办公楼出租合同书

办公楼出租合同书通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章租赁房屋基本状况

第一条租赁房屋地址：

第二条租赁房屋面积：平方米

第三条租赁房屋用途：

第四条甲方对租赁房屋拥有完全的产权，且该房屋未设定任何抵

押或其他权利负担。

第五条甲方应保证租赁房屋符合国家有关消防、安全、卫生等法

规要求，确保房屋及附属设施的安全运行。

第二章租赁期限

第六条租赁期限为年，自年月

日起至年月日止。

第七条租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方,

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三章租金及支付方式

第八条租金为人民币（大写）：元整（小写）:

__________元/月。

第九条乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定

的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的

%作为滞纳金。

第十条租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，

并在合同中予以明确。

第四章押金

第十一条乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大

写）：元整（小写）：元。

第十二条租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房

屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章房屋使用及维修

第十三条乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的

设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应

按市价赔偿。

第十四条在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维

修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第十五条乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自转租、

转借或改变房屋用途。

第六章合同的变更和解除

第十六条甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双

方签字盖章确认后生效。

第十七条合同期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于一

个月租金的违约金。

第十八条合同期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方相当于一

个月租金的违约金。

第七章违约责任

第十九条甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应

承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第二十条甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房

屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

第二十一条乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并耍求

乙方支付违约金。

第八章争议解决

第二十二条甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好

协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第二十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二十四条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章租金及支付方式

第十条租金及支付方式的附加条款：

10.1租金支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式支付租金,

以保证支付的安全和便捷。

10.2租金支付时间：乙方应在每月租赁期限起始之日的前一日支

付租金。

10.3租金调整机制：如遇市场价格变动，甲方有权在租赁期满前

一个月内，通知乙方对租金进行调整，并签订租金调整协议。

第四章押金

第十二条押金的附加条款：

12.1押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认

房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

12.2押金扣除标准：如租赁房屋及附属设施有损坏，甲方有权从

押金中扣除相应的赔偿金额。

第五章房屋使用及维修

第十三条房屋使用及维修的附加条款：

13.1乙方使用限制：乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得

擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。

13.2维修责任划分：租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲

方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六章合同的变更和解除

第十六条合同变更和解除的附加条款：

16.1甲方变更合同：甲方如需要变更合同，应提前一个月通知乙

方，并签订变更协议。

16.2乙方变更合同：乙方如需要变更合同，应提前一个月通知甲

方，并签订变更协议。

第七章违约责任

第十九条违约责任的附加条款：

19.1甲方违约：如甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定

的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

19.2乙方违约：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，

并要求乙方支付违约金。

第八章争议解决

第二十二条争议解决的附加条款：

22.1友好协商：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过

友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第二十三条其他约定的附加条款：

23.1