深圳商品房买卖合同(标准版)

深圳商品房买卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于深圳市的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方出售的商品房位于深圳市____市____区____街道____小区____栋____单元____号，建筑面积为____平方米，房屋类型为____（如：住宅、公寓、别墅等），房屋结构为____（如：框架结构、砖混结构等），房屋用途为____（如：居住、商业等）。

2、该商品房的土地使用权性质为____（如：出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该商品房的预售许可证号为____，商品房销售许可证号为____。

4、该商品房的房价款总额为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

5、该商品房的付款方式为____（如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等），具体付款计划如下：

（1）首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付；

（2）分期付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），分别于____年____月____日、____年____月____日支付；

（3）按揭贷款：贷款金额为人民币____元整（大写：人民币____元整），贷款期限为____年，贷款利率为____，还款方式为____（如：等额本息、等额本金等）。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证该商品房符合国家有关法律法规的规定，并已取得合法的预售许可证或销售许可证。

2、甲方应按照合同约定的房价款总额和付款方式，向甲方收取房价款，并开具合法的发票。

3、甲方应按照合同约定的交付日期，将符合交付条件的商品房交付给甲方。

4、甲方应向甲方提供该商品房的权属证明文件，并协助甲方办理房屋所有权登记手续。

5、甲方应保证该商品房的质量符合国家有关质量标准，并承担保修责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的交付日期，将符合交付条件的商品房交付给甲方。

2、乙方应向甲方提供该商品房的权属证明文件，并协助甲方办理房屋所有权登记手续。

3、乙方应保证该商品房的质量符合国家有关质量标准，并承担保修责任。

4、乙方应按照合同约定的房价款总额和付款方式，向甲方收取房价款，并开具合法的发票。

5、乙方应配合甲方进行房屋验收，并承担验收不合格的责任。

三、交付条件及日期

1、该商品房的交付条件为____（如：房屋竣工验收合格、甲方付清全部房价款等）。

2、该商品房的交付日期为____年____月____日，或甲方付清全部房价款后的____日内。

3、如甲方未能按照合同约定的交付日期接收该商品房，每逾期一日，应按照该商品房房价款总额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

四、房屋验收

1、甲方应在交付日期前____日通知乙方进行房屋验收。

2、房屋验收应以合同约定的商品房质量标准和国家有关质量标准为准。

3、如房屋验收合格，甲方应签署房屋验收单；如房屋验收不合格，甲方应要求乙方在____日内进行整改，并重新进行验收。

4、如乙方未能按照合同约定的日期整改完毕，每逾期一日，应按照该商品房房价款总额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、房屋保修

1、该商品房的保修期为____年，自房屋交付之日的次日起计算。

2、保修期内，如商品房出现质量问题，乙方应负责免费维修。

3、甲方应在保修期内及时通知乙方进行维修，并配合乙方进行维修工作。

六、违约责任

1、若甲方未能按照合同约定的房价款总额和付款方式支付房价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未能按照合同约定的交付日期交付商品房，每逾期一日，应按照该商品房房价款总额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋所有权登记手续办理延迟，甲方应承担相应的责任。

4、如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至深圳市____区人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：