单位门面租赁合同(标准版)

单位门面租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的临街门面房屋出租给乙方使用。该门面房屋建筑面积为____平方米，结构类型为____，房屋用途为商业经营。

2、房屋交付时状况：甲方保证交付的房屋符合国家规定的安全标准，能够满足正常经营使用需求。房屋交付时，乙方应进行现场查验，并在《房屋查验清单》上签字确认。该清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

3、甲方承诺对所出租的门面房屋拥有合法、完整的出租权，未设置任何权利负担或限制，且不存在任何权属争议。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式：采用押二付一方式，即首期支付____年租金及押金共计人民币_______元（大写：人民币_______元整）。此后每____个月支付一次租金，付款日前____日内支付。

3、甲方应向乙方开具正规发票，乙方应妥善保管并作为财务凭证。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、房屋使用要求

1、乙方应按照约定的房屋用途合理使用门面，不得擅自改变房屋结构或用途，确需改建的，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

2、乙方在使用过程中应保持房屋整洁，不得在门面内外堆放杂物或从事影响周边环境的活动。房屋设施设备的维修保养责任，按照以下原则承担：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；

（2）乙方使用部分设施设备的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方不得利用门面房屋进行违法犯罪活动或存放危险品，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担，并承担相应的法律责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间满足正常经营使用的基本条件。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营秩序。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理营业执照、消防等证照的审批手续，并依法提供必要的协助。

4、如因甲方原因导致房屋无法正常使用超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时办理房屋使用相关手续。

2、乙方应爱护房屋设施设备，合理使用，不得擅自拆改或增设。

3、乙方应自行办理门面经营所需的各项证照，并承担相应的法律责任。

4、租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得从事违法违规经营。

5、乙方应在租赁期满或合同解除后____日内将房屋腾空并恢复原状，交付给甲方。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金；

（2）交付的房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，应负责修复或赔偿；

（3）擅自提前收回房屋的，应双倍返还押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，按本合同约定支付违约金；

（2）擅自改变房屋用途或结构的，应恢复原状或赔偿损失；

（3）擅自转租或分租的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任；

（4）租赁期满未腾退房屋的，每逾期一日，应按原租金标准的____%向甲方支付违约金，甲方还有权要求乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

七、不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明材料。不可抗力消除后，应继续履行合同。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件包括《房屋查验清单》、《房屋维修责任划分表》等，均为合同不可分割的组成部分。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：