二级造价工程师土建重点知识点精讲版

二级造价工程师土建重点知识点精讲版一、工程量清单编制土建工程量清单是工程计价的基础，编制质量直接影响项目成本控制。清单编制应严格遵循《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500）及相关工程量计算规则。重点把握以下几个方面：1.分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单应包含项目编码、项目名称、项目特征描述、计量单位和工程量。项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位为统一编码，十至十二位为清单项目编码。项目名称应具体、清晰，避免歧义。项目特征描述是清单编制的核心，必须详细、准确地反映工程特性和技术要求，如混凝土强度等级、钢筋规格、防水材料类型等。计量单位应严格按照规范规定使用，如m³、m²、t等。工程量计算必须准确，常见计算错误包括：漏项、重复计算、计量单位错误等。例如，土方开挖工程量计算时，应考虑放坡、工作面增加等因素；钢筋混凝土工程量计算时，应扣除后浇带、预埋件等体积。2.措施项目清单编制措施项目清单分为通用项目和专业项目。通用项目包括安全文明施工、夜间施工、非夜间施工照明、二次搬运等；专业项目根据工程特点选择，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。措施项目应考虑施工方案对计价的影响，例如模板工程应考虑支撑体系、搭设方式等因素。3.其他项目清单编制其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。暂列金额用于工程合同签订时尚未确定或不可预见的所需费用；暂估价包括材料暂估价、专业工程暂估价；计日工用于合同约定的非承包人责任引起的工程量变更；总承包服务费包括配合协调工作、指定分包管理等服务费用。4.规费和税金清单编制规费包括工程排污费、社会保障费、住房公积金等；税金主要指增值税。规费和税金的计取基数应根据合同约定确定，一般以定额人工费或定额基价为基础。二、工程计价工程计价是确定工程造价的核心环节，涉及定额计价、清单计价等多种方式。二级造价工程师应熟练掌握清单计价方法。1.清单计价方法清单计价采用综合单价法，即完成一个清单项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润和风险费用之和。综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费用。人工费应根据定额人工单价或市场人工价格确定，材料费应考虑材料价格、运输费、损耗等因素，机械费应根据机械台班定额或市场租赁价格确定。管理费和利润应根据企业定额或市场平均水平确定。2.定额计价方法定额计价采用工料单价法，即完成一个定额子目所需的人工费、材料费、机械费之和。计算公式为：定额人工费×工日单价+定额材料费+定额机械费。定额计价方法适用于传统计价模式，但在市场竞争激烈的今天，其应用逐渐减少。但二级造价工程师仍需掌握定额计价方法，以便在特定情况下使用。3.工程变更计价工程变更计价是工程计价的重点和难点。变更计价应依据合同约定，如采用固定总价合同，变更计价需通过索赔程序；如采用固定单价合同，变更计价可直接调整工程量乘以综合单价。变更计价应注意以下几点：变更内容应明确，工程量计算应准确，综合单价应合理。变更引起的工期、费用调整应通过协商确定。三、工程量计算规则工程量计算是造价工作的基础，准确计算工程量是合理计价的前提。土建工程量计算应严格遵循《建设工程工程量计算规范》（GB50854）。1.土方工程量计算土方工程量计算包括挖方、填方、运方等。计算时应考虑放坡、工作面、土方平衡等因素。挖方工程量计算公式：V=长×宽×深×(1+放坡系数)。放坡系数根据放坡比例确定，如放坡1:0.33，放坡系数为0.33。填方工程量计算应考虑虚方折实系数，一般取0.87。计算公式：V=挖方量×0.87。土方运输工程量计算应考虑运输距离、运输方式等因素，可参考定额或市场价格确定运费。2.混凝土工程量计算混凝土工程量计算应扣除后浇带、预埋件、螺栓孔等体积。计算公式：V=长×宽×高-扣除体积。现浇混凝土工程量计算应注意模板工程量计算，模板工程量=混凝土体积×模板系数。模板系数根据模板类型确定，如木模板取1.05，钢模板取0.9。预制混凝土工程量计算应考虑损耗，一般取1.5%。3.钢筋工程量计算钢筋工程量计算应考虑钢筋长度、弯钩、搭接等因素。计算公式：钢筋质量=钢筋长度×单位长度质量。钢筋长度计算应注意箍筋、弯起钢筋、搭接长度等。箍筋长度=箍筋周长+弯钩长度；弯起钢筋长度=直段长度+弯折长度；搭接长度根据设计要求确定。