代理人合同15篇

代理人合同15篇代理人合同1甲方（运动员）地址乙方（代理人）地址双方共同遵守：一、委托运动员委托代理人以他的名义在本协议规定的条款和条件下行使权利，代理人合同范本。代理人有权行使本协议中直接提到的或与运动员有书面协议的内容，其他无权做。二、条款1.代理人受委托时限为一年，截至12月31日。2.如果代理人与国家联合会之间的合同因任何原因终止，代理人与运动员的协议即不再有效。3.本协议不可自行续签。如果双方均有意续约，须待代理人续约后方可进行，并且必须在前协议到期前发出书面通知。三、费用（在遵守国际田联有关运动员代理人的管理条例下，由运动员与代理人共同协商确定，商定后的数字必须明确写入协议中去。收费标准遵守国家协会的有关规定。）四、代理权限（代理权限由谈判而定。很多情况下，运动员不只希望代理人仅仅是安排其竞赛日程，而是要求代理人兼顾其他方面，提供全套服务。）1.代理人授权安排运动员的任何比赛，包括运动员参赛费用的协商和谈判。2.代理人有权实施调查，与赞助商进行谈判，并最终代理运动员签订合同。3.代理人从运动员利益出发，可采取任何有效措施，发现和调查新的商业机会。4.代理人不得越权行使委托权，在没有事先获得运动员同意的情况下，不能签订任何商业协议。5.代理人有权以运动员的名义处理财务，但必须遵守运动员的指导，同时对他处理的资金严格记帐。以这种方式处理运动员的财务也必须符合国际田联和国家联合会的有关条例。五、代理人义务代理人的义务如下所述：1.有足够的知识和技能履行代理合同，同时有强烈的责任心；2.对运动赛程安排了如指掌，与运动员的教练、所在俱乐部、国家联合会一起，共同协商和制定该运动员的竞赛安排；3.遵守国际田联和国家联合会的章程及有关条例；4.帮助运动员遵守国际田联关于资格的适用条例，尤其是第17、18和53条；5.在运动员授权范围内行使权利，让运动员及时、全面地了解代理人所从事的商业活动和各项安排；6.代理运动员的原则是不影响其运动训练和参加比赛；7.避免发生利益冲突，无论是表面还是私下的；8.采取一切有效措施代理运动员收回所有合同的款项，合同范本《代理人合同范本》。代理人有义务这样做，但如果第三方在获得代理人同意后不交纳时不负任何责任；9.及时支付所有协议费用。六、运动员义务运动员必须履行以下义务：1.让代理人了解其竞赛安排及其商业兴趣和投资意向；2.参加所有代理人为其安排的比赛或公众集会，除非因为伤病或发生意外情况；3.如果代理人谈判决定，或运动员同意为比赛做推广，必须依合同要求参加所有的推广活动；4.遵守国际田联和国家联合会有关代理人的规定；5.及时支付协议中所提费用；6.参加所有国家联合会及国际田联指定的比赛，即：A.地区锦标赛B.室外锦标赛C.世界杯赛D.奥运会7.对运动赛程安排了如指掌，与教练、所在俱乐部、国家联合会共同协商和制定本人的竞赛安排。七、保证和承诺1.代理人必须向运动员保证并承诺，其拥有运动员所属国家联合会及国际田联的认可。2.运动员必须向代理人保证并承诺，代理人是该运动员的唯一委托方，直到本协议到期。运动员不能雇用其他人或允许第三方来从事本协议里商谈的条款。八、终止在下列情况下可终止本合同：1.代理人的执照被运动员所在国家联合会收回；2.代理宣告破产；3.在其中一方破坏协议时，无辜方向破坏方发出通知，但不能对原协议进行修改；4.其中一方向另一方提前3个月发出书面通知，表明要终止合同的`意愿。九、相关成本1.代理人须负责所有正常支出的杂费（比如租用办公室、电话和邮费）、成本和其他处理有关运动员事务的开支。代理人对非正常支出不负责任。代理人在获得运动员的同意之前，不得随意支付上述费用。2.如果代理人直接开支上述有关运动员的费用，如差旅、住宿、生活费等，由运动员在收到费用支出收据的21天内补给代理人。十、机密1.代理人保证对所有关于运动员的事务保密。不论是正在为该运动员做代理，或已经结束与运动员的委托合同，除非运动员授权揭露事实。2.如果代理人向国家联合会或国际田联揭露运动员资格问题或其服用违禁药物的事实，则不属于违反了以上第1款的规定。十一、争议和仲裁在发生与协议有关的争议时，合同双方必须遵守运动员所属国家联合会现成条例的申诉程序。如果该申诉没有取得任何结果，双方可以向国际田联仲裁小组提出申请，该组织的决定将对双方产生约束力，并成为最终决定。十二、本协议依据地区联合会所在地的法律执行和解释，服从法庭普通判决。代理人合同2委托人（以下简称甲方）委托（以下简称乙方）的律师担任与案第审人的'诉讼代理人。经双方协议，订立下列各条，共同遵照履行。一、乙方接受甲方的委托，指派律师到人民法院参加诉讼。二、乙方律师必须认真负责地保护甲方的合法权益，要保守甲方的生活隐私或商业秘密。并按照法院规定的时间出庭应诉。三、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供有关本案的证据。乙方如发现甲方有捏造事实，弄虚作假或坚持显然违法的要求时，有权终止代理，依约所收费用不予退还。四、如乙方无故停止履行合同，所收费用全部退还甲方；如甲方无故要求撤销委托，所收费用不予退还。五、代理权限：陈述案情、进行辩论、撤回起诉、变更、放弃部份请求、作出和解承诺以及。（不委托代理的项目应该划除）。六、参照律师收费有关规定，并经双方自愿协商，甲方同意按照下述第种代理方式向乙方缴纳律师费及办案杂费。（一）本案采用一般代理。甲方向乙方缴纳律师费人民币元，办案杂费人民币元。甲方必须在本协议签订后，即时付清上述费用。如甲方不能按约定交付律师费的，乙方有权终止代理。（二）本案采用风险代理。双方约定如下：七、如一方要求变更合同条款，须再行协议。八、其它约定：九、本合同一式三份，双方签字后生效，甲方一份，乙方二份。十、本合同履行中如发生争议，双方应先协商解决；协商不成时，向乙方所在地法院起诉。十一、本合同期限至本案审终结（包括调解、案外和解或撤销诉讼）时止。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日代理人合同3甲方（单位）名称：_______________大学乙方（职工）姓名：___________________性别：_______出生年月：____________文化程度：___________________________专业技术职务：_______________________参加工作时间：_______________________身份证号码：_________________________根据《中华人民共和国劳动法》、《江苏省事业单位实行聘用制暂行办法（试行）》、国办发（XX）35号文《国务院办公厅转发人事部关于在事业单位试行人员聘用制度意见的通知》以及国家其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经平等协商，自愿签订本聘用合同确定劳动关系并共同遵照执行。一、合同期限本合同采用下列方式之第（）种1．