存量房合同(标准版)

存量房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供存量房买卖服务事宜，订立合同如下：

一、委托事项

甲方自愿委托乙方提供存量房买卖相关服务，包括但不限于房源信息查询、房屋评估、交易撮合、合同签订、权证办理、贷款申请、过户手续代办等。乙方应按照甲方要求及市场惯例，以专业、高效、诚信的态度完成委托事项。

二、服务内容与标准

1.房源信息服务：乙方应根据甲方需求，提供符合甲方要求的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等，并保证信息真实、准确。

2.房屋评估服务：如甲方需进行房屋价值评估，乙方应委托具备资质的评估机构开展评估工作，并提交评估报告供甲方参考。

3.交易撮合服务：乙方应积极促成甲方与意向买方或卖方达成交易，并协助双方进行价格谈判、条款协商等。

4.合同签订服务：乙方应协助甲方与交易对手签订购房合同或售房合同，并确保合同条款合法合规，内容完整。

5.权证办理服务：乙方应协助甲方办理房屋所有权证、土地使用证等相关权证手续，确保权证转移过程合法有效。

6.贷款申请服务：如甲方需申请购房贷款或售房贷款，乙方应提供贷款方案咨询，并协助甲方准备申请材料、提交贷款申请及跟进审批进度。

7.过户手续代办服务：乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续，包括但不限于准备申请材料、提交申请、缴纳税费、领取权证等，并确保过户过程顺利进行。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方服务质量。

2.甲方应向乙方提供真实、完整的委托信息，包括但不限于身份证明、房屋产权证明、资金状况等，并配合乙方开展相关工作。

3.甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期支付应承担违约责任。

4.如甲方单方面变更委托事项或解除合同，应提前30日书面通知乙方，并承担相应违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应具备合法的房地产中介服务资质，并按照合同约定提供专业、高效的服务。

2.乙方应保护甲方隐私，未经甲方同意不得泄露委托信息。

3.乙方应尽职尽责，维护甲方合法权益，如因乙方过错导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息，不得提供虚假或误导性信息。

5.乙方应按时完成委托事项，如因不可抗力或甲方原因导致服务延误，乙方不承担违约责任。

四、服务费用及支付方式

1.本合同项下的服务费用包括中介费、评估费、代办费等，具体费用标准如下：

-中介费：按成交金额的______%收取，最低收费______元，最高收费______元。

-评估费：按评估价值的______%收取，最低收费______元。

-代办费：按实际代办项目收费，具体标准见附件。

2.支付方式：服务费分阶段支付，具体方式如下：

-合同签订时，甲方支付总服务费的______%；

-房屋过户完成后，甲方支付剩余服务费的______%；

-如涉及贷款服务，贷款手续费由甲方直接支付给贷款机构，乙方不参与分成。

五、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费。

2.若乙方未按合同约定提供服务或提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过甲方实际损失。

3.如因乙方原因导致合同解除或服务中断，乙方应退还甲方已支付的服务费，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，服务完成后自动终止。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

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