钢筋工程量计算应按不同直径、不同形状分类计算，避免漏项或重复计算。4.砌体工程量计算砌体工程量计算应扣除门窗洞口、过梁、圈梁等体积。计算公式：砌体体积=长×宽×高-扣除体积。砖砌体工程量计算应注意砖墙厚度、灰缝厚度等因素。标准砖墙厚度一般为240mm、370mm、490mm等。砌体工程量计算应按不同砌体类型分类计算，如实心砖墙、空心砖墙、砌块墙等。四、工程合同与结算工程合同与结算是工程造价管理的最后环节，涉及合同条款、结算流程、争议处理等方面。1.工程合同条款工程合同应明确工程范围、计价方式、支付方式、工期、质量标准、违约责任等关键条款。计价方式应明确采用清单计价还是定额计价；支付方式应明确预付款、进度款、结算款的比例和支付时间；质量标准应明确合格标准、验收程序等。合同条款应避免歧义，避免留下争议隐患。例如，工程变更计价方式、索赔程序、争议解决方式等应明确约定。2.工程结算流程工程结算流程一般包括资料准备、工程量审核、单价确认、费用计算、结算编制等环节。资料准备应包括施工图纸、施工组织设计、工程变更单、会议纪要、验收记录等。工程量审核应依据合同约定和工程量计算规则进行。单价确认应依据合同约定和计价规范进行。费用计算应准确无误，避免漏项或重复计算。结算编制应规范、清晰，便于审核和确认。3.工程争议处理工程争议处理应依据合同约定和法律法规进行。常见争议包括工程量争议、价格争议、工期争议等。工程量争议可通过现场测量、资料核对等方式解决；价格争议可通过协商、专家鉴定等方式解决；工期争议可通过工期记录、索赔资料等方式解决。争议处理应注重证据，避免主观臆断。五、BIM技术在工程造价中的应用BIM技术是现代工程造价管理的重要工具，能够提高计价效率和准确性。1.BIM模型与工程量计算BIM模型包含丰富的工程信息，可直接用于工程量计算。通过BIM软件，可以自动计算土方、混凝土、钢筋等工程量，避免人工计算错误。BIM模型还可以进行工程量对比，即设计量与实际完成量的对比，有助于成本控制。例如，通过BIM模型可以对比设计图纸与现场实际施工情况，发现工程量增减，及时调整计价。2.BIM与清单计价BIM模型可以与清单计价相结合，提高计价效率。通过BIM软件，可以自动生成工程量清单，并根据清单项目特征自动套用定额或市场价，生成综合单价。BIM还可以进行成本分析，通过BIM模型可以分析不同构件的成本构成，为成本控制提供依据。例如，通过BIM模型可以分析混凝土构件的成本，发现成本过高的构件，及时优化设计或调整计价。3.BIM与工程结算BIM模型可以用于工程结算，提高结算效率。通过BIM模型，可以自动计算工程量，并根据合同约定进行费用计算，生成结算报告。BIM还可以进行结算审核，通过BIM模型可以对比设计量与实际完成量，发现工程量增减，及时调整结算。例如，通过BIM模型可以对比设计图纸与现场实际施工情况，发现工程量增减，及时调整结算金额。六、案例分析案例一：土方开挖工程计价某工程土方开挖深度6m，放坡1:0.33，工作面宽1m，土方运距5km。采用清单计价，人工单价80元/工日，土方开挖定额单价50元/m³，运费20元/m³。土方开挖工程量计算：V=长×宽×深×(1+放坡系数)=100m×80m×6m×(1+0.33)=6,648m³填方工程量计算：V=挖方量×0.87=6,648m³×0.87=5,792m³运方工程量计算：V=挖方量=6,648m³综合单价计算：人工费=6,648m³×80元/工日=531,840元材料费=6,648m³×50元/m³=332,400元机械费=6,648m³×20元/m³=133,960元管理费=人工费×10%=53,184元利润=人工费×8%=42,547元风险费用=人工费×5%=26,590元综合单价=531,840+332,400+133,960+53,184+42,547+26,590=1,330,021元/m³案例二：钢筋混凝土框架结构计价某工程钢筋混凝土框架结构，混凝土C30，钢筋HRB400，模板采用钢模板。混凝土工程量计算：框架柱混凝土体积=柱截面面积×柱高×数量=0.4m×0.4m×50m×10=80m³框架梁混凝土体积=梁截面面积×梁长×数量=0.25m×0.6m×60m×8=72m³框架板混凝土体积=板厚×板面积=0.1m×(100m×80m)=800m³扣除体积：柱帽、梁柱节点等=10m³混凝土工程量=80+72+800-10=842m³钢筋工程量计算：柱筋：直径16mm，总长=柱高×(1+搭接系数)=50m×1.1=55m梁筋：直径25mm，总长=梁长×(1+弯钩系数)=60m×1.15=69m板筋：直径12mm，总长=板周长×(1+弯钩系数)=200m×1.1=220m钢筋工程量=55+69+220=344kg综合单价计算：人工费=842m³×100元/工日=84,200元材料费=842m³×300元/m³+344kg×5元