2025年公寓物业费缴纳协议范本

2025年公寓物业费缴纳协议范本甲方（物业管理公司）：[填写物业管理公司全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写公司注册地址或主要经营地址]联系电话：[填写公司联系电话]统一社会信用代码：[填写公司统一社会信用代码]乙方（物业费缴纳方）：[填写业主/住户姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写房屋地址或联系地址]联系电话：[填写联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及本物业管理区域内已生效的《物业服务合同》和《管理规约》等文件规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方缴纳物业服务费事宜，达成如下协议：第一条免责声明本协议是甲乙双方就物业服务费缴纳事宜的补充约定，旨在明确缴费标准、时间和方式。乙方已充分了解并确认，详细的物业服务内容、标准、收费依据及双方权利义务等均依据已生效的《物业服务合同》及《管理规约》执行。本协议未作约定的事项，仍按《物业服务合同》及《管理规约》的规定执行。第二条物业服务费范围乙方所缴纳的物业服务费涵盖本物业管理区域内，由甲方提供的适用于全体业主共有的下列服务项目：（一）公共区域的清洁卫生服务；（二）公共绿化养护服务；（三）公共秩序维护及安全防范服务；（四）公共设施设备的日常运行、维修和保养服务；（五）物业管理综合服务费用（含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，以及办公费用、物业服务用房费用等）；（六）《物业服务合同》中约定的其他物业服务事项。第三条物业服务费标准与计算（一）物业费计费方式：按照乙方所拥有房屋的建筑面积计算。（二）物业费费率：本协议适用期间的物业费单价为人民币[填写具体金额]元/平方米/月（大写：人民币[填写大写金额]元整/平方米/月）。（三）物业服务费计算：乙方应缴纳的物业服务费=物业费单价×房屋建筑面积×缴费周期。乙方房屋建筑面积为：[填写具体数字]平方米。如房屋建筑面积发生变更，双方应依据实际情况协商调整物业服务费。第四条缴费周期与时间（一）物业服务费按[选择：月/季/年]度为周期缴纳。（二）具体缴费时间：[选择并填写具体方式，例如：按月缴纳，乙方应在每自然月前5日内将当月应缴物业服务费支付至甲方指定账户；或按年缴纳，乙方应在每年X月X日至X月X日期间，将当年应缴物业服务费一次性支付至甲方指定账户]。第五条缴费方式甲方接受以下方式缴纳物业服务费：（一）银行转账：将款项转入以下账户：开户名称：[填写甲方账户全称]开户银行：[填写开户银行名称]银行账号：[填写银行账号]（二）[选择并填写其他方式，如：甲方指定物业服务中心现场缴费/在线支付平台缴费（具体平台名称）等]。乙方选择采用[填写以上一种或多种]方式缴纳物业服务费。第六条逾期缴费与违约责任（一）乙方应按本协议第四条约定的期限足额缴纳物业服务费。逾期未缴纳的，自应缴之日起至实际缴清之日止，按日加收应缴物业服务费总额万分之[填写具体比例]的滞纳金。（二）若乙方逾期缴纳物业服务费超过[填写具体天数，例如：30]日，经甲方书面催告后仍拒不缴纳的，甲方有权依据《物业服务合同》及相关法律法规采取相应措施，包括但不限于：在合理范围内暂停向乙方提供非基本服务的物业服务（如公共区域绿化、设备设施保养等，但不影响共用设施设备正常运行和基础安全防范），直至乙方付清全部欠费及滞纳金。由此产生的后果由乙方自行承担。情节严重者，甲方有权依据《物业服务合同》约定解除与乙方的协议。第七条费用调整机制（一）物业费调整条件：除本协议约定外，物业服务费的具体标准发生调整的，应遵循《物业服务合同》的约定执行。即：甲方提出调整方案，如涉及业主共有部分收费调整，需提交业主大会审议决定；或根据《物业服务合同》授权，甲方可在[填写条件，如：符合法定条件或经业主大会授权]的情况下进行调整。（二）物业费调整程序与通知：物业费调整方案经批准或决定后，甲方应至少提前[填写具体时间，例如：60]日将调整后的物业费标准及依据书面通知乙方。乙方对调整结果有异议的，可依据《物业服务合同》约定提出协商或通过业主大会等途径解决。第八条税费承担乙方应缴纳的物业服务费总额已包含[选择：甲乙双方/甲方]应承担的相关税费。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：物业管理区域所在地/乙方房屋所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议生效与终止（一）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（二）本协议的终止条件如下：1.乙方按《物业服务合同》约定完成物业使用，办理交房或腾退手续；2.业主大会依法选聘了新的物业管理公司，并办理了相关交接手续；3.《物业服务合同》期限届满，且双方未续签《物业服务合同》；4.乙方发生灭失且无合法继承人承担物业服务费缴纳义务；5.法律法规规定的其他导致本协议终止的情形。（三）本协议终止后，乙方应结清所有应付未付的物业服务费（包括滞纳金等），并按甲方要求办理相关费用结算手续。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写具体时间，例如：7]日书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十二条其他（一）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议附件（如有）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。（三）本协议一式[填写份数，通常为两份]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]