固定期限合同：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，为期_______年_______月；其中试用期为_______个月，试用期自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。合同期内实行人事代理，人事档案放人才交流中心管理。2．无固定期限合同，除按规定变更、解除、终止外，本合同可至乙方达到退休年龄时终止。3．甲方安排乙方从事______________特定工作任务为期限，自_______年_______月_______日至该任务完成后，本合同即终止执行。二、工作内容和条件1．甲方根据单位情况和有关人事政策法规，通过双向选择、择优聘任、竞争上岗等方式，确定乙方的工作岗位，其岗位职责按签订的岗位聘任合同或岗位责任书执行。2．甲方根据乙方的岗位及工作要求，为乙方提供必需的工作条件和劳动保护措施，保障乙方的安全与健康。三、报酬和保险、福利待遇1．根据按劳分配为主体、多种分配方式并存的`分配制度、甲方依据国家有关规定和乙方完成工作任务等情况，以货币形式按月核发乙方应得的工作报酬，不得克扣或无故拖欠，并根据国家有关规定，为乙方建立档案工资。2．甲方按规定为乙方办理养老、失业、医疗等项社会保险，其中，乙方个人应交纳的部分，由甲方按月从乙方的工资中代为扣纳，统一办理相关手续。3．乙方在合同期内的工时制度、公休假日、女工保护待遇，因工负伤、致残和死亡待遇，非因工负伤和患病待遇均按国家及本省有关规定执行。四、工作纪律1．甲方应明确并切实加强单位内部的岗位责任制，建立健全考核制度，做到职权清楚、责任明确、考核严格、奖惩分明。2．甲方有权根据国家现行有关法律、法规和政策，制定本单位的规章制度，乙方有违反的，甲方可按规定给予必要的处理。3．乙方应努力学习政治文化，积极参加岗位技能培训，忠于职守，服从领导，团结同志，努力完成本职工作。五、聘用合同的变更、解除、终止1．因特殊情况致使合同无法履行，经双方协商同意可以变更本合同的相关内容，也可以解除本合同。2．乙方有下列情况之一的，甲方可以解除本合同：（1）在试用期间被证明不符合聘用条件的。（2）严重违反甲方规章制度和工作纪律，经批评教育仍不改正的。（3）严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的。代理人合同4签订事项：债务咨询代理一、债务信息：1、债权人姓名：地址：电话：2、债务人姓名：地址：电话：3、债务凭据：4、债权人对所欠债务有可异议二、债务咨询代理内容1、执行期间：全力追讨全部债款。2、执行后果处理：委托人明示受托人的行为必须依据当局之法律，本合同受托人在执行过程中出现的违法后果自负，委托人不负任何责任。3、受托人在整个工作过程中，坚持维护受托人权益，如因特殊情况不能收取全额，须与委托人共同商定。三、费用：1、前期费用：2、委托经费：根据债款金额%收取（债款收回当日即付）四、协作配合：合同双方为了达到合同确定之目的，应相互配合，密切协作。对于案件的'需要而应提供的证据材料，受托人应当提供，无正当理由拒不提供致使合同不能履行，受托方得对合同予以解除并不予退还前期费用。五、合同的解除：1、根据有关法律法规，任何一方均可单方解除合同，但未主动提出解除的方有损失追偿权。委托人无正当理由解除合同的，前期费用不予以退还。2、案件操作过程中委托方不得再次委托第三方且委托方所提供的债务情况及证据必须全面真实，否则，致使合同无法正常执行，委托方需按合同的20%赔偿受托方。六、合同争议解决方式：凡因本合同或本合同有关的争议，由双方协商解决。此协议一式两份，双方各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日代理人合同5甲方：__________乙方：_________________________根据《_______省人事代理暂行办法》，乙方委托甲方保管人事关系及人事档案，并订立合同如下：一、委托保管期从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、甲方与乙方不存在隶属关系。甲方不负责乙方的工资福利、病、残、伤、亡以及工作的`安置等事宜，乙方的一切法律行为由乙方负责。三、委托保管期间乙方个人身份不变。有关工龄计算、年报统计等事宜，由甲方依据有关规定办理。四、代管期间乙方新形成的档案材料，应及时转交甲方审核，并存入乙方档案。五、委托代管期满乙方需及时办理人事关系及档案的转出或重新委托代管手续。否则，甲方不再保留其人事关系。六、管理费标准按省、市有关部门的规定执行。七、合同期内，甲方可为乙方提供以下代理服务：1、养老保险2、医疗保险3、失业保险4、住房公积金5、户籍、粮油关系6、组织关系7、调整档案工资8、职称评审9、出国政审10、其他。八、合同双方签章后生效。未尽事宜另行商定。本合同一式二份，甲乙方各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日代理人合同6委托人(本案被告人)：xxx性别：x生日：xxxx年x月xx日生家庭住址：家住xx省xx县xxx街xxx号公民身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx电话：xxxxxxxxxxx受委托人：xxx性别：x生日：xxxx年xx月xx日生工作单位：xxxxxxxxxxxxx职务：xxx住址：xxx电话：xxxxxxxxxxx、现委托受委托人在xxx与被告人xxx在xxxxxx合同纠纷一案中，作为被告人的诉讼代理人。诉讼代理人xx的.代理权限为：全权代理(包括本案应诉、庭审、增加和放弃本案诉讼请求)委托人：(签名)20xx年xx月xx日代理人合同7甲方（被代理人）法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：电话：乙方（代理人）法定住址：法定代表人：职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：电话：甲乙双方本着友好自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，就乙方将销售代理甲方_________产品的相关的事宜，订立了以下合同条款，以资共同恪守履行。一、代理区域1、乙方的代理的区域为：_________地区。2、代理区域的扩大或缩小的条件及方法：_________二、代理产品1、乙方代理销售甲方的产品为：_________2、代理商品种类增减的条件及方法：_________3、约定新产品（是/否）包括在内：_________三、代理权限1、甲方授权乙方为_________地区的独家代理商，全面负责该地区的销售和经销商管理。2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如出现上述情况，甲方须退还乙方保证金，乙方有权立即终止代理合同及得到相应补偿。3、乙方严禁跨区域窜货，对有跨区域窜货行为的乙方，甲方将取消其代理资格，本合同将自动终止。