电梯维护保养操作手册

电梯维护保养操作手册电梯作为现代城市公共交通的重要设施，其安全稳定运行直接关系到乘客的生命财产安全。电梯维护保养操作手册旨在规范电梯维护保养工作，提升电梯运行可靠性，降低故障发生率。本手册内容涵盖电梯维护保养的基本要求、操作流程、常见故障处理及安全管理等方面，适用于电梯维保人员及相关管理人员参考。一、电梯维护保养的基本要求（一）维护保养资质与人员要求电梯维护保养工作必须由具备相应资质的企业或单位承担，维保人员需持有国家认可的《电梯维护保养人员证》，熟悉电梯安全法规、技术标准和操作规程。维保作业前，应进行岗前培训，确保人员掌握必要的技能和安全知识。（二）维护保养周期与内容电梯维护保养应严格按照国家《电梯维护保养规则》（TSGT7001-2019）要求执行，常规维保周期为每15天一次，重点部位检查包括：制动系统、门系统、安全保护装置、曳引机、传动机构、电气系统等。特殊电梯（如医院电梯、乘客电梯）可根据使用情况调整维保频率。维保内容应包括但不限于：1.安全部件检查：限速器、安全钳、缓冲器、门锁等是否正常；2.机械部件检查：曳引轮、钢丝绳、导轨、制动器间隙是否达标；3.电气系统检查：控制系统、线路绝缘、接地电阻是否符合标准；4.日常清洁与润滑：轿厢、井道、传动部件的清洁及润滑作业。（三）维保记录与文档管理每次维保作业必须填写《电梯维护保养记录表》，详细记录维保内容、发现问题及处理措施。维保记录需存档至少两年，以备后续查验。维保单位应建立电梯电子档案，包括出厂资料、定期维保报告、故障处理记录等。二、电梯维护保养操作流程（一）作业前准备1.检查工具与设备：确保万用表、兆欧表、润滑工具、安全带等符合使用要求；2.确认作业环境：井道内照明充足，作业区域设置警示标志，必要时断电作业；3.核对电梯信息：查阅电梯铭牌参数、维保历史，明确本次作业重点。（二）机械部件检查与维护1.曳引系统检查：-检查曳引轮磨损情况，磨损量超过0.5mm需更换；-钢丝绳润滑，使用专用润滑剂，润滑后运行一段时间观察有无异响；-制动器间隙调整，确保制动时能可靠抱闸，松闸时无明显卡滞。2.门系统检查：-门锁动作测试，确保每扇门锁都能独立开启，关门时缓冲平稳；-门刀、门锁装置润滑，避免锈蚀卡滞；-光幕或安全触板功能测试，确保障碍物检测正常。3.导轨与轿厢部件检查：-导轨连接螺栓紧固，导轨垂直度偏差不超过0.5‰；-轿厢悬挂装置检查，钢丝绳无断丝、变形；-轿厢内应急照明、通风功能测试。（三）电气系统检查与维护1.安全保护装置测试：-限速器动态测试，模拟超速情况验证安全钳动作；-联锁装置检查，确保层门与电梯运行状态同步；-绝缘电阻测试，主回路、控制回路绝缘电阻不低于0.5MΩ。2.控制系统检查：-PLC程序运行状态检查，确认逻辑正常；-变频器、接触器等关键部件温升测试，不得超过规定值；-通讯模块测试，确保轿厢与基站数据传输正常。3.照明与指示系统：-轿厢内照明灯、应急灯功能测试；-各楼层指示灯、报警灯亮度及显示准确性检查。（四）润滑与清洁作业1.润滑部位：曳引轮轴、导向轮、门机轴承、安全钳滑轨等关键运动部件；2.清洁范围：井道内导轨、曳引机内部、控制柜散热风道；3.清洁标准：无油污、无积灰、无杂物，电气元件无明显积尘。三、常见故障处理（一）电梯困人救援1.判断困人位置：通过层门观察或询问乘客确认轿厢位置；2.救援操作：-通知乘客保持冷静，避免自行撬门；-使用救援工具（如盘车手轮）配合层门解锁装置实施救援；-救援后进行全面检查，排除故障原因。（二）制动系统故障1.异响或抱闸失效：检查制动器油封是否破损、制动块磨损是否超标；2.调整方法：松开制动器紧固螺栓，调整间隙至0.2-0.3mm，重新紧固。（三）门系统故障1.门运行卡滞：检查门锁、门机传动链条是否润滑不足或异物卡滞；2.门关闭过快：调整门机减速器，降低关门速度至0.5m/s以下。四、安全管理与应急处置（一）作业安全规范1.断电作业要求：必须执行“挂牌上锁”制度，确认电梯主电源已断开；2.高空作业防护：井道作业需佩戴安全带，工具使用防坠绳；3.电气作业要求：操作前验电，使用绝缘工具，穿戴防静电服。（二）应急预案1.火灾应急：发现火情立即断电，使用井道内消防器材灭火，通知消防部门；2.人员伤害应急：伤情严重时立即送医，轻微伤进行现场处置并上报；3.恶劣天气应急：暴雨或台风期间加强巡视，必要时停用电梯并通知使用单位。五、维保质量验收维保完成后，维保人员需填写《电梯维护保养质量验收表》，由使用单位管理人员签字确认。验收内容包括：-维保项目是否齐全；-