2025年资产评估师考试实务(一)模拟试卷(机器设备评估)重点难点解析

2025年资产评估师考试实务(一)模拟试卷(机器设备评估)重点难点解析

姓名：__________考号：__________题号一二三四五总分评分一、单选题(共10题)1.下列哪项不属于机器设备评估中的成本法？()A.重置成本B.重建成本C.成新率D.使用年限2.在机器设备评估中，下列哪项不是影响市场法评估结果的因素？()A.设备类型B.设备新旧程度C.市场供求关系D.评估师的主观判断3.机器设备评估中，重置成本的计算不包括以下哪项？()A.材料成本B.人工成本C.利润D.税费4.下列哪项不是机器设备评估中的收益法基本公式？()A.评估值=年收益/折现率B.评估值=净现值C.评估值=总收益/折现率D.评估值=年收益/风险调整系数5.在机器设备评估中，下列哪项不是影响折旧的因素？()A.设备使用年限B.设备残值C.设备购买价格D.设备运行效率6.机器设备评估中，下列哪项不是影响市场法评估结果的因素？()A.设备类型B.设备新旧程度C.市场供求关系D.评估师的主观判断7.在机器设备评估中，下列哪项不是影响市场法评估结果的因素？()A.设备类型B.设备新旧程度C.市场供求关系D.评估师的主观判断8.机器设备评估中，下列哪项不是影响市场法评估结果的因素？()A.设备类型B.设备新旧程度C.市场供求关系D.评估师的主观判断9.在机器设备评估中，下列哪项不是影响市场法评估结果的因素？()A.设备类型B.设备新旧程度C.市场供求关系D.评估师的主观判断10.机器设备评估中，下列哪项不是影响市场法评估结果的因素？()A.设备类型B.设备新旧程度C.市场供求关系D.评估师的主观判断二、多选题(共5题)11.在机器设备评估中，以下哪些方法属于成本法？()A.重置成本法B.重建成本法C.成新率法D.市场法E.收益法12.影响机器设备评估价值的因素包括哪些？()A.设备的类型和规格B.设备的购买价格C.设备的使用年限D.设备的市场供求关系E.设备的残值13.在机器设备评估中，以下哪些属于市场法的考虑因素？()A.类似设备的交易价格B.设备的维修记录C.设备的运行效率D.设备的使用寿命E.设备的地理位置14.以下哪些情况会导致机器设备的评估价值降低？()A.设备的技术过时B.设备的损坏C.设备的维修费用增加D.设备的运行效率下降E.市场对设备的需求减少15.在机器设备评估中，以下哪些属于收益法的基本步骤？()A.预测未来收益B.选择合适的折现率C.计算现值D.评估设备成本E.考虑设备的残值三、填空题(共5题)16.机器设备评估中，成本法的基本公式是：评估值=重置成本×成新率。17.在机器设备评估中，市场法通常以市场上类似设备的交易价格作为参考。18.机器设备评估中，收益法的关键在于对未来收益的预测和折现。19.在机器设备评估中，成新率是指设备的新旧程度，通常用百分比表示。20.机器设备评估中，折旧是指设备在使用过程中价值逐渐减少的现象。四、判断题(共5题)21.成本法是机器设备评估中最常用的方法。()A.正确B.错误22.在机器设备评估中，设备的残值越高，其评估价值也越高。()A.正确B.错误23.机器设备评估时，市场法只考虑设备的当前市场价格。()A.正确B.错误24.收益法在评估机器设备时，折现率越高，评估价值越低。()A.正确B.错误25.机器设备评估中，成新率是通过比较设备新旧程度与全新设备的价值来计算的。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.请简述机器设备评估中成本法的计算步骤。27.在机器设备评估中，如何选择合适的折现率？28.请解释市场法中“类似设备”的概念及其在评估中的应用。29.在机器设备评估中，如何处理设备的技术过时问题？30.请描述机器设备评估中收益法的适用场景。