4、乙方在代理经营甲方产品的同时，必须禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品。否则甲方有权追究乙方的违约责任。5、对于乙方代理的销售区域，乙方可以根据实际情况制订销售政策，原则上甲方不予干涉，但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。四、代理期限1、本合同的代理期限为_________年，从本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。双方可根据本合同的约定提前终止或续期。2、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前_________个月向甲方书面提出。甲方同意的，与乙方签订续期合同。3、甲、乙双方约定，在本合同期限届满时，乙方满足以下条件可以续约：（1）较好地履行了本合同的义务，没有发生过重大违约行为；（2）已经向甲方支付了到期的全部款项；（3）签署放弃可针对甲方提起诉讼和仲裁的文件；（4）同意向甲方支付_________元的续约费；（5）_________.五、最低代理销售额乙方承诺每月向甲方的订货量为_________，乙方保证一个会计年度的营业收入均不得低于_________元。如果连续_________年不能完成销售指标的，甲方有权取消乙方代理资格。六、代理商品价格1、配送价格：甲方向乙方统一配送产品的价格，按照成本价格加管理费的办法确定，但管理费最多不得超过成本价格的_________%.成本价格由进项价格、进项税、包装费、运费及_________构成。甲方除向乙方收取资格审查费和销售返利以外，不得向乙方收取其他费用或牟取任何利益。2、销售价格：乙方应当按照甲方建议（规定）的零售价格销售产品（服务）乙方不得擅自调整规定的产品销售价格或以收取_________费用等方式变相加价。如果甲方建议（规定）的零售价格不符合本地区市场情况，乙方需调整销售价格时，应当向甲方报告。甲方应当根据系统的统一性要求和乙方所处地区的市场情况综合考虑，作出调整价格的决定。七、佣金1、乙方的佣金以每次售出并签字的协议产品为基础，其收佣百分比如下：_________元按_________%收佣；_________元按_________%收佣。2、佣金以发票金额计算，任何附加费用如包装费、运输费、保险费、海关税或由进口国家征收的关税等应另开发票。3、佣金按成交的货币来计算和支付。4、甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务，甲方在收到货款后，应在30天内支付佣金。5、乙方所介绍的询价或订单，如甲方不予接受则无佣金。若乙方所介绍的订单合约已中止，乙方无权索取佣金，若该合约的中止是由于甲方的责任，则不在此限。八、商情报告1、乙方有权接受客户对产品的意见和申诉，并及时通知甲方，以关注甲方的切身利益为宜。2、乙方应尽力向甲方提供商品的市场和竞争等方面的信息，每_________个月需向甲方寄送工作报告。3、甲方应向乙方提供包括销售情况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息。甲方还应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方。九、推销、宣传与广告1、乙方是_________市场的全权代理，应收集信息，争取客户，尽力促进产品的销售。2、乙方有义务通过广告活动，宣传代理产品（服务），并按照本合同的规定负担广告与宣传费用。3、甲方通过制定总体广告计划及其他规定，实施产品的广告计划和发布广告；乙方应按照甲方的要求在代理区域内发布促销广告，开展促销活动。4、乙方应当执行甲方对广告活动的要求，不得违反规定发布广告。5、乙方可自行策划并实施针对代理区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。十、购货与销售1、乙方需货时，应向甲方发出书面订单，一般应在每月_________日以前向甲方下达下一月度订单，并在提货前全额支付货款。（1）甲方收到乙方全额货款后交付货物，交货地点为乙方所在地。（2）甲方可代乙方发货，乙方承担铁路货运或汽运费，航空货运费等，发货方式由乙方确定。（3）甲方将在发货后将货运单据传真或寄至乙方。货运时间以货运单据上标明的时间为准。2、乙方须在收到货物后_________日内对产品的质量进行检验，因产品质量及包装不符合质量标准的，或者产品的保质期已经超过规定标准的，由甲方予以换货或退货。十一、监督、培训及售后服务1、甲方应当在不影响乙方正常营业的前提下，定期或不定期对乙方的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在经营过程中的建议和指导。2、乙方应当保持完整、准确的交易记录，在每月_________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。3、在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定承担管理职责的人员提供不少于_________次的业务培训。培训费用由甲方负担，但参加培训人员的差旅费自负。4、在本合同有效期内，甲方应持续地对乙方提供开展经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向乙方提供必要的协助。5、甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保服务。6、乙方在销售完成后，应按甲方要求填写客户登记表，并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回客户登记表，以便于日后的售后服务和例行巡检工作。7、当乙方发生售后服务要求时，乙方应书面通知甲方服务要求和内容，甲方应在收到乙方通知的_________小时内给予答复，确认服务内容和时间，同时，甲方向乙方提供_________小时售后服务热线联络服务。十二、知识产权1、甲方许可乙方使用甲方拥有的商标（商号、标志）专利、著作权、商业秘密等，乙方在代理区域内享有独占许可（排他许可或普通许可）的权利。2、甲方对许可乙方使用的商标（商号、标志）专利、著作权、商业秘密等的权利作出下列限制和保留：（1）仅限于销售代理经营的目的；（2）甲方许可的第三人在代理区域内以_________方式使用商业秘密；（3）《商标许可使用协议》或《商业秘密许可使用协议》或《专利实施许可协议》或_________作出的其他限制与保留。5、乙方在本合同终止后的_________年内，乙方不能生产和销售同类产品予以竞争，本合同终止后的_________年内，乙方也不能代理其他类似产品，予以竞争。6、所有产品设计和说明均属甲方所有，乙方应在协议终止时归还给甲方。