2025年郑州市办公楼租赁协议书

2025年郑州市办公楼租赁协议书出租方（甲方）：郑州市XX房地产开发有限公司统一社会信用代码：91410100XXXXXXXXXX法定代表人：张三注册地址：郑州市金水区XX路XX号通讯地址：郑州市金水区XX路XX号联系电话：0371-XXXXXXXX电子邮箱：xx@承租方（乙方）：郑州市XX科技有限公司统一社会信用代码：91410100YYYYYYYYYY法定代表人：李四注册地址：郑州市郑东新区XX大街XX号通讯地址：郑州市郑东新区XX大街XX号联系电话：0371-YYYYYYYY电子邮箱：yy@根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于郑州市的办公楼事宜，达成如下协议：甲方将位于郑州市郑东新区CBD核心区XX塔楼X层X单元（以下简称“租赁物业”）出租给乙方用于办公用途。租赁物业的具体面积为XX平方米，包括套内使用面积XX平方米，建筑面积XX平方米。租赁物业现状为精装修，具备正常办公条件，具体装修标准和设施设备清单详见本合同附件一《设施设备清单》。甲方应于2025年X月X日将符合约定状态的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同办理物业交接手续，签署《物业交接清单》，确认交付时物业的状况。租赁期限自2025年X月X日起至2026年X月X日止，共计一年。乙方应按月向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，总计每月租金人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXX）。首期租金为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXX），于本合同签订之日支付；后续每期租金应在当期开始前五日内支付。乙方应支付以下与租赁物业使用相关的费用：（1）水、电、燃气费：按实际计量数缴纳。（2）物业管理费：人民币XX元/平方米/月，总计每月人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXX），包含公共区域清洁、保安、电梯运行等费用，于当期开始前五日内支付。（3）垃圾处理费：按政府规定标准缴纳，由乙方承担。（4）停车费：乙方如需使用甲方提供的停车位，应向甲方支付每月人民币XX元/位的费用，于当期开始前五日内支付。（5）其他应由乙方承担的费用：如网络费、广告位费用（如有）等，按实际发生额由乙方承担。甲方应于2025年X月X日前向乙方支付房屋押金人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXX），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，房屋无损坏（自然损耗除外）、乙方结清所有应付款项后，甲方应在XX日内将押金无息退还给乙方。租赁用途为办公用途。乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得利用租赁物业进行非法活动，不得擅自将租赁物业转租、转借或分租给第三方。如确需转租，须事先获得甲方书面同意，并遵守本合同约定的各项条款。甲方负责租赁物业主体结构、外墙、屋顶以及公共区域（包括但不限于大堂、走廊、电梯、消防系统、公共照明等）的维修保养，确保其处于正常使用状态。乙方负责租赁物业室内部分、其使用设备（包括但不限于空调、办公家具、电脑等）的维修保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。双方应在发现维修需求时及时通知对方，维修费用由责任方承担。乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，爱护房屋及其内部设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及承重柱、梁、墙等。乙方在使用租赁物业期间，应遵守甲方及物业管理公司的管理规定。本合同租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。本合同在以下情况下可以解除：（1）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。（2）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致租赁物业无法继续使用的。（3）乙方擅自改变租赁物业用途，或进行非法活动的。（4）乙方逾期支付租金或各项费用超过XX日，经甲方书面催告后仍未支付的。（5）乙方严重违反甲方及物业管理公司管理规定，影响他人或公共利益的。（6）乙方擅自退租的。发生本合同约定的解除情形时，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。甲方未按约定交付租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的XX%，逾期交付超过XX日的，乙方有权解除本合同。乙方未按约定支付租金、押金、各项费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的XX%，逾期支付超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因履行本合同发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件（包括但不限于《设施设备清单》、《物业交接清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