2025年装修合同终止条件模板

2025年装修合同终止条件模板本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：发包方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或公司统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]承包方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或公司统一社会信用代码]注册地址/经营地址：[乙方注册地址或经营地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]资质证书编号：[乙方相应资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行[小区名称][楼号][单元号]室室内装修事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[小区名称][楼号][单元号]室室内装修1.2工程地点：[详细工程地点]1.3工程范围及内容：（1）拆除工程：包括但不限于非承重墙体拆除、地面拆除等，具体范围以双方确认的图纸或现场指示为准。（2）水电改造：包括电路改造、水管改造、防水处理等，具体方案需经甲方同意。（3）墙面处理：包括墙面基层处理、乳胶漆粉刷、墙绘、墙贴等，具体材料和工艺按附件一《工程预算清单》执行。（4）地面处理：包括地砖铺贴、木地板安装、地毯铺设等，具体材料和工艺按附件一《工程预算清单》执行。（5）吊顶制作与安装：包括但不限于厨房、卫生间吊顶等，具体材料和工艺按附件一《工程预算清单》执行。（6）门窗安装：包括室内门、窗台石等安装，具体材料和工艺按附件一《工程预算清单》执行。（7）定制家具制作与安装：包括橱柜、衣柜、榻榻米等，具体材料和工艺按附件一《工程预算清单》执行。（8）其他工作：如灯具安装、开关插座安装、洁具安装等，具体内容按附件一《工程预算清单》执行。1.4工程预算：（1）合同总价款（含税）：人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。（2）该预算包含乙方完成本合同第一条约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润及税金等。（3）本预算为暂估总价，最终结算以实际完成工程量及双方确认的调整内容为准。1.5附件：（1）《工程预算清单》（附件一）。（2）《主要材料品牌、型号、规格确认单》（附件二）。（3）《施工图纸》（附件三）。（4）其他双方约定的文件。第二条合同工期2.1开工日期：2025年[月份][日期]（或经甲方书面同意的其他日期）。2.2竣工日期：2025年[月份][日期]（或经甲方书面同意的其他日期）。2.3总工期：[天数]日历天。2.4工期延误：（1）因甲方原因（如提供资料延迟、确认变更延迟、未按约定支付款项等）导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（2）因乙方原因（如管理不善、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例]%。逾期超过[天数]日，甲方有权根据本合同第十二条第[条款号]款解除合同。（3）因不可抗力（定义见本合同第十三条）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。（4）如需延期，乙方应在工期届满前[天数]日向甲方提交书面延期申请，说明理由并提供相关证明，经甲方书面同意后方可延期。第三条材料供应与验收3.1主要材料供应：除合同附件二《主要材料品牌、型号、规格确认单》中列明的材料由甲方提供外，其余所有材料（包括但不限于辅材、设备等）均由乙方负责采购。乙方采购的材料应符合国家现行相关标准及合同约定，并应向甲方提供材料样品及产品合格证明文件供甲方验收。乙方不得使用假冒伪劣材料。3.2材料进场验收：每次材料进场前，乙方应提前[天数]日书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[天数]日内到场验收。甲方应按照合同约定、附件一《工程预算清单》及附件二《主要材料品牌、型号、规格确认单》进行验收。甲方逾期不验收，视为材料符合要求。如甲方对材料有异议，应在验收期内提出，并由双方共同协商解决或委托权威机构检测。因甲方原因导致材料保管不善或使用不当造成的损失，由甲方承担。3.3材料替换：如乙方拟使用与合同约定或附件二《主要材料品牌、型号、规格确认单》不一致的材料，必须事先征得甲方书面同意，并就替换材料的品牌、型号、规格、性能及价格等与甲方协商一致，并签订书面补充协议。未经甲方书面同意擅自替换的，甲方有权要求乙方拆除并重新施工，由此产生的费用由乙方承担，且乙方还应按本合同总价的[比例]%向甲方支付违约金。第四条工程价款与支付4.1合同总价款：本合同第一条约定的合同总价款人民币[金额]元（含税）。4.2付款方式：采用分期付款方式，具体节点及比例如下：（1）合同签订生效后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[比例]%，即人民币[金额]元（作为乙方备料款）。（2）主体工程完成（以甲方确认为基础）后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[比例]%，即人民币[金额]元。（3）所有工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[比例]%，即人民币[金额]元。（4）剩余尾款人民币[金额]元（合同总价款的[比例]%），在甲方结清所有工程款项（如有）并办理完相关手续后[天数]日内支付。4.3支付账户：乙方指定收款账户如下：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.4欠款处理：甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金。若甲方仍不支付，乙方有权根据本合同第十二条第[条款号]款解除合同。4.5工程变更：任何一方提出工程变更，应提前[天数]日以书面形式通知对方。变更内容涉及工程价款增减的，由双方根据变更内容协商确定新的工程价款，并签订书面补充协议。若变更导致合同总价款增减超过[比例]%，甲乙双方应就变更后的合同总价款进行重新协商；协商不成的，可委托工程造价咨询单位进行评估，评估结果作为结算依据。第五条工程变更5.1甲方提出变更：甲方如需变更设计或提出其他变更要求，应向乙方发出书面通知，并承担由此产生的费用（包括设计费、材料费、人工费等）。5.2乙方提出变更：乙方如需变更施工方案或材料，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用或承担不利后果。5.3变更确认：所有变更内容必须经甲方书面确认后才能实施。未经确认擅自实施变更造成的损失，由责任方承担。第六条工程质量与验收6.1质量标准：本工程必须符合国家及地方现行的相关施工规范、质量验收标准，并达到[约定质量等级，如：合格/优良]标准。