出售住房合同(标准版)

出售住房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋坐落：__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋符合法律规定，拥有合法、完整的房屋所有权，能够依法出售，并已结清所有物业费、水电费、燃气费、取暖费、有线电视费、网络费等应由甲方承担的费用。

3、房屋附属设施及设备：房屋内的附属设施及设备包括但不限于____________________________________，甲方保证上述设施及设备在交付时能够正常使用，并随房屋一并转让给乙方。

4、房屋交付状态：甲方应保证房屋在交付时能够满足正常居住条件，并已清除房屋内的所有个人物品，房屋内部装修及设施设备均保持良好状态。

二、房屋转让价格

1、房屋转让总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。

2、该价格包含但不限于房屋本身、附属设施及设备、土地使用权等相关费用。

3、付款方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日之前支付完毕。

4、甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

三、甲方权利义务

1、甲方应保证对本合同所售房屋拥有合法、完整的权利，并能够依法出售。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及相关证件、文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋在交付时能够正常使用，并已清除房屋内的所有个人物品。

4、甲方应保证房屋内的附属设施及设备在交付时能够正常使用，并随房屋一并转让给乙方。

5、甲方应承担本合同签订前房屋所产生的所有费用，并应在本合同签订后____日内，将房屋内所有应由甲方承担的费用结清。

6、甲方应保证房屋在交付时不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致房屋被查封、冻结或产生其他权利纠纷，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定支付房屋转让价款，并有权要求甲方按时、按质、按量交付房屋。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：__________________元整）。

3、乙方应在本合同约定的时间内，向甲方支付剩余款项人民币______元整（大写：__________________元整）。

4、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

5、乙方应按照本合同约定接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施、设备。

6、乙方应承担本合同签订后房屋所产生的所有费用，并应按时缴纳物业费、水电费、燃气费、取暖费、有线电视费、网络费等应由乙方承担的费用。

五、房屋交付

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及相关证件、文件交付给乙方。

2、房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋验收单。

3、房屋验收合格后，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、相关证件、文件等交付给乙方。

六、房屋所有权转移登记

1、甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应按时提供办理房屋所有权转移登记手续所需的材料，并承担相关税费。

3、房屋所有权转移登记手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整），并应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：__________________元整），并应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若乙方未按时支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、因甲方原因导致房屋在交付后____日内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用；若甲方拒绝修复或修复后仍无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房屋转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：