村办公室扩建项目合同书2025年版

村办公室扩建项目合同书2025年版甲方（发包方）：_________村集体经济组织（或村民委员会）地址：_________________________法定代表人/负责人：_________联系人及联系方式：_________开户银行及账号：_________乙方（承包方）：_________________________施工单位（或工程总承包单位）地址：_________________________法定代表人/负责人：_________项目负责人/现场代表：_________联系人及联系方式：_________开户银行及账号：_________鉴于甲方拟对村办公室进行扩建，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，就本村办公室扩建项目事宜达成一致，订立本合同。第一条项目概况与工程范围1.1项目名称：_________村办公室扩建项目。1.2项目地点：位于_________省_________市_________县（区）_________镇（乡）_________村。1.3项目内容：本次扩建工程主要包括新建/扩建建筑面积约_________平方米的村办公室，结构类型为_________结构，主要功能区域包括_________、_________、_________等。工程具体范围包括但不限于：基础工程、主体结构工程、屋面工程、地面工程、门窗工程、墙面工程（含内外墙装修）、吊顶工程、水电暖安装工程（含灯具、开关、插座、给排水管道、电线电缆、暖气管道及设备安装等）、室内简单装饰装修工程（含涂料或瓷砖、吊顶等）、_________（根据实际情况补充，如化粪池、道路硬化等）。1.4工程范围：本合同项下工程范围包括本合同附件一《施工图纸》及《设计说明》所列的全部内容，采用包工包料（或包干价/实报实销，请选择并明确）方式。乙方负责提供除甲方指定品牌或型号外的所有建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家及行业现行相关标准和设计要求。乙方需按合同约定及设计要求完成所有施工内容，并负责施工过程中的全部管理。第二条技术标准与要求2.1设计文件：本工程依据_________设计院设计的施工图纸及编号为_________的《设计说明》进行施工。乙方应严格按照经甲方审核确认的设计图纸和设计说明施工。2.2质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关施工规范和质量验收标准的_________合格等级要求，具体标准包括但不限于_________（列出主要规范名称，如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300等）。乙方应确保所有使用材料的质量证明文件齐全、有效，主要材料（如钢筋、水泥、砖、防水材料、门窗等）应提供样品并经甲方书面确认。乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的自检、互检和交接检工作。2.3材料设备标准：除合同约定或设计要求外，所有材料必须符合设计规格和质量标准，不得使用过期、变质或不合格的材料。乙方应按合同约定采购并使用符合国家或行业标准的材料设备，主要材料进场时需向甲方代表（或监理工程师，若有）报验，并提交产品合格证、检测报告等相关资料。2.4安全文明施工标准：乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规及标准，制定并实施切合实际的专项施工方案和安全管理措施。施工现场应做到工完场清，材料堆放整齐，设置必要的安全警示标志，做到文明施工，最大限度减少对周边环境及村民生活的影响。2.5验收标准：工程竣工验收应以国家及地方相关质量验收标准、经甲方确认的设计图纸及设计说明、施工合同约定为依据。第三条合同工期3.1合同工期总日历天数：本工程总工期为_________日历天，自乙方施工人员及设备进入施工现场具备开工条件之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。3.2开工日期：乙方收到甲方支付的首期工程款且施工现场具备“三通一平”（或具体说明具备开工条件的要求，如设计图纸交付、施工许可办理完毕等）后____日内，乙方应正式开工。若因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延。3.3竣工日期：______年______月______日。3.4工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：（1）甲方原因造成的停工、断水、断电、中断施工；（2）设计变更或工程量增加；（3）不可抗力事件；（4）甲方未按合同约定支付工程款影响工期；（5）甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。乙方应在工期可能延误之日起____日内书面通知甲方，并提供相关证明。非因上述原因造成的工期延误，由乙方承担违约责任，每延误一天，乙方向甲方支付合同总价款_____%的误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的____%。乙方应在收到甲方要求赶工的通知后，采取有效措施加快施工进度。3.5工期提前：工程提前竣工的奖励办法由双方另行协商确定。第四条工程造价与支付方式4.1合同价款：本工程采用_________（固定总价/固定单价/可调价）合同。合同总价款（人民币大写）：____________________元整（¥：____________元）。该价格包含设计费、勘察费（若有）、材料费、设备费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润、税金以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。4.2付款方式：工程款按以下方式支付：（1）预付款：本合同签订后（或乙方完成____%的工程量后），甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____________元（¥：____________元）。乙方需在收到预付款后____日内向甲方提供等额发票。（2）进度款：工程进度达到以下节点时，甲方按合同总价款的____%支付进度款：①当施工完成基础工程并经甲方验收合格后，支付至合同总价款的____%；②当施工完成主体结构工程（至____层/____米）并经甲方验收合格后，支付至合同总价款的____%；③当施工完成装饰装修工程（____%完成）并经甲方验收合格后，支付至合同总价款的____%；④上述各节点进度款支付时，乙方需向甲方提供已完成工程量的进度报告、验收记录及相关发票。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价款的____%（即扣除____%质保金后）作为竣工结算款，即人民币____________元（¥：____________元）。乙方需在收到竣工结算款支付通知后____日内向甲方提供完整的竣工资料及等额发票。（4）质保金：本合同总价款的____%作为工程质量保证金（质保金），即人民币____________元（¥：____________元）。质保期满且无任何质量问题或遗留问题，经甲方确认后____日内一次性无息返还乙方。甲方每次付款前，乙方应提供符合要求的发票及付款申请资料。甲方应在收到乙方付款申请及发票后____日内审核完毕并支付款项。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）负责提供施工场地，并在合同签订后____日内完成施工场地的清理及交付，确保场地具备开工条件（包括完成“三通一平”或根据实际情况约定具体条件）。