土地登记代理人之土地登记相关法律知识综合试卷

土地登记代理人之土地登记相关法律知识综合试卷

姓名：__________考号：__________一、单选题(共10题)1.土地登记申请应当由谁提出？()A.土地权利人B.土地权利人的代理人C.土地管理部门D.社会公众2.土地登记机关收到土地登记申请后，应当在多少日内决定是否受理？()A.3日内B.5日内C.7日内D.10日内3.下列哪项不属于土地登记的初始登记？()A.土地使用权登记B.土地所有权登记C.土地抵押权登记D.土地租赁权登记4.土地登记簿应当公开查阅，但下列哪项内容除外？()A.土地权利人姓名或名称B.土地坐落C.土地面积D.土地权利限制5.土地权利人或者利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以申请更正，下列哪种情况下土地登记机关不予更正？()A.土地权利人申请的B.利害关系人申请的C.依法申请更正的D.未经土地权利人同意的6.土地登记簿记载的权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，权利人应当自变更之日起多少日内申请变更登记？()A.15日内B.30日内C.60日内D.90日内7.土地登记簿上记载的权利人，因人民法院、仲裁机构的生效法律文书或者人民政府的生效决定等，发生权利转移的，应当自权利转移生效之日起多少日内申请变更登记？()A.10日内B.15日内C.20日内D.30日内8.土地登记机关对土地登记申请进行审查，下列哪种情况不属于审查范围？()A.申请材料是否齐全B.申请是否符合法定条件C.土地权利是否存在争议D.土地权利人是否具有完全民事行为能力9.土地登记簿记载的土地权利不真实、不完整、有误的，土地登记机关应当如何处理？()A.不予登记B.予以更正C.通知权利人自行更正D.予以注销10.土地登记簿上记载的权利人，因继承、受遗赠等原因发生权利转移的，应当自继承或者受遗赠开始之日起多少日内申请变更登记？()A.15日内B.30日内C.60日内D.90日内二、多选题(共5题)11.土地登记申请材料应当包括哪些内容？()A.土地权利人身份证明B.土地权属来源证明C.土地使用权证或所有权证D.土地登记申请书12.以下哪些情形下，土地登记机关可以决定不予受理土地登记申请？()A.申请材料不齐全的B.申请不符合法定条件的C.土地权利有争议的D.申请人的申请不符合土地登记程序要求的13.土地登记簿上记载的权利人，其权利受到下列哪些因素的影响？()A.土地权利人自身的行为B.法律法规的修改C.行政机关的决定D.土地权利人的继承14.土地登记变更登记的情形包括哪些？()A.土地权利人姓名、名称或者自然状况发生变化B.土地权利转移C.土地权利消灭D.土地权利限制的变更15.土地登记注销登记的情形有哪些？()A.土地权利人自愿放弃土地权利B.土地权利依法被收回C.土地权利因自然灾害等原因灭失D.土地权利人因继承而取得土地权利三、填空题(共5题)16.土地登记申请应当向土地所在地的县级人民政府土地登记机关提出。17.土地权利人或者利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以申请更正，更正登记申请应当提交的材料包括。18.土地权利人或者其他权利人可以申请土地登记，申请土地登记时，应当提交的土地权属来源证明材料包括。19.土地登记簿是土地登记机关制作和管理的，用以记载土地权利状况的。20.土地权利人在土地权利受到侵害时，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。四、判断题(共5题)21.土地权利人可以自行决定是否申请土地登记。()A.正确B.错误22.土地登记簿记载的事项，任何单位和个人不得更改。()A.正确B.错误23.土地权利转移时，受让人可以直接办理土地登记手续。()A.正确B.错误24.土地登记机关对土地登记申请的审查，只限于申请材料的形式审查。()A.正确B.错误25.土地权利人可以随时申请土地注销登记。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.问：土地登记的程序主要包括哪些步骤？27.问：什么是土地权利的登记生效主义？28.问：土地登记簿的作用是什么？29.问：什么是土地权利的登记对抗主义？30.问：土地权利人申请土地登记时，应当提交哪些材料？

