经营租赁合同样本

经营租赁合同样本

经营租赁合同样本

本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方财产事宜，经友好协商，达成如下协议。

一、租赁物

1.1甲方同意将位于[具体地址]的[租赁物名称]出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体情况：

（1）面积：[具体面积]平方米。

（2）结构：[具体结构描述]。

（3）装修：[具体装修情况]。

（4）附属设施：[具体附属设施清单]。

二、租赁期限

2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.2乙方如需续租，应在租赁期满前[提前月份]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：[具体金额]元/月，共计[总金额]元。

3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。

（1）账户名称：[甲方账户名称]。

（2）开户银行：[开户银行名称]。

（3）账号：[银行账号]。

四、押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为[具体金额]元。

4.2押金用途：用于乙方违反本合同约定时的赔偿。

4.3租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在[具体时间]内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合合同约定的使用条件。

（2）按时交付租赁物，并协助乙方办理相关手续。

（3）享有租金收取权，并有权监督乙方合理使用租赁物。

5.2乙方权利义务：

（1）按合同约定支付租金及押金。

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

（3）爱护租赁物，如有损坏应及时修复或赔偿。

（4）租赁期间，租赁物产生的水电费、物业管理费等由乙方承担。

六、维修责任

6.1日常维修：租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责。

6.2重大维修：租赁物因自然损耗或不可抗力导致的重大维修，由甲方负责。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的[具体比例]支付滞纳金。

7.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

7.3甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按合同总金额的[具体比例]支付违约金。

八、争议解决

8.1双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________日期：_________

条款内容：

1.租赁物：明确租赁物的具体地址、面积、结构、装修情况及附属设施。

2.租赁期限：约定租赁起始和结束日期，以及续租条件。

3.租金及支付方式：明确租金标准、支付时间和方式。

4.押金：约定押金金额、用途及退还条件。

5.双方权利义务：详细列明甲乙双方在租赁期间的权利和义务。

6.维修责任：区分日常维修和重大维修的责任归属。

7.违约责任：明确违约行为的处理方式和相应责任。

8.争议解决：约定争议解决途径和管辖法院。

9.合同生效：规定合同生效条件。

10.其他约定：补充未尽事宜和合同附件。

填写示例：

1.租赁物：

甲方同意将位于北京市朝阳区望京SOHOA座10层的办公室出租给乙方使用。

租赁物的具体情况：

（1）面积：300平方米。

（2）结构：框架结构，地上10层。

（3）装修：精装修，包括中央空调、地板、办公家具等。

（4）附属设施：会议室、茶水间、卫生间等。

2.租赁期限：

租赁期限自2023年1月1日起至2028年1月1日止，共计5年。

乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3.租金及支付方式：

租金标准：3000元/月，共计180,000元。

支付方式：乙方应于每月1日前将当月租金支付至甲方指定账户。

账户名称：张三。

开户银行：中国工商银行北京望京支行。

账号：6222020100112345678。

4.押金：

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为18,000元。

押金用途：用于乙方违反本合同约定时的赔偿。

租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在1个月内将押金无息退还乙方。

5.双方权利义务：

甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合合同约定的使用条件。

（2）按时交付租赁物，并协助乙方办理相关手续。

（3）享有租金收取权，并有权监督乙方合理使用租赁物。

乙方权利义务：

（1）按合同约定支付租金及押金。

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。

（3）爱护租赁物，如有损坏应及时修复或赔偿。

（4）租赁期间，租赁物产生的水电费、物业管理费等由乙方承担。

6.维修责任：

日常维修：租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责。

重大维修：租赁物因自然损耗或不可抗力导致的重大维修，由甲方负责。

7.违约责任：

乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%支付滞纳金。

乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。

甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按合同总金额的0.1%支付违约金。

8.争议解决：

双方因本合同发生争议，应协