期房正式购房合同(标准版)

期房正式购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供期房正式购房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________。

2、房屋性质：__________________。

3、房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

4、房屋户型：__________________。

5、房屋朝向：__________________。

6、房屋楼层：_______层，总楼层_______层。

7、房屋土地使用权性质：__________________。

8、房屋土地使用权年限：__________________。

9、房屋抵押情况：__________________。

10、房屋查封情况：__________________。

11、房屋是否有租赁关系：__________________，租赁期限至____年____月____日止。

12、房屋附属设施：包括但不限于__________________________________________。

二、购房价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

3、剩余贷款金额：人民币_______元整（大写：__________________元整），由甲方自行向银行申请贷款，贷款利率按银行当时利率执行。

4、尾款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

5、支付方式：银行转账、现金等。

三、合同期限

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，直至房屋交付完毕且甲方取得房屋所有权证止。

2、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、房屋交付

1、房屋交付时间：____年____月____日。

2、房屋交付地点：__________________。

3、房屋交付条件：房屋验收合格，并提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

4、甲方应按时接收房屋，如逾期接收，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金。

5、乙方应保证交付的房屋符合合同约定的各项条件，如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间房屋交付时间相应顺延。

五、房屋验收

1、甲方应在收到乙方通知后____日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时以书面形式通知乙方。

2、乙方应在收到甲方书面通知后____日内进行整改，整改完毕后通知甲方再次验收。

3、如甲方对房屋整改结果仍有异议，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

4、房屋验收合格后，甲方应支付尾款。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付购房款项，并按时接收房屋。

2、甲方应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、甲方应遵守房屋所在小区的管理规定，不得从事违法活动。

4、甲方应配合乙方办理房屋所有权证等相关证件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合合同约定的各项条件。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权证等相关证件。

3、乙方应保证房屋交付后，甲方能够正常使用，并承担房屋交付前的相关费用。

4、乙方应提供房屋的保修服务，保修期限自房屋交付之日起____年，保修范围包括但不限于__________________________________________。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_______%。

3、若甲方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5、因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责整改。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：