2025年资产评估师考试实务(一)模拟试卷(机器设备评估)重点难点解析一、单选题(共10题)1.【答案】C【解析】成新率是机器设备评估中的市场法中常用的指标，用于计算设备的折旧。成本法主要包括重置成本、重建成本和使用年限等。2.【答案】D【解析】市场法评估结果主要受设备类型、新旧程度和市场供求关系等因素影响，评估师的主观判断不属于影响因素。3.【答案】D【解析】重置成本通常包括材料成本、人工成本和利润等，但不包括税费。税费是在重置成本基础上计算的。4.【答案】C【解析】收益法的基本公式为评估值=年收益/折现率，净现值是收益法中的一个重要概念。总收益/折现率并不是一个标准的公式。5.【答案】D【解析】影响折旧的因素包括设备使用年限、残值和购买价格等，设备运行效率不属于影响折旧的因素。6.【答案】D【解析】市场法评估结果主要受设备类型、新旧程度和市场供求关系等因素影响，评估师的主观判断不属于影响因素。7.【答案】D【解析】市场法评估结果主要受设备类型、新旧程度和市场供求关系等因素影响，评估师的主观判断不属于影响因素。8.【答案】D【解析】市场法评估结果主要受设备类型、新旧程度和市场供求关系等因素影响，评估师的主观判断不属于影响因素。9.【答案】D【解析】市场法评估结果主要受设备类型、新旧程度和市场供求关系等因素影响，评估师的主观判断不属于影响因素。10.【答案】D【解析】市场法评估结果主要受设备类型、新旧程度和市场供求关系等因素影响，评估师的主观判断不属于影响因素。二、多选题(共5题)11.【答案】AB【解析】重置成本法和重建成本法都是成本法的一部分，它们通过计算设备重置或重建的成本来确定设备的价值。成新率法、市场法和收益法属于其他评估方法。12.【答案】ACDE【解析】设备的价值受其类型和规格、使用年限、市场供求关系和残值等因素影响。购买价格是确定设备成本的因素，但不是评估设备当前价值的直接因素。13.【答案】AE【解析】市场法通过比较类似设备的交易价格来确定设备的价值，地理位置也是一个重要因素。维修记录和运行效率影响设备的使用寿命，但不直接影响市场价值。14.【答案】ABCDE【解析】所有列举的因素都会导致机器设备的评估价值降低。技术过时、损坏、维修费用增加、运行效率下降和市场需求减少都会影响设备的价值。15.【答案】ABC【解析】收益法的基本步骤包括预测未来收益、选择合适的折现率和计算现值。评估设备成本和考虑设备的残值是成本法的相关步骤。三、填空题(共5题)16.【答案】重置成本×成新率【解析】成本法通过计算设备的重置成本和成新率来确定设备的价值，其中成新率反映了设备的使用寿命和损耗情况。17.【答案】市场上类似设备的交易价格【解析】市场法通过比较市场上相似设备的交易价格来确定设备的评估价值，这种方法侧重于设备的当前市场状况。18.【答案】对未来收益的预测和折现【解析】收益法通过预测设备未来产生的收益，并使用适当的折现率将其折现到当前价值，以此来评估设备的价值。19.【答案】百分比【解析】成新率是衡量设备新旧程度的一个指标，通常以百分比形式表示，反映了设备在使用过程中损耗的比例。20.【答案】价值逐渐减少【解析】折旧是设备在使用过程中由于磨损、技术过时等因素导致的价值减少，评估时需要考虑折旧对设备价值的影响。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】虽然成本法是机器设备评估中的一种重要方法，但并不是最常用的。市场法和收益法在许多情况下也是评估机器设备价值时优先考虑的方法。22.【答案】错误【解析】设备的残值是指设备在报废时的估计价值。残值高并不一定意味着评估价值高，因为设备的评估价值还受到其他因素的影响，如设备的实际状况和市场状况。23.【答案】错误【解析】市场法在评估机器设备时不仅考虑设备的当前市场价格，还要考虑设备的类型、新旧程度、市场需求等因素。24.【答案】正确【解析】折现率是用于将未来收益折现到当前价值的比率。折现率越高，未来收益的现值就越低，因此评估价值也会降低。25.【答案】正确【解析】成新率是反映设备新旧程度的指标，通常通过比较设备实际状况与全新设备状况的比例来计算。五、简答题(共5题)26.【答案】成本法的计算步骤包括：1)确定设备的重置成本；2)估算设备的成新率；3)计算评估值，即重置成本乘以成新率。【解析】成本法是机器设备评估的基本方法之一，其核心在于计算设备的重置成本和考虑设备的损耗情况。通过这三个步骤，可以得出设备的评估价值。27.【答案】选择合适的折现率需要考虑以下因素：1)无风险利率；2)市场风险溢价；3)通货膨胀率；4)项目的特定风险。【解析】折现率是收益法评估机器设备时用来将未来收益折现到当前价值的比率。选择合适的折现率对于评估结果的准确性至关重要，需要综合考虑多种因素。28.【答案】“类似设备”是指在市场上可以找到的，与待评估设备在技术参数、功能、使用年限等方面相似的设备。在市场法中，通过比较类似设备的交易价格来评估待评估设备的价值。【解析】类似设备的概念在市场法中非常重要，因为它为评估提供了一个可比较的市场参考点，有助于更准确地确定设备的当前市场价值。29.【答案】处理设备技术过时问题通常有以下几种方法：1)重新评估设备的实际使用年限