土地登记代理人之土地登记相关法律知识综合试卷一、单选题(共10题)1.【答案】A【解析】土地登记申请应当由土地权利人提出，但也可以委托代理人代为提出。2.【答案】B【解析】土地登记机关收到土地登记申请后，应当在5日内决定是否受理。3.【答案】C【解析】土地抵押权登记属于土地登记的变更登记，而非初始登记。4.【答案】D【解析】土地权利限制属于土地登记簿中的保密内容，不得公开查阅。5.【答案】D【解析】未经土地权利人同意的情况下，土地登记机关不予更正土地登记簿记载的事项。6.【答案】B【解析】土地登记簿记载的权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，权利人应当自变更之日起30日内申请变更登记。7.【答案】D【解析】土地登记簿上记载的权利人，因上述原因发生权利转移的，应当自权利转移生效之日起30日内申请变更登记。8.【答案】D【解析】土地登记机关对土地登记申请的审查范围不包括土地权利人是否具有完全民事行为能力。9.【答案】B【解析】土地登记簿记载的土地权利不真实、不完整、有误的，土地登记机关应当予以更正。10.【答案】B【解析】土地登记簿上记载的权利人，因继承、受遗赠等原因发生权利转移的，应当自继承或者受遗赠开始之日起30日内申请变更登记。二、多选题(共5题)11.【答案】ABCD【解析】土地登记申请材料应当包括土地权利人身份证明、土地权属来源证明、土地使用权证或所有权证以及土地登记申请书等。12.【答案】ABCD【解析】土地登记机关在以下情形下可以决定不予受理土地登记申请：申请材料不齐全、申请不符合法定条件、土地权利有争议、申请人的申请不符合土地登记程序要求。13.【答案】ABCD【解析】土地登记簿上记载的权利人，其权利可能受到自身行为、法律法规的修改、行政机关的决定以及继承等因素的影响。14.【答案】ABCD【解析】土地登记变更登记的情形包括土地权利人姓名、名称或者自然状况发生变化、土地权利转移、土地权利消灭以及土地权利限制的变更等。15.【答案】ABC【解析】土地登记注销登记的情形包括土地权利人自愿放弃土地权利、土地权利依法被收回、土地权利因自然灾害等原因灭失等。三、填空题(共5题)16.【答案】县级人民政府土地登记机关【解析】根据《中华人民共和国土地登记法》的规定，土地登记申请应当向土地所在地的县级人民政府土地登记机关提出。17.【答案】更正登记申请书、原土地登记证明文件、证明更正事项的材料、申请人身份证明【解析】根据《中华人民共和国土地登记法》的规定，更正登记申请应当提交的材料包括更正登记申请书、原土地登记证明文件、证明更正事项的材料以及申请人身份证明。18.【答案】土地权属来源证明、土地使用权证或者所有权证、合同、协议、土地登记申请表【解析】申请土地登记时，根据《中华人民共和国土地登记法》的规定，应当提交的土地权属来源证明材料包括土地权属来源证明、土地使用权证或者所有权证、合同、协议、土地登记申请表等。19.【答案】土地权利状况【解析】土地登记簿是土地登记机关制作和管理的，其主要作用是记载土地权利状况，包括土地权利人、土地坐落、土地面积、土地权利限制等内容。20.【答案】依法申请仲裁或者提起诉讼【解析】根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地登记法》的规定，土地权利人在其土地权利受到侵害时，可以依法申请仲裁或者提起诉讼来维护自己的合法权益。四、判断题(共5题)21.【答案】正确【解析】土地权利人应当依照法律规定申请土地登记，但也可以自行决定是否申请。22.【答案】错误【解析】土地登记簿记载的事项，经土地权利人或者利害关系人申请，土地登记机关可以依法进行更正。23.【答案】错误【解析】土地权利转移时，受让人应当提交相关证明材料，经土地登记机关审核后，方可办理土地登记手续。24.【答案】错误【解析】土地登记机关对土地登记申请的审查，不仅限于形式审查，还包括实质审查，确保申请符合法律规定。25.【答案】正确【解析】土地权利人可以随时申请土地注销登记，但应当符合法律规定的条件。五、简答题(共5题)26.【答案】土地登记的程序主要包括申请、受理、审核、登记、公告和发证等步骤。【解析】土地登记程序是一个严格的法定程序，主要包括申请人提出申请、土地登记机关受理申请、对申请进行审核、登记、公告以及发放土地权利证书等环节。27.【答案】土地权利的登记生效主义是指土地权利的设立、变更、转移和消灭等权利变动，必须经过登记才能对第三人产生法律效力。【解析】登记生效主义是土地登记制度的核心原则之一，意味着只有经过登记的土地权利变动，才能对不特定第三人产生法律约束力。28.【答案】土地登记簿是土地登记机关记载土地权利状况的法定文件，具有证明土地权利存在的法律效力。【解析】土地登记簿是土地登记机关制作和管理的重要文件，记录了土地权利的基本信息，是确认土地权利的重要依据。29.【答案】土地权利的登记对抗主义是指土地权利的设立、变更、转移和消灭等权利变动，未经登