十三、合同转让1、在本合同有效期内，乙方应当独立自主地经营代理业务，禁止以承包、租赁、合作、委托或其他任何方式将代理销售业务全部或部分转移给第三人经营管理。2、未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同。（1）乙方要求转让本合同时，应当将转让的理由及转让条件、受让人按照本合同规定制作的信息披露文件等情况报告甲方，由甲方作出是否同意转让的决定。（2）乙方转让本合同时，在同等条件下，甲方指定的第三人有优先受让的权利。在甲方向乙方发出优先受让的通知后，乙方不得撤销转让或变更转让价格与转让条件，否则，乙方在_________年内不得进行转让。（3）乙方转让本合同，受让人应当与甲方重新签订代理销售合同。十四、合同变更1、为适应市场竞争的需要，甲方有权对本合同进行适当变更，但变更必须是善意与合理的，且不得与主合同及合同附件中的附属协议的内容相抵触。2、甲方应当将合同变更的`原因、可行性及有关事项，在规定的变更时间前_________天通知乙方。3、乙方应当按照甲方的规定在代理区域内实行变更，并及时将实施的情况报告甲方。4、在本合同期满续订合同时，甲方有权以新制定的销售代理合同代替本合同。对本合同的修订应基于合理和善意的准则，且新制定的销售代理合同文本应当适用于全部的代理销售商。十五、合同终止1、本合同因下列情况而终止：（1）合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同；（2）甲乙双方通过书面协议解除本合同；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的；（4）在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；（5）当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（6）当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；（7）一方宣告破产或宣告解散；（8）法院、政府等行政行为要求代理商终止营业；（9）_________.2、本合同终止后，乙方应立即停止使用与代理销售有关的甲方任何的标识及知识产权。3、乙方应在本合同终止之日起_________日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何复制品。4、本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余产品的处理方式为：甲方以原售价回购；乙方自行处理；_________.十六、合同解除1、甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：（1）在本合同签订时不符合法律、法规关于代理商资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的；（2）在签订本合同前未按法律、法规规定提供代理相关信息或提供虚假信息致使乙方遭受经济损失的；（3）在本合同签订时不具备或本合同有效期内丧失相关知识产权的所有权或使用权，导致第三方向乙方主张相关权利的；（4）因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。（5）无故停止向乙方供应代理产品；（6）公开许可乙方使用的商业秘密的，致使乙方遭受经济损失的；（7）甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方书面通知其_________日内更正，逾期未更正的；（8）_________.2、乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：（1）擅自代理销售其他产品或服务；（2）因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害甲方经营体系的商誉；（3）未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同；（4）故意向第三人泄露甲方的商业秘密的；（5）故意向甲方报告错误的或误导性的信息；（6）违反竞业禁止的规定参与竞争的；（7）连续_________年未能完成销售指标，受到甲方_________次以上处罚，屡教不改的；（8）乙方逾期支付本合同项下的任何款项，逾期超过_________天，仍不改正的；（9）_________.十七、声明及保证（一）甲方：1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。（二）乙方：1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续（_________）均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。十八、保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。十九、通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_________.3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。二十、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第（_________）种方式解决争议：（1）提交_________仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。二十一、不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）动乱、罢工，政府行为或法律规3、乙方应经常视察市场，如发现第三方侵犯甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为，乙方应据实向甲方报告。乙方应尽最大努力并按照甲方的指示，帮助甲方使其不受这类行为的侵害，甲方将承担正常代理活动以外的此类费用。4、乙方不应与甲方或帮助他人与甲方竞争，乙方更不应制造代理产品或类似于代销的产品，也不应从与甲方竞争的任何企业中获利。同时，乙方不应代理或销售与代理产品相同或类似的（不论是新的或旧的）任何产品。二十二、合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。二十三、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。