合肥商品房合同(标准版)

合肥商品房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于合肥市____区____路____号____栋____单元____室的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方依法拥有位于合肥市____区____路____号____栋____单元____室的商品房所有权，房屋所有权证号为：__________________。

2、该商品房建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公摊面积为____平方米。

3、该商品房户型为一室一厅一厨一卫，户型结构详见附件一《商品房户型图》，房屋平面位置示意图详见附件二。

4、该商品房土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、该商品房符合国家规定的交付使用条件，并已取得《商品房销售许可证》，许可证号为：__________________。

二、计价方式与付款方式

1、该商品房计价方式为____（□按建筑面积计价□按套内建筑面积计价□按套计价），单价为每平方米人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、商品房价款合计为人民币____元（大写：人民币____元整）。

3、付款方式及时间安排如下：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日向乙方支付首付款，金额为人民币____元（大写：人民币____元整），支付方式为____（□现金□银行转账□其他）。

（2）分期付款：甲方应于____年____月____日前支付第二期款，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）；于____年____月____日前支付第三期款，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

（3）尾付款：甲方应于房屋交付之日向乙方支付尾付款，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

4、甲方应将款项支付至乙方指定银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

5、乙方应在收到每期款项后____日内，向甲方开具相应金额的收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给甲方，交付地点为该商品房室内。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并配合甲方办理房屋交接手续。

3、甲方应向甲方提供该商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所提供的资料真实有效。

4、房屋交付时，甲方应向甲方明示该商品房的物业管理制度、物业费缴纳标准及方式等相关事项。

5、甲方应保证交付的房屋符合国家规定的环保标准，不存在影响甲方健康的环境污染问题。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照本合同约定按时足额支付商品房价款。

2、甲方有权要求房屋交付时具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等设施已安装并正常使用。

3、甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理制度，不得利用该商品房从事违法活动。

4、甲方应妥善保管房屋钥匙，因甲方保管不善造成钥匙遗失或损坏的，甲方应承担补办钥匙的费用。

5、甲方应配合乙方或其委托的第三方进行房屋验收，并签署相关验收文件。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付房屋，并保证交付的房屋符合国家规定的质量标准。

2、乙方应向甲方提供真实有效的房屋相关资料，并承担因资料虚假导致的一切责任。

3、乙方应保证交付的房屋不存在产权纠纷，如因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权证的，乙方应承担违约责任。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权证相关手续，并承担由此产生的合理费用。

5、乙方应保证交付的房屋及其附属设施设备在正常使用情况下不会发生质量问题，如发生质量问题，乙方应负责维修或更换。

六、房屋质量保证

1、甲方承诺所购商品房符合国家规定的质量标准，不存在结构安全问题。

2、乙方提供的《住宅质量保证书》中承诺的质量保修期届满前，如房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修。

3、房屋保修范围及保修期限按照国家有关规定执行，具体内容详见《住宅质量保证书》。

4、因不可抗力原因导致房屋出现质量问题的，乙方应积极配合甲方进行维修，但无需承担赔偿责任。

七、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付商品房价款的，每逾期一日，应按照逾期付款金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于商品房价款____%的违约金。

2、若乙方未按照本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照商品房价款的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付房价款及利息，利息按同档次银行贷款利率计算。

3、因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权证的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、房屋交付时，如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或减少房价，乙方应在接到甲方通知后____日内予以答复并采取相应措施。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：