大型超市租赁合同(标准版)

大型超市租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供大型超市租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的__________________（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于商业经营。

2、租赁物建筑面积为_______平方米，包含但不限于__________________（如：货架、冷藏柜、收银台、休息区等）。

3、租赁物的权属证明文件为__________________，甲方应保证其对该租赁物拥有合法、完整的出租权。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如乙方未在规定时间内提出续租申请，本合同到期后自动终止，甲方无需支付任何补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元人民币（大写：__________________元整），租金包含但不限于__________________（如：物业管理费、水电费等）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

4、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

四、保证金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为_______元人民币（大写：__________________元整）。

2、保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、租赁物维修等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方结清所有款项后_______日内退还保证金；如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分乙方仍需赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理相关证照手续，包括但不限于营业执照、消防安全证等。

3、甲方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

4、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如乙方有损坏租赁物或违反相关规定的行为，甲方有权要求乙方赔偿或停止使用。

5、租赁期间，甲方应确保租赁物的供水、供电、供气等设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应负责修复并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及保证金，并按时缴纳相关费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应负责租赁物内的物品安全，如因乙方原因导致物品丢失或损坏，乙方应自行承担责任。

4、乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的相关规定，如因乙方违反规定导致罚款或处罚，乙方应自行承担。

5、乙方应自行负责租赁物内的员工管理、消防安全、卫生管理等事宜，如因乙方管理不善导致事故，乙方应自行承担责任。

6、租赁期间，乙方应保持租赁物的清洁卫生，如因乙方原因导致卫生问题，甲方有权要求乙方整改并承担相应费用。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，包括但不限于__________________（如：屋顶、外墙、门窗等）。

2、租赁物内的设施设备（如：货架、冷藏柜、空调等）的维修由乙方负责，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、乙方应定期对租赁物进行检查，如发现损坏或故障应及时通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内进行维修。

4、如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用。

七、合同解除

1、如甲方未按时提供租赁物或提供租赁物不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金及保证金。

2、如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

3、如乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：