温州土地流转合同(标准版)

温州土地流转合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地流转服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地流转的基本情况

1、土地基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的农村土地进行流转，该土地总面积为______亩，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。土地现状为__________________（例如：耕地、林地、荒地等），土地质量等级为__________________。

2、流转方式

乙方采用__________________方式受让甲方的土地经营权，具体流转方式为__________________（例如：转包、出租、互换、转让、入股等）。

二、流转期限

1、流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、流转期限届满后，如乙方需要继续流转该土地，应在流转期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续期合同。

三、流转费用及支付方式

1、流转费用标准

土地流转费用实行__________________方式（例如：固定单价、按年递增、按产值分成等），具体标准为：

-每亩固定单价为人民币____________元，总计人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

-或按年递增方式：第一年每亩____________元，以后每年递增____________%。

-或按产值分成方式：甲方保留____________%的产量，乙方获得____________%的产量作为收益。

2、支付方式

-预付款：合同签订后，乙方一次性支付甲方预付款____________元，剩余款项于____________时支付。

-分期支付：首期支付____________元，剩余款项于____________时支付；或按季度/年度支付等具体安排。

-支付方式：乙方通过____________方式（例如：银行转账、现金支付等）向甲方支付流转费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对流转土地拥有合法、完整的权利，并已取得相关权利人的同意（如需）。

2、甲方应按照合同约定按时交付土地，并保证土地交付时的状态符合约定。

3、甲方有权监督乙方对土地的经营使用情况，但不得干预乙方的正常生产经营活动。

4、在流转期内，如遇国家政策调整或征地拆迁等情况，相关补偿费用按照以下方式处理：

-__________________（例如：补偿归甲方所有，乙方承担土地平整等费用）。

-__________________（具体分配比例和承担事项）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的流转费用和支付方式按时足额支付甲方流转费用。

2、乙方有权按照合同约定的方式和用途使用流转土地，并享有在流转土地上进行生产经营活动的权利。

3、乙方应合理利用流转土地，保护土地生态环境，不得进行破坏性经营或污染环境的活动。

4、乙方应自行承担生产经营过程中的各项风险和责任，包括但不限于自然灾害、市场风险等。

5、在流转期内，如需对土地进行改良或建设，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

五、土地交付及验收

1、土地交付时间：____年____月____日。

2、交付方式：甲方负责将土地交付给乙方，乙方进行现场验收。

3、验收标准：土地面积、四至范围、现状等与合同约定一致。

4、验收结果：双方共同签署验收确认书，作为合同附件。

六、合同变更和解除

1、合同变更

双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容，包括但不限于流转费用、期限等。

2、合同解除

-因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

-一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方可以解除合同。

-双方协商一致，可以解除合同。

七、违约责任

1、甲方未按时交付土地或交付的土地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金数额为____________元。

2、乙方未按时支付流转费用的，每逾期一日，应按逾期金额的____________%向甲方支付违约金；逾期超过____________日的，甲方有权解除合同。

3、乙方对流转土地进行破坏性经营或污染环境的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金____________元。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至流转土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门备案一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：