投标活动中，中标人确定后，招标人应当向中标人发出什么通知书？()A.中标通知书B.拒绝通知书C.资格审查通知书D.投标邀请书10.物业管理招标投标活动中，投标保证金是否可以退还？()A.可以B.不可以C.部分可以D.根据情况而定二、多选题(共5题)11.物业管理招标投标活动中，招标文件应当包含以下哪些内容？()A.招标项目的规模、技术要求B.投标人的资格要求C.投标报价要求D.招标项目的实施进度E.评标标准和方法12.在物业管理招标投标过程中，以下哪些行为属于不正当竞争行为？()A.投标人以低于成本的价格竞标B.投标人之间相互串通投标C.投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假D.投标人诋毁、排挤其他投标人E.招标人与投标人相互勾结，以排挤竞争对手的公平竞争13.物业管理招标投标活动中，评标委员会的成员应当具备以下哪些条件？()A.具备中级以上专业技术职称或者具有同等专业水平B.担任过招标采购评标专家C.能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责D.没有与招标人、投标人有利害关系E.具有良好的职业道德14.物业管理招标投标活动中，招标人可以采取哪些方式对投标文件进行澄清或说明？()A.投标截止时间前，招标人可以要求投标人澄清或说明投标文件中的疑问B.投标截止时间后，招标人可以要求投标人澄清或说明投标文件中的疑问C.评标委员会可以要求投标人澄清或说明投标文件中的疑问D.招标代理机构可以要求投标人澄清或说明投标文件中的疑问E.任何投标人可以要求招标人澄清或说明投标文件中的疑问15.物业管理招标投标活动中，以下哪些情况会导致投标无效？()A.投标文件未按照招标文件要求密封B.投标文件未在规定时间内送达C.投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假D.投标人未按照招标文件要求提供投标保证金E.投标人的法定代表人未出席开标会议三、填空题(共5题)16.物业管理招标投标活动中，招标人应当自确定中标人之日起__天内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。17.物业管理招标投标活动中，投标保证金一般占投标报价的__比例。18.物业管理招标投标活动中，评标委员会成员应当从物业管理专家库中__随机抽取。19.物业管理招标投标活动中，招标公告应当在国家指定的__发布。20.物业管理招标投标活动中，投标文件应当在投标截止时间前__递交。四、判断题(共5题)21.物业管理招标投标活动中，招标人可以不按照法定程序组织招标投标活动。()A.正确B.错误22.物业管理招标投标活动中，评标委员会可以接受任何投标人的澄清或者说明。()A.正确B.错误23.物业管理招标投标活动中，中标通知书发出后，招标人不得与未中标的投标人就招标项目进行协商。()A.正确B.错误24.物业管理招标投标活动中，投标保证金在评标结束后自动退还给所有投标人。()A.正确B.错误25.物业管理招标投标活动中，评标委员会的专家成员必须具备高级专业技术职称。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.请简要说明物业管理招标投标活动的基本程序。27.在物业管理招标投标活动中，评标委员会的主要职责是什么？28.物业管理招标投标活动中，哪些行为属于串通投标？29.在物业管理招标投标活动中，投标保证金的作用是什么？30.物业管理招标投标活动中，如果投标文件存在遗漏或者错误，应该如何处理？

2025年上海市物业管理招投标评审专家考试历年参考题库含答案详解(5卷一、单选题(共10题)1.【答案】C【解析】根据《招标投标法》规定，投标文件应当在投标截止时间前5天递交。2.【答案】B【解析】根据《招标投标法》规定，招标人应当自确定中标人之日起5天内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。3.【答案】A【解析】根据《招标投标法》规定，评标委员会由招标人组建。4.【答案】D【解析】根据《招标投标法》规定，招标文件应当包括招标项目的规模、技术要求，投标人的资格要求，投标报价要求等内容。5.【答案】C【解析】根据《招标投标法》规定，投标保证金一般占投标报价的3-5%。