工程抵款房合同(标准版)

工程抵款房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方以房屋抵扣乙方工程款项事宜，经友好协商，订立合同如下：

一、抵款房屋基本信息

1、房屋位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房屋产权证明：甲方应提供房屋所有权证或不动产权证书，编号为__________________。

3、房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构类型：__________________，房屋用途：__________________。

4、房屋现状：甲方保证该房屋不存在未披露的抵押、查封或其他权利限制情况，房屋附属设施及设备均处于正常使用状态。

二、抵款金额及计算方式

1、甲方同意以位于__________________的房屋抵扣乙方工程款，抵款总金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、该房屋作价依据为双方确认的工程合同总价款，及根据工程进度已支付款项的扣除金额，具体计算方式如下：

（1）工程合同总价款：人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）已支付工程款：人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）抵扣后应付款项：人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、上述金额已包含房屋评估价值、税费、过户费用等所有与房屋抵扣相关的费用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行抵扣。

2、甲方应配合乙方完成房屋的产权调查，提供所有必要的文件和资料。

3、甲方应保证房屋在抵扣前的状态，并承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。

4、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

5、房屋过户完成后，甲方不再对该房屋拥有任何权利或要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取房屋抵扣款项，并有权要求甲方配合完成房屋过户手续。

2、乙方应按照相关规定对房屋进行评估，并确认抵扣金额的合理性。

3、乙方应按时支付工程款项，并按照合同约定履行其他义务。

4、乙方应承担房屋过户过程中的相关税费和费用，除非另有约定。

5、房屋过户完成后，乙方即取得房屋的所有权，并享有该房屋的所有权利和收益。

四、房屋过户手续办理

1、双方应共同委托房地产经纪机构或自行办理房屋过户手续，具体办理流程及费用承担方式由双方协商确定。

2、房屋过户手续办理期间，甲方应提供所有必要的协助，包括但不限于签署文件、配合调查等。

3、房屋过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余工程款项，甲方应将房屋钥匙及所有相关文件交付乙方。

五、违约责任

1、若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋产权状况，导致乙方无法完成房屋过户或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2、若甲方未按时配合完成房屋过户手续，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、若乙方未按时支付工程款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、因不可抗力因素导致房屋过户手续无法完成的，双方应协商解决，并可根据实际情况免除违约责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，双方应暂停合同争议部分的实际履行，但双方同意继续履行合同其他部分的，除外。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋过户手续完成后自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的所有通知应以书面形式送达至本合同载明的地址或联系方式。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：