二十四、合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________法定代表人（签字）_________法定代表人（签字）_________委托代理人（签字）_________委托代理人（签字）_________开户银行：_________开户银行：_________帐号：_________帐号：_________签订地点：_________签订地点：________________年____月____日_________年____月____日代理人合同8出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条、房屋基本情况该房屋坐落于：X楼X单元X层X室。房屋建筑面积XX平方米。此房屋仅做用途使用。第二条、租赁期限(一)房屋租赁期自20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日，共计XX个月。(二)甲方考虑到乙方的具体情况，同意乙方在付足合同规定的押金和租金的前提下，自20xx年XX月XX日至20xx年XX月XX日进入该房间进行合理装修，装修期间免房屋租金。(此期间水电费不减免)(三)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前60日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条、租金(一)租金每月为RMBXX元人民币(包含物业管理费，供暖费，房租发票)每次付款期为叁个月，共计：RMBXX元(大写：XX整)。(二)租金以人民币为单位，租金款以人民币现钞汇入甲方指定帐号，如以外币现钞支付，其汇率损溢由乙方负担。帐号：XXX户名：XXXX开户行：XXXX(三)每期租金乙方须于上一付款有效期结束7日之前一次性支付于甲方，如乙方逾期未付，须按日加月租金的0、5%的滞纳金，超过七天未付租金则视为自动退租。(四)合同期满，如乙方要求续租，甲乙双方可根据市场行情协商调整房屋租赁价格。第四条、房屋租赁保证金(一)自本合同签订之日(起租日之前)，乙方应向甲方缴付二个月租金额的租赁押金计RMBXX元整人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还(不计利息)。(二)乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。(三)乙方若于租赁期内违反本合同第七条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后十天内补足。(四)乙方若于租赁期内按期付足租金并按合约第七条履行其责任，甲方需于合约期满及乙方退出租赁标的后七天之内将押金返还乙方，该押金数额将不含任何利息。第五条、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担水费，电费，电话费，网络费等应乙方使用而产生的费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋交付给乙方使用前所产生的费用均由甲方承担。(三)现每月租金价格包含的租房税金为月租金5%，如遇国家政策调整租房税金，以最终调整税金为准。第六条、出租人的责任：(一)甲方应按合同如期将上述房屋交于乙方，否则视为违约，甲方应双倍返还乙方所缴纳的押金作为对乙方的赔偿。(二)租赁期内甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。甲方应双倍返还乙方所缴纳的押金作为对乙方的赔偿。(三)协调物业管理公司对公共设施进行维修保养。并协助乙方办理入住的各项手续。第七条、承租人的责任：(一)乙方应按合同规定日期(或甲方通知的指定时间)办理房屋交接手续，否则视为违约，甲方有权罚没乙方所交定金作为对甲方的赔偿。(二)乙方应按本合同三、四、五条款规定交付租金、押金和各项费用，如有拖欠，则视为违约，甲方有权解除合同收回房屋。(三)租赁期内未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、转租其所租赁房屋，私自转让、转租无效。(四)乙方应爱护房屋及其设备，如因使用不当导致损坏应负责赔偿。(五)在房内已有的`装饰和设施之外，乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同意，租赁期满必须恢复原状，并承担其费用(隔断除外)，经甲方验收认可后还给甲方。(六)乙方如不在承租该房屋，须于房屋到期日前半个月内办理工商迁出手续。甲方在见到工商迁出证明及完成房屋交接相关手续后，将房屋押金退还到乙方指定账号。(七)乙方退租须提前60个自然日书面通知甲方。第八条、房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第九条、所有权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前90日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十条、合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按合同约定时间交付该房屋的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不协助乙方履行维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、未按合同约定时间办理房屋收房手续。2、不支付或者不按照合同约定时间支付租金的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、利用该房屋从事违法活动的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第十一条、合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条、其他约定事项（一）乙方于年月日签定租赁合同当日，支付甲方一个月房屋租金人民币元整作为租房定金，其余款项：剩余的一个月房屋押金及首季三个月租金共计人民币元整乙方于交接房屋钥匙前付清，届时房屋定金自动转为房屋押金。（二）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。第十三条、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，对合同的内容作出书面变更或补充，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)：承租方(乙方)：代理人：代理人：电话：电话：住所：住所：代理人合同9甲方(单位)全称单位类型法定代表人（或负责人）登记注册地江苏省南京市邮编实际经营地江苏省南京市邮编210000劳动保障证号组织机构代码证号联系部门联系人联系电话乙方(职工)姓名性别文化程度出生年月在本单位工作起始时间居民身份证号劳动保障卡号户籍所在地邮编实际居住地邮编职业资格证书名称及等级就业登记证号联系电话南京市人力资源和社会保障局制根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则，签订本劳动合同，并承诺共同遵守：一、劳动合同期限甲乙双方约定采用下列第（1）种方式确定劳动合同期限（1）固定期限劳动合同：自年月日起至年月日止。