长春商品房买卖合同(标准版)

长春商品房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________的商品房出售给乙方。

2、该商品房建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

3、该商品房土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______，或不动产权证号为_______。

4、该商品房附属设施包括：_______，_______，_______等，其现状及权利义务随房屋一并转移。

5、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已清偿所有与该房屋相关的税费及贷款，不存在任何权利纠纷或限制。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该商品房成交价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余房款人民币_______元整（大写：__________________元整）于____年____月____日前支付。

3、支付方式：乙方通过_______方式支付房款，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等附属设施应正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并将房屋钥匙、门禁卡、相关证件等一并交给乙方。

3、房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行查验，并签署房屋交接确认书，确认书中应详细记录房屋及附属设施的现状。

四、税费承担

1、与该房屋相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由_______方承担。

2、如因政策变化导致税费发生变化，由_______方承担相应变化部分。

五、户口迁出

1、甲方承诺在该房屋交付给乙方之前，将房屋内所有户口迁出，并保证在____年____月____日前完成户口迁出手续。

2、如甲方未按时迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），直至户口迁出为止。逾期超过____个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付房款并支付违约金。

六、物业交接

1、甲方应保证在房屋交付时，已向物业管理公司结清所有物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用。

2、甲方应向乙方提供物业管理公司相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。

3、房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费及其他费用。

七、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），逾期超过____个月的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付房款并支付违约金。

2、如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，乙方已支付房款不予退还，并支付违约金。

3、如因甲方原因导致房屋存在权利纠纷或限制，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4、如因乙方原因导致无法办理房屋过户手续，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同中所有日期均指北京时间。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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