6.2乙方责任：乙方应严格按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量。乙方应配备专职质量管理人员，并做好施工过程中的自检、互检和交接检工作。乙方应建立质量保证体系，对施工全过程进行有效控制。6.3隐蔽工程验收：隐蔽工程（如水电改造等）覆盖前，乙方应提前[天数]日书面通知甲方进行验收。甲方应按时参加验收。验收合格后，方可进行下道工序施工。甲方逾期不验收，乙方可视为验收合格，但甲方应承担由此产生的风险和责任。6.4分部分项工程验收：工程进行到一定阶段或完成分部分项工程后，乙方应书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格后，方可进行后续施工。6.5竣工验收：（1）工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交书面竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图纸、材料合格证、检验报告、验收记录等）。（2）甲方应在收到竣工验收申请报告及竣工资料后[天数]日内组织相关单位（如甲方、乙方、设计单位、监理单位等，根据项目情况确定）进行竣工验收。（3）验收合格的，甲方应签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见，在限定时间内整改完毕，并重新申请验收，直至验收合格。整改期间费用由乙方承担。（4）若甲方在收到竣工验收报告后[天数]日内未组织验收，或验收合格后未签署竣工验收报告，视为工程验收合格。第七条安全文明施工7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环境保护等方面的法律法规，制定安全施工措施，并负责施工现场的安全管理，确保施工安全。7.2乙方应负责施工现场的文明施工，保持现场整洁，及时清理建筑垃圾，做到工完场清。7.3乙方应指派专人负责与物业管理公司的协调工作，并遵守小区的各项管理规定。7.4施工期间造成的甲方财产损失或第三方损害，由乙方承担全部责任。7.5乙方应购买足额的施工人员意外伤害保险，并通知甲方。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，并承担全部责任及由此产生的一切费用。第八条竣工资料与保修8.1竣工资料：乙方应在工程竣工验收合格后[天数]日内，将完整的竣工资料移交甲方。8.2保修期：（1）本工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起[年数]年。（2）水电工程保修期为[年数]年，防水工程保修期为[年数]年（具体期限根据国家规定或约定）。（3）保修期内，凡因乙方施工或所用材料原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[天数]日内派人维修，直至修复合格。维修期间费用由乙方承担。（4）因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供维修服务，费用由甲方承担。（5）保修期届满后，乙方仍有义务在合理期限内为甲方提供维修服务，收费标准由双方另行协商。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项，除按本合同第四条约定支付违约金外，还应承担乙方的停工损失。（2）甲方无故要求解除合同（根据本合同第十条约定除外），除应支付乙方已完成工程量的价款及乙方的实际损失（包括但不限于人员遣散费、材料已购未用部分损失、设备折旧费等）外，还应按本合同总价的[比例]%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因、不可抗力或法定顺延情形），除按本合同第二条约定支付违约金外，还应承担甲方的实际损失。（2）工程质量不符合合同约定，经甲方或权威机构检验鉴定后确认，乙方应负责免费返工、重做，直至达到合同约定标准。因此造成的工期延误，乙方应承担相应责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自使用不合格材料或偷工减料，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工、拆除已施工部分并重新施工，由此产生的费用由乙方承担，且乙方还应按本合同总价的[比例]%向甲方支付违约金。（4）乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付维修费用[倍数]倍的违约金。（5）乙方违反本合同第七条关于安全文明施工的约定，造成损失的，由乙方承担全部责任。第十条合同解除条件10.1发包方（甲方）可以解除合同：（1）乙方明确要求解除合同，且已完成工程量已达到合同总价款的[比例]%以上，并已支付相应款项，经甲方书面同意。（2）乙方未按合同约定工期竣工，经甲方催告后[天数]日内仍未纠正，且逾期超过[天数]日。（3）乙方严重违反合同约定，如使用假冒伪劣材料、偷工减料、工程质量严重不合格且经整改后仍不合格、无正当理由拒绝甲方合理要求、擅自停止施工等，甲方有权书面通知乙方解除合同。（4）乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。（5）乙方丧失履行合同的能力。（6）因乙方原因发生重大安全事故或严重环境污染，被政府主管部门责令停工或整顿。（7）甲方根据本合同第四条约定，在支付了合同总价款[比例]%以上的款项后，甲方未按约定提供必要条件或材料导致合同无法继续履行，经乙方催告后[天数]日内仍未提供。（8）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。（9）经双方协商一致同意解除合同。10.2承包方（乙方）可以解除合同：（1）甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。（2）甲方未按合同约定支付工程款，经甲方书面催告后[天数]日内，甲方仍未支付工程款达到合同总价款的[比例]%。（3）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。（4）经双方协商一致同意解除合同。10.3无论哪一方提出解除合同，应在解除前[天数]日向对方发出书面解除通知，说明解除理由。解除合同后，双方应就已完成工程量进行结算，甲方应支付乙方已完成合格工程量的相应款项。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，责任方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任或延期履行。因不可抗力影响，合同无法继续履行的，合同自行终止。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向[合同履行地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：本合同在履行过程中发生的争议，由双