（2）负责组织设计交底，审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及重要材料设备清单，并在收到后____日内给予书面答复。（3）负责协调与当地政府部门、周边单位或居民的关系，为乙方的施工提供必要的便利条件，相关费用由乙方承担。（4）按合同约定及时审核乙方提交的工程量计算书和支付申请，并在审核后____日内支付相应工程款。（5）负责组织相关单位（如上级主管部门、设计、监理单位等）对工程进行竣工验收。（6）向乙方提供本合同约定的甲方拥有的与本工程相关的所有资料（如场地地质勘察报告等）。（7）对乙方施工过程中的工程质量和安全进行监督检查，对不符合要求的，有权要求乙方整改。（8）配合乙方进行材料设备进场验收。5.2乙方权利与义务：（1）具备本工程所需的资质等级证书及安全生产许可证，项目负责人及主要管理人员持证上岗。（2）严格按照合同约定的工期、设计图纸、技术标准和施工规范组织施工，确保工程质量达到合同要求。（3）负责组建项目管理机构，明确项目负责人和现场代表，并保持人员稳定。项目负责人及现场代表应具备相应的专业技术和管理能力。（4）负责编制详细的施工组织设计和专项施工方案，并报送甲方审核。根据甲方的合理意见进行修改完善。（5）严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，配备必要的安全防护设施和人员，确保施工安全。承担因乙方原因造成的安全事故的全部责任和费用。办理相关安全生产保险，并将保险单复印件提交甲方备案。（6）严格遵守文明施工和环境保护规定，做到现场整洁、文明施工、环境保护，承担因乙方原因造成的环境污染或扰民责任及费用。（7）严格按照合同约定及设计要求采购、检验和使用所有建筑材料、构配件和设备，确保其质量合格。主要材料进场时必须报验，并提交相关质量证明文件。（8）负责施工过程中的质量自检、互检和交接检工作，建立完善的质量保证体系。（9）按时提交工程进度报告、月度报表及相关的施工记录。（10）负责工程竣工验收后的质量保修工作，在保修期内承担保修责任。（11）遵守甲方现场管理规定，爱护甲方提供的现有设施和周边环境。（12）负责办理施工期间所需的各类许可手续（如施工许可证等），费用由乙方承担。第六条竣工验收6.1验收条件：工程达到合同约定的竣工标准，完成全部合同约定的施工内容，质量自检合格，相关竣工资料（包括竣工图、验收记录、质量检验评定资料、材料设备合格证明等）齐全。6.2验收程序：乙方在工程具备竣工验收条件后____日内，向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后____日内组织相关单位（包括甲方代表、设计单位、监理单位、质量监督机构等）进行竣工验收。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。若验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。6.3验收标准：工程竣工验收严格依据本合同第二条约定的质量标准和相关规范执行。第七条质量保修7.1保修期：本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起计算：（1）地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间防水工程为5年；（3）供热和供冷系统为1个采暖期和供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。7.2保修责任：在保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的质量问题，乙方应在收到甲方通知后____日内响应，并负责免费维修或更换，直至达到使用要求。维修期间造成的损失由乙方承担。7.3保修费用：保修期内因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。因不可抗力或甲方使用不当造成的损坏，乙方应提供维修服务，费用由甲方承担。7.4质保金返还：本合同项下的工程质量保证金（质保金）在工程保修期满____个月后，如无任何质量问题或遗留问题，经甲方检查确认后，一次性无息返还乙方。第八条安全文明施工与保险8.1安全生产：乙方是施工安全的第一责任人，必须建立健全安全生产责任制，制定并执行安全操作规程，落实各项安全防护措施，加强对施工人员的安全教育培训。乙方应对其施工人员进行安全教育，确保人人具备安全意识和安全知识。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用，甲方不承担任何责任。8.2文明施工：乙方应遵守当地有关文明施工的规定，保持施工现场整洁有序，材料堆放整齐，控制施工噪音，减少粉尘和污染，做好施工现场的封闭管理（如需要），避免影响周边村民的正常生活。8.3保险：乙方应自行办理工程一切险和第三者责任险，保险金额应满足工程实际需要，并将保险单复印件报送甲方备案。保险期间应涵盖整个合同履行期及工程保修期。因乙方原因造成的人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，保险不足以弥补的部分，乙方仍需承担补充赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。（2）因甲方原因导致工期延误，除工期可相应顺延外，每延误一日，甲方还应向乙方支付合同总价款____%的工期延误补偿金。（3）甲方无故拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。（4）甲方提供的资料错误或延迟导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定的工期竣工（因非甲方原因），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的____%。乙方应在收到甲方赶工通知后积极采取赶工措施。（2）工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，直至达到合同要求。因此造成的工期延误由乙方承担违约责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。（3）乙方使用的材料设备不符合合同约定或设计要求，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，由此增加的费用由乙方承担，工期不予顺延。若乙方拒绝更换或造成工程损失，甲方有权解除合同。（4）乙方未购买合同约定的保险或保险不足，由此产生的一切责任和费用由乙方承担。甲方有权要求乙方补办保险，费用由乙方承担。（5）乙方发生重大安全事故，承担全部责任和费用，并视为严重违约，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。（6）乙方擅自变更工程设计，甲方有权要求乙方恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。（7）乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付合同总价款____%的违约金。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同履行地或甲方所在地人民法院管辖。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）本合同约定的工程竣工验收合格，工程款支付完毕，保修期满；（2）双方协商一致，