6.【答案】D【解析】根据《招标投标法》规定，评标委员会成员由招标人代表和技术专家组成。7.【答案】D【解析】根据《招标投标法》规定，招标公告应当载明招标项目的名称和地址，招标人的名称和地址，招标项目的规模、技术要求等内容。8.【答案】C【解析】根据《招标投标法》规定，评标委员会应当自收到投标文件之日起7天内完成评标。9.【答案】A【解析】根据《招标投标法》规定，中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书。10.【答案】A【解析】根据《招标投标法》规定，投标保证金可以退还，除非投标人在投标过程中有违规行为。二、多选题(共5题)11.【答案】ABCDE【解析】招标文件是招标投标活动的核心文件，应当详细说明招标项目的规模、技术要求，投标人的资格要求，投标报价要求，实施进度以及评标标准和方法等内容。12.【答案】ABCDE【解析】根据《招标投标法》规定，上述行为均属于不正当竞争行为，违反了招标投标的公平、公正、公开原则。13.【答案】ACDE【解析】评标委员会成员应当具备相应的专业技术职称或同等专业水平，能够公正、廉洁地履行职责，且没有与招标人、投标人存在利害关系，同时具有良好的职业道德。14.【答案】AC【解析】根据《招标投标法》规定，投标截止时间前，招标人或评标委员会可以要求投标人澄清或说明投标文件中的疑问。15.【答案】ABCD【解析】上述情况均可能导致投标无效，因为它们违反了招标投标的相关规定，影响了招标投标的公平性和公正性。三、填空题(共5题)16.【答案】5【解析】根据《招标投标法》规定，招标人应当自确定中标人之日起5天内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。17.【答案】3-5%【解析】根据《招标投标法》规定，投标保证金一般占投标报价的3-5%。18.【答案】随机【解析】根据《招标投标法》规定，评标委员会成员应当从物业管理专家库中随机抽取，确保评标过程的公正性。19.【答案】媒介【解析】根据《招标投标法》规定，招标公告应当在国家指定的媒介发布，如中国政府采购网、上海市公共资源交易网等。20.【答案】5【解析】根据《招标投标法》规定，投标文件应当在投标截止时间前5天递交，确保招标人有足够的时间进行审查。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】物业管理招标投标活动必须严格按照法定程序进行，招标人不得违反法律规定。22.【答案】错误【解析】评标委员会只能接受投标人在投标截止时间前提交的澄清或者说明，且必须与投标文件内容相关。23.【答案】正确【解析】中标通知书发出后，招标人应当与中标人签订合同，不得再与未中标的投标人就招标项目进行协商。24.【答案】错误【解析】投标保证金在评标结束后，只有未中标的投标人可以要求退还，中标人的投标保证金将作为履约保证金。25.【答案】错误【解析】评标委员会的专家成员应当具备中级以上专业技术职称或者具有同等专业水平，并非必须是高级专业技术职称。五、简答题(共5题)26.【答案】物业管理招标投标活动的基本程序包括：发布招标公告、资格预审、发售招标文件、组织投标、开标、评标、中标公示、签订合同等环节。【解析】物业管理招标投标活动的基本程序是规范招标投标行为、保障招标投标活动公开、公平、公正的基础，每个环节都具有重要意义。27.【答案】评标委员会的主要职责是按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审，提出评审意见，推荐合格的中标候选人。【解析】评标委员会的职责是确保评标过程的公正、公平，其评审意见对于确定中标人具有决定性作用。28.【答案】串通投标包括投标人之间相互串通投标报价，排挤其他投标人；投标人与招标人之间相互串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益；投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假等行为。【解析】串通投标严重扰乱了招标投标市场的正常秩序，损害了其他投标人的合法权益，是法律明确禁止的行为。29.【答案】投标保证金的作用是确保投标人的投标行为真实、合法，防止投标