XX海计算施工合同

XX海计算施工合同一、合同概述1.1合同主体甲方（建设单位）：XX海数据科技有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXXXXXX乙方（施工单位）：XX建筑工程集团有限公司法定代表人：XXX资质等级：建筑工程施工总承包一级地址：XX市XX区XX路XX号联系方式：XXX-XXXXXXXX1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及《建设工程施工合同示范文本（2025版）》等法律法规，结合XX海计算中心项目实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则签订。1.3合同组成部分本合同由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分组成，补充协议及附件（工程量清单、施工图纸、技术规范等）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。二、工程概况2.1工程基本信息工程名称：XX海计算中心基础设施建设项目工程地点：XX市滨海新区XX产业园B地块工程类型：大型数据中心（TierIV标准）工程规模：总建筑面积52,000㎡，包含主机房楼（4层）、动力中心（2层）、运维办公楼（3层）及附属设施，容纳10,000个标准服务器机柜。2.2工程建设标准设计标准：符合《数据中心设计规范》（GB50174-2025）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2020）施工标准：执行《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2025）、《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）环保要求：满足《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2024）三星级认证，PUE值≤1.2。三、合同工期3.1工期约定开工日期：2025年12月1日（以甲方签发的《开工令》为准）竣工日期：2027年6月30日总工期：578日历天，其中主机房楼主体结构封顶节点工期为2026年8月30日，动力中心设备安装完成节点工期为2027年3月15日。3.2工期延误与调整3.2.1乙方责任延误因乙方施工组织不当、资源投入不足等原因导致工期延误的，每逾期1天按合同总价款的0.05%支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的5%。若延误超过30天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿实际损失。3.2.2甲方责任延误因甲方未按时提供施工场地、支付工程款或设计变更等原因导致工期延误的，乙方有权申请工期顺延，甲方应承担乙方由此产生的窝工费（按人工单价×延误天数×30%计取）及机械停滞费。3.2.3不可抗力调整因地震、台风等不可抗力导致工期延误的，乙方应在事件发生后14天内提交工期索赔报告，经甲方审核确认后，工期可相应顺延，费用由双方根据损失情况协商分担。四、合同价款4.1价款构成合同总价款：人民币386,500,000元（大写：叁亿捌仟陆佰伍拾万元整），采用固定单价合同形式，包含直接工程费、措施项目费、管理费、利润、税金及风险费用。其中：主机房楼钢结构工程：82,300,000元精密空调系统安装：56,700,000元供配电系统（含UPS）：98,500,000元4.2价款调整4.2.1工程量偏差调整当实际工程量与清单量偏差超过±15%时，超出部分按乙方投标时的综合单价下浮10%结算；减少部分按综合单价上浮5%扣减。4.2.2材料价格波动调整钢材、混凝土等主要材料价格波动幅度超过±5%时，按施工期间《XX市工程造价信息》平均价与投标基准价的差额调整，调整公式为：[\text{价差}=(\text{当期信息价}-\text{基准价})×(1+12%)×\text{实际用量}]4.3付款方式预付款：合同签订后15日内支付合同总价款的15%（57,975,000元），用于材料采购及施工准备。进度款：按月支付，乙方每月25日提交已完工程量报告，甲方审核后于次月10日前支付已完工程价款的80%。竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内，乙方提交结算报告，甲方审核完毕后15日内支付至结算总价的97%。质保金：结算总价的3%（11,595,000元），质保期满无质量问题后30日内无息返还。五、工程质量5.1质量标准本工程质量必须达到国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准，并满足甲方提出的特殊技术要求（如主机房地面平整度误差≤2mm/2m，防静电地板电阻值10⁶-10⁹Ω）。5.2质量验收隐蔽工程验收：乙方应提前24小时通知甲方及监理单位，验收合格并签署记录后方可隐蔽，未经验收擅自隐蔽的，乙方需无偿返工并承担工期延误责任。分部分项验收：主机房楼钢结构、供配电系统等关键分部工程需邀请第三方检测机构参与验收，检测费用由乙方承担。竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工验收申请报告》及完整竣工资料（含竣工图、试验记录、隐蔽工程验收单等），甲方组织设计、监理、勘察单位联合验收，验收合格后签署《竣工验收证明书》。5.3质量保修保修期：主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限（50年），屋面防水工程为10年，电气管线、设备安装工程为5年。保修责任：质保期内出现质量缺陷，乙方应在接到通知后24小时内到场维修，维修费用由乙方承担；若乙方未按时维修，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务权利：对工程质量、进度、安全进行监督检查；要求乙方整改不合格工程；确认设计变更及现场签证。义务：提供施工场地（2025年11月15日前完成场地平整及“三通一平”）；向乙方提供施工图纸8套（含电子版）；按合同约定支付工程款；协调周边关系及政府部门检查。6.2乙方权利与义务权利：要求甲方按时支付工程款；拒绝甲方提出的不合理设计变更；对甲方逾期付款提出索赔。义务：编制详细施工组织设计（开工前15日内报甲方审批）；投入符合要求的施工人员（项目经理需具备一级建造师资质，且每月在岗时间不少于25天）；承担施工期间的安全生产责任，配备专职安全员3名；负责施工现场扬尘控制（PM10浓度≤0.5mg/m³）。七、违约责任7.1甲方违约逾期付款：每逾期1天按应付款的0.03%支付违约金，逾期超过28天，乙方有权暂停施工，由此产生的工期延误及损失由甲方承担。擅自解除合同：应向乙方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿乙方已完成工程的实际投入及预期利润。7.2乙方违约工程质量不合格：乙方需无偿返修至合格，若返修后仍未达标的，甲方有权解除合同，乙方应返还已付款项并赔偿损失（按合同总价款的15%计）。安全事故责任：因乙方未落实安全措施导致人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，且甲方有权扣除合同价款的3%作为处罚。八、争议解决8.1协商与调解合同履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解。8.2仲裁或诉讼调解不成的，按以下第（1）种方式解决：（1）向XX市仲裁委员会申请仲裁；（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。8.3争议期间的履行争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。九、其他约定9.1材料设备供应主机房楼的抗静电地板（品牌：美露、规格：600×600×35mm）、精密空调（品牌：维谛、制冷量≥120kW）由甲方指定品牌，乙方负责采购及安装，材料质量需经甲方抽样送检合格后方可使用。9.2知识产权乙方承诺施工所用技术及工艺不侵犯第三方知识产权，若因此产生纠纷，责任由乙方承担；甲方提供的设计文件知识产权归甲方所有，乙方不得用于本合同以外的其他项目。9.3合同份数本合同一式8份，甲方执4份