共有房产协议书

共有房产协议书

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（产权人A）：_________，身份证号码：_________

乙方（产权人B）：_________，身份证号码：_________

鉴于甲乙双方共同拥有一处房产，位于_________（详细地址），房产证号：_________，为确保共有房产的合理使用和管理，维护双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

第一条共有房产概述

甲乙双方确认共同拥有的房产位于_________，建筑面积为_________平方米，房产证号为_________。该房产由双方共同出资购买，购置总价为_________元人民币，其中甲方出资_________元，乙方出资_________元。

第二条权利义务

1.双方对共有房产享有平等的占有、使用、收益和处分权。

2.房产相关费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）由甲乙双方按照出资比例承担，即甲方承担_________%，乙方承担_________%。

3.任何一方不得擅自改变房产结构或用途，如需进行改造或装修，必须经双方协商一致后方可实施。

4.共有房产的出租、出售、抵押等重大事项，需经双方书面同意，任何一方不得单方面处置共有房产。

第三条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第四条协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

第五条协议终止

1.当共有房产被出售、赠与或依法消灭时，本协议自动终止。

2.协议终止后，双方应根据实际出资比例分割房产价值及相应债务。

第六条其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年____月____日

条款内容：

1.共有房产概述：明确房产位置、面积、证号及购置情况。

2.权利义务：约定双方的权利与责任，包括费用承担、使用限制等。

3.争议解决：规定争议处理方式及法律途径。

4.协议生效：明确协议的生效时间。

5.协议终止：规定协议终止的条件及后续处理。

6.其他约定：补充协议及效力说明。

填写示例：

1.共有房产概述：例如，“本协议由以下双方于2023年10月1日签订：甲方（产权人A）：张三，身份证号码乙方（产权人B）：李四，身份证号码鉴于甲乙双方共同拥有一处房产，位于北京市朝阳区某某小区10号楼302室，房产证号：京房权证朝字第12345678号，建筑面积为120平方米，房产证号为京房权证朝字第12345678号。该房产由双方共同出资购买，购置总价为600万元人民币，其中甲方出资300万元，乙方出资300万元。”

2.权利义务：例如，“第二条权利义务：1.双方对共有房产享有平等的占有、使用、收益和处分权。2.房产相关费用（包括但不限于物业费、水电费、税费等）由甲乙双方按照出资比例承担，即甲方承担50%，乙方承担50%。3.任何一方不得擅自改变房产结构或用途，如需进行改造或装修，必须经双方协商一致后方可实施。4.共有房产的出租、出售、抵押等重大事项，需经双方书面同意，任何一方不得单方面处置共有房产。”

3.争议解决：例如，“第三条争议解决：1.双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。2.争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。”

4.协议生效：例如，“第四条协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。”

5.协议终止：例如，“第五条协议终止：1.当共有房产被出售、赠与或依法消灭时，本协议自动终止。2.协议终止后，双方应根据实际出资比例分割房产价值及相应债务。”

6.其