合同期满，经双方协商一致可以续订；双方或一方不愿续订的，本合同终止。若乙方出现《劳动合同法》第四十二条情形之一的，本合同依照第四十五条规定顺延至情形消失时终止。（2）无固定期限劳动合同：自/年/月/日起。乙方符合《劳动合同法》第十四条规定情形之一,并提出或同意签订无固定期限劳动合同的，双方应当订立无固定期限劳动合同。（3）本合同自/年/月/日起始，以完成/工作任务为合同终止时间（该工作为甲方事先确定并且完成目标是确切具体的）。二、工作内容和工作地点1、工作内容：甲方安排乙方在岗位从事工作。甲方安排乙方从事工作的内容和要求应当符合国家制定的劳动基准。2、工作地点：江苏南京。3、乙方应当提高职业技能，按相关标准及甲方依法制订并公示的劳动规章和合同约定履行劳动义务。三、工作时间和休息休假1、工作时间：乙方的岗位实行（标准、综合计算、不定时）工时工作制。其中，标准工时工作制度为（常白班、/班/运转工作制），每天工作八小时，每周休息日为周六、日。实行综合计算工时工作制或不定时工时工作制的岗位（工种），应当经甲方报经劳动行政部门批准。2、乙方享有法定休息休假权利，乙方具体休息办法和时间按甲方规定由双方商定。甲方因工作需要安排乙方延长工作时间或在节假日加班的，应与工会和乙方协商同意，依法支付加班加点工资，或按规定安排补休。3、乙方休息休假期间的工资支付或扣减办法按国家相关规定执行。四、劳动报酬1、每月日为甲方工资发放日，工资发放形式为（现金直接发放、委托银行发放），乙方的工资标准采用下列第（1）方式确定：（1）月薪制：每月为/元，具体办法按照甲方依法制订的相关规定执行。加班加点工资按国家规定的加班工资的计发基数标准计算。（2）基本工资和绩效工资相结合的工资分配办法：乙方的基本工资为每月/元（实行年薪制的每月预付工资为/元）；绩效工资考核发放办法按乙方的业绩和甲方依法制订的相关规定考核确定。（3）计件工资制：计件工资的劳动定额管理按照甲方依法制订的相关规定，乙方的定额单价为/元。甲方确定、调整劳动定额的标准应当保证本单位与乙方同岗位90%以上的劳动者在法定工作时间内能够完成。超过法定工作时间及标准以外劳动定额，应当按照法定加班工资的标准计算计件工资。（4）其他工资分配形式：2、乙方从事可能产生职业病危害的岗位工种、夜班劳动、高温等作业的津贴、补贴，按国家和甲方有关规定或集体合同执行。3、甲方向乙方支付工资时，必须出具工资清单，包括乙方姓名、发放时间、应付工资、实发工资、代扣和扣减工资等项目内容，由乙方签字确认。4、甲方应当根据本单位的经济效益增长情况、当地政府发布的'工资指导线、工资指导价位等标准，通过工资集体协商以及工资正常增长制度，合理增加乙方工资报酬。五、社会保险1、自劳动关系建立之月起，甲乙双方应当依法参加社会保险，按时足额申报缴纳社会保险费，其中乙方应缴纳的社会保险费由甲方代扣代缴。2、甲方应当每年至少一次向本单位职工代表大会或本单位住所的显著位臵公布本单位和个人全年社会保险费缴纳情况，接受乙方监督。3、合同履行期间，乙方依法享受国家规定和双方约定的福利待遇。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1、甲方保证执行国家关于特种作业、女职工和未成年工特殊保护的规定，对可能产生职业病危害的岗位向乙方履行如实告知义务，对乙方进行劳动安全卫生教育，防止劳动过程中的伤亡事故，减少职业病危害。乙方从事有职业危害作业的，甲方应当定期为乙方进行健康检查，并在乙方离职前进行职业健康检查。2、甲方承诺，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。乙方应当严格遵守国家和甲方规定的劳动安全规程和标准。3、甲方及其管理人员应当保障乙方在工作场所内的生命安全和身体健康。乙方有权拒绝甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业，并不视为违反本合同。乙方对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评、检举和控告。4、乙方因工作遭受事故伤害或患职业病，甲方应当负责及时救治，并按规定为乙方申请工伤认定和劳动能力鉴定，保障乙方依法享受各项工伤保险及相关待遇。乙方患病或非因工负伤，甲方保证其享受国家规定的医疗期和相应的医疗待遇。七、其他约定条款1、试用期：乙方试用期自/年/月/日起至/年/月/日止，试用期乙方的工资待遇为/元/月（或合同约定工资的/％）。2、培训服务期：乙方由甲方出资进行专业技术培训的，双方可依法约定服务期；乙方违反服务期约定，承担的违约金不超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。双方约定的培训和服务期协议为本合同的附件。3、保密和竞业限制：乙方依法负有保守甲方商业秘密和知识产权的义务。乙方的保密范围为：/，竞业限制的范围/，竞业限制的区域为/，竞业限制期限为/月。竞业限制期间，甲方按月向乙方支付经济补偿/元。双方约定的保密和竞业限制协议为本合同附件。4、其他（补充保险、福利待遇等）约定：八、本合同履行过程中，若甲方变更名称、法定代表人或者主要负责人、投资人等事项，不影响本合同履行；若甲方发生合并或分立等情况，本合同继续有效，由承继单位继续履行。涉及劳动者切身利益的条款内容或重大事项变更时，双方应当协商一致，以书面方式变更本合同。九、本合同的解除或终止，应当按照法定的条件、程序和经济补偿规定标准执行。甲方违反法律规定解除或终止本合同，按《劳动合同法》第四十八条规定处理。双方依法终止和解除劳动合同的，甲方应当自解除或终止劳动合同之日起15日内，办理完毕乙方档案和社会保险关系转移等手续；甲方依法应当支付的经济补偿金、医疗补助费等相关费用，在乙方履行完交接手续时支付。十、本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定执行；法律法规没有规定的，由双方协商解决；若双方协商不成或者发生劳动争议，应当依法向调解机构申请调解，或者依法申请劳动争议仲裁、向人民法院起诉。十一、本合同一式叁份，自双方签字盖章之日起生效；双方至少各执一份。甲方应按规定建立职工名册备查，并自本合同签订之日起30日内到劳动部门办理备案手续。甲方（盖章）乙方（签名）法定代表人、负责人或委托代理人（签名）年月日年月日代理人合同10委托人：租赁代理机构(乙方)：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成约定如下，以兹共同遵守。第一条、房屋基本情况(一)房屋基本情况见附件一《房屋及出租人信息表》，房屋租赁用途为居住。