办公楼租赁正规合同范本

办公楼租赁正规合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁房屋基本状况

1.1甲方出租的办公楼位于，总面积为平

方米。

1.2乙方承租的办公楼面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自—年—月—日起至

—年—月—日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：

元/月。

3.2乙方应在每月—日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大

写）：元整（小写）：元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应配合乙方办理相关租赁手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏,

乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从

事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方,

并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变

更或解除本合同。

7.3合同解除后，乙方应立即迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的出租房

屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

支付违约金及损失赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：—年—月—日签订日期：—年—月_

B

多方为主导时的，附件条款及说明

第十一条甲方为主导时的附加条款

11.1甲方保证出租房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方

原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭

受的损失。

11.2甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担

相关费用。

11.3甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋，不得随意进入租赁房

屋。如甲方因维修等原因需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并尽

量减少对乙方正常工作的影响。

11.4甲方应保证租赁房屋的安全，确保房屋及附属设施符合国家

安全标准。如因甲方原因导致房屋及设施存在安全隐患，甲方应承担

修复及赔偿责任。

第十二条乙方为主导时的附加条款

12.1乙方应按照约定合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改

变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应提前征得甲方书面

同意，并承担相关费用。

12.2乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承

担修复费用。

12.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从

事违法活动。如乙方因违法行为导致房屋被查处，乙方应承担全部责

任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

12.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租

房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复

费用。

第十三条第三方中介为主导时的附加条款

13.1第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲乙双方办理租

赁事宜。如第三方中介未履行约定职责，导致合同纠纷，第三方中介

应承担相应责任。

13.2第三方中介应保证提供信息的真实性，如因第三方中介提供

虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担全部责任。

13.3