房子可以卖合同(标准版)

房子可以卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方拟出售的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米，房屋朝向：__________________，房屋楼层：__________________层，总楼层：__________________层。

3、房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属证书号为：__________________，无抵押、查封、冻结等限制情形，或已就相关限制事项依法处理完毕，并书面告知乙方。

4、房屋附属设施：房屋包含的附属设施包括但不限于：__________________（如家具、家电、燃气管道、水路管道、电力线路等），其现状及质量：__________________。

二、房屋出售价格及支付方式

1、房屋出售总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：__________________。

（1）首付款：__________________元，于合同签订之日支付；

（2）尾款：__________________元，于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日支付。

3、甲方承诺所有与房屋相关的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、契税、个人所得税、增值税等）均已结清或已约定由相关方承担，否则由此产生的责任由甲方承担。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：自本合同签订之日起____日内，甲方将房屋交付给乙方。

2、交付时甲方应提供：房屋钥匙____把，房屋权属证书原件及复印件，附属设施清单及验收表。

3、乙方应在收到房屋后____日内进行验收，验收合格后签署《房屋验收单》，如有异议应在____日内提出，双方协商解决；逾期未提出异议视为验收合格。

4、如房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

四、户口迁出承诺

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋内所有户口迁出，包括但不限于：__________________（如家庭成员、子女、老人等）。

2、如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方限期迁出，逾期仍未迁出的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、合同生效及违约责任

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付违约金。

（2）如甲方提供的房屋信息不真实或存在隐瞒，导致乙方无法履行合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方未能按约定迁出户口，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付房屋总价款____%的违约金。

3、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款____%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付违约金。

（2）如乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款____%的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及承担房屋所有权转移登记手续费用。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋登记机构执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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