(二)甲方应保证有权出租该房屋，包括但不限于保证房屋相关共有权人、公有住房权利人同意由甲方出租该房屋等。如因房屋产权问题导致本合同不能依约履行，所产生的任何责任均与乙方无关，由此产生的一切责任均由甲方承担。第二条、委托代理期限及权限(一)关于委托代理期限：1、委托代理期限详见附件一《房屋及出租人信息表》。2、甲方应在交房日当日或之前将房屋交付乙方，并与乙方办理房屋交割事宜。委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋返还甲方。3、委托代理期限届满日前三个月，双方应协商续约事宜。双方均同意续约的，另行签署协议。如双方不能就续约事宜达成协议或一方决定不续约的，委托期限届满后甲方给予乙方三日的免租腾房期。如因承租人原因等导致乙方在三日内腾退房屋确有困难，或者其他必要情形出现的，甲方同意另行给予乙方不超过一个月(包括一个月)的腾房期。在该腾房期内，乙方应按照本合同约定的租金标准按实际占用日向甲方支付房屋使用费，使用费于腾房期满后5个工作日内一次性支付甲方。(二)关于委托代理权限：1、乙方委托代理权限包括：1)代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络事宜；2)代甲方与承租人签署与房屋租赁相关的任何协议、合同等文件(包括合同的解除或变更协议)；3)代甲方为房屋配置家具家电及装饰装修；4)代甲方向承租人收取租金、押金、定金等相关费用，并开具相应票据；5)监督承租人按照房)屋租赁合同的约定履行义务，代为追究违约责任；6)如承租人有欠缴租金等违约行为或侵权行为，代甲方提起诉讼；7)因相邻房屋导致本房受损或本房导致相邻房屋受到损害，代甲方洽商、索赔、赔偿、起诉或应诉等。2、甲方将房屋独家委托乙方全权代理出租，不得自行或另行委托第三方办理该房屋的代理出租事宜，不得自行将该房屋在任何第三方房屋经纪机构登记出租，不得自行将该房屋出租或擅自将该房屋委托出售。第三条、租金及其他费用(一)关于租金1、乙方应向甲方支付房屋租金的标准：见附件三；2、甲方应确保该信息真实、准确、有效，如有变更，应立即以书面形式通知乙方，如因甲方未能及时通知乙方导致的任何损失由甲方自行承担。如收款账户非房屋所有权人自有账户，则应另行提供授权委托书；3、如因甲方收款账号变更未能在付款日前30日内通知乙方，或银行系统出现故障，或因其他不可归责于乙方的原因导致乙方不能依照本合同约定按时向甲方支付房屋租金的，乙方不承担因此产生的违约责任；乙方将于收到相关文件、或银行系统恢复正常、或相关障碍消除后的次日向甲方支付房屋租金。(二)关于装修配置招租期及管理服务费用：就乙方提供的服务，甲方应给予乙方相应的装修配置招租期限，和管理服务费。1、甲方同意给予乙方相应的装修配置招租期限：见附件一。乙方未在约定的装修配置招租期限内完成装修配置招租工作，延误的房屋空置损失，或承租期内乙方招租原因产生的空置损失均由乙方自行承担，即乙方仍需按本合同约定的租金标准按期支付给甲方；如乙方提前完成配置装修招租工作，剩余配置装修招租期限内产生的房租收益直接作为乙方的管理服务费，由乙方直接自行收取。2、鉴于乙方为甲方提供了装饰装修、配置家具家电、代理出租及管理推广等各项服务，乙方有权根据实际市场情况调整对承租人的实际出租价格，如实际出租总价格高于本合同约定的乙方应向甲方支付的租金标准的，则高出部分直接作为乙方的管理服务费，由乙方直接自行收取(此费用不包括在关于违约责任涉及的管理服务费中)，如实际出租总价格低于本合同约定的乙方应向甲方支付的租金标准，乙方仍需按本合同约定的乙方应向甲方支付的租金标准支付给甲方。3、对于上述配置装修招租期租金收益和管理服务费，双方约定由乙方直接从应当向甲方支付的租金中扣除。如因甲方原因导致本合同提前解除的，甲方应赔偿乙方上述费用，计算方式详见违约责任条款。(三)关于其他费用：委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用：(1)水费；(2)电费；(3)电话费；(4)电视收视费；(5)燃气费；(6)物业管理费；(7)房屋租赁税费；(8)卫生费；(9)上网费；(10)室内设施维修费；(11)供暖费。其中：1、除上述约定的情形外，本合同中未列明的与房屋有关的其他费用仍应由甲方承担：2、乙方承担的相关费用在交纳时需甲方提供相应证件或收缴方要求甲方本人亲自交纳的，甲方需提供相应支持，否则相关费用应由甲方承担；3、如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。甲方拒绝支付的，乙方有权直接从应当向甲方支付的房屋租金中扣除上述费用。第四条、物业交割(一)在签署确认《房屋交割清单》前，如房屋尚有未结清费用的，相关费用应由甲方承担，如甲方拒绝支付，则乙方有权直接从应支付给甲方的房屋租金中扣除并代为缴纳。(二)房屋内如有无法剥离的`固有装修，包括但不限于壁纸、地板、橱柜等，甲方认可前述固有装修在合同履行期间的老化和折旧。合同期限内，如前述固有装修存在人为毁损情形，则乙方应负责修缮或者根据实际情况折价赔偿。(三)关于电话、宽带的处理：1、甲方向乙方交付房屋前，应将房屋内电话的国内、国际长途功能取消。房屋内的电话需办理停机保号的，停机保号的相关费用由甲方承担。2、如房屋内已开通固定电话或宽带，且甲方无法提供或证实开通人信息、固定电话号码及宽带有效信息的，则甲方授权乙方安排相关供应商办理固定电话或宽带的申退手续。第五条、房屋及附属设施的维护(一)甲方应保证房屋的建筑结构和原有附随的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身及财产安全。(二)有关委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修：甲乙双方各自负责的维修。其中，应由甲方负责的维修项目，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到乙方通知后24小时内向乙方反馈维修意见或，并在接到乙方通知后的三日内安排维修。甲方在接到乙方通知后24小时内未反馈或三日内未维修或拒绝维修的，则乙方有权代为确定维修并实施维修，紧急情况时乙方有权在通知甲方前先行确定维修并实施维修，由此产生的相应费用须有甲方承担，甲方拒绝支付的，乙方有权直接从应当向甲方支付的房屋租金中扣除。(三)甲方应保证房屋防水层符合正常使用条件，不得出现漏水、渗水、淹水等情况，乙方有权对房屋的防水层进行闭水试验。如闭水试验时、闭水试验后或在使用过程中出现漏水、渗水、淹水等情况，修复防水层的费用以及相关损失费用均须由甲方承担，甲方拒绝承担的，乙方有权直接从应当向甲方支付的房屋租金中扣除。如修复防水层的工程由乙方实施，则乙方应对防水层修复功能承担质保责任。(四)出租委托代理期限内，甲方应承担的维修项目：房屋主体结构的维修及维护、房屋内固有物品设施因老化原因而产生的更换，房屋内采暖设备在正常使用的情况下所产生的维修及更换。(五)出租委托代理期限内，乙方应承担的维修项目(不包括在维修基金范围内)：因承租人使用不当而对房屋主体结构、物品设施(含自采暖设备)等造成的损坏、损毁的维修维护及更换事项，甲方允许乙方维修过程中对房屋进行小范围打孔、改造。(六)委托代理期限内，如发生政府部门或房屋建筑及物业管理单位等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明系统、供暖系统、管道煤气等设施进行施工改造，所产生的费用应由甲方及时交纳，以保证上述施工改造顺利进行，并使承租人能够正常使用。如因甲方怠于或拒绝交纳相关费用，导致乙方无法代理出租房屋、承租人拒绝支付房屋租金或者要求解除房屋租赁合同的，由此产生的一切损失(包括但不限于租金损失、房屋租赁合同及委托代理合同项下的违约责任以及由此给乙方造成的其他损失等)均由甲方承担。(七)如具体维护、维修项目不再上述范围内，则根据“谁导致谁负责”的原则承担相应责任，甲乙双方可根据具体情况另行协商确定。第七条、合同的解除(一)经甲乙双方协商一致，或符合法定解除情形的，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲乙双方均不承担由此导致的任何违约责任。“不可抗力”是指甲乙双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法克服的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务，该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、国家有关部门政策变化或任何其他类似事件。(三)因政府拆迁或征收征用等情形，导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，但甲方应补偿乙方因合同解除遭受的装饰装修损失费用。(四)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达十五个工作日的；2、交付的房屋不符合合同约定或影响承租人安全、健康的(包括但不限于空气质量不达标、水质不合格等)；3、拒绝承担约定的维修义务或维修费用，影响房屋出租或承租人居住的；4、因甲方或其他与甲方有关的任何第三方(包括但不限于房屋相邻权人、甲方亲属朋友、物业管理单位及其他利害关系人)的行为，妨碍或影响房屋出租或承租人居住的；5、隐瞒房屋重大瑕疵或交验时无法发现的重大隐患(包括但不限于防水层不合格)，影响房屋出租或承租人居住的；6、因怠于或拒绝缴纳物业费、供暖费等相关费用，导致第三方(包括但不限于物业公司、供暖公司等)拒绝提供服务、妨碍阻挠影响房屋出租或承租人居住的；7、其他可能妨碍或影响出租或承租人居住的情形。(五)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、延迟支付当期全部房屋租金达十五个工作日以上的；2、擅自改变房屋用途，且经甲方催告后仍拒不恢复原用途的；3、利用房屋从事违法活动的；(六)委托代理期限届满前三个月，如甲方决定不续约的，乙方有权根据实际情况解除本合同，双方按照合同到期解除的方式处理。(七)甲方应在本合同到期解除日与乙方办理合同解除及物业交割等相关手续，如甲方未在约定日期与乙方办理前述手续，则乙方有权在合同到期日将房屋按当时状况进行封存，如封存5日之后房屋出现物品丢失、损坏或产生其他损失由甲方自行承担。第八条、违约责任(一)任何一方直接或间接违反本合同的任何条款，或不承担或不及时、充分地承担本合同项下其应承担的义务即构成违约行为，守约方有权以书面通知要求违约方纠正其违约行为并采取充分、有效、及时的措施消除违约后果，并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。(二)在违约事实发生以后，经守约方的合理及客观的判断，该等违约事实已造成守约方履行本合同项下其相应的义务已不可能或不公平，则守约方有权以书面形式通知违约方提前终止本合同，违约方应赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。(三)甲方有本合同第七条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。(四)乙方有本合同第七条第五款约定的情形之一的，应按月租金的100%向甲方支付违约金，且甲方可要求乙方赔偿因乙方违约行为导致的相应损失。因乙方前述行为导致甲方被相关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。(五)除本合同第七条约定的情形外，本合同签订后，单方要求提前解除合同的，应按月租金的100%向守约方支付违约金。(六)本合同签订后，单方要求提前解除合同的，需提前30日书面通知对方。(书面通知的内容包含但不限于解约诉求和违约金确认；30日计算方式是指甲乙双方核算并签署解约确认函日起后的30日。)(七)如房屋因被抵押而被拍卖，导致本合同无法履行的，则本合同自行解除，甲方应按月租金的100%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。(八)委托代理期限内，甲方不得前往租赁房屋内干扰实际承租人的正常生活。如甲方干扰承租人对租赁房屋的正常租赁使用，致使承租人要求提前退租或产生其他相关问题的，或因其他第三方干扰、妨碍承租人对租赁房屋的正常租赁使用，且甲方未穷尽一切救济方法予以有效。代理人合同11甲方（用人单位）名称：法定代表人（委托代理人、负责人）：通讯地址：邮编：联系电话：乙方（员工）姓名：性别：出生年月：证件类型：证件号码：联系电话：户口所在地：户口地址：通讯地址：邮编：紧急联系人：联系电话：说明：一、本合同依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及有关劳动法规、政策拟定，经双方协商一致可以修改、补充。二、本合同经双方协商一致后签订。如甲乙双方已建立劳动关系，但乙方在收到本劳动合同文本后三个工作日内不签订本劳动合同的，甲方有权书面通知乙方终止劳动关系。三、乙方必须在甲方签约代表见证时落款签字，签约须用水笔，要求字迹清楚、工整，不得涂改。乙方在此声明，基于乙方被告知甲方的基本情况后，确认其本人完全理解其所应聘甲方的岗位/职务的工作性质、特点和要求，以及工作环境和条件等与其现在或将来依据相关劳动法律法规及本合同所享有与履行之权利义务的基本情况，同时承诺向甲方提供的其本人应聘资料均是真实和有效的，否则乙方自愿承担由此带来的法律责任和后果。根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》的规定，甲乙双方本着合法、公平、平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，并承诺将共同遵守。乙方若为新招用人员，应提供真实的健康状况、知识技能和工作经历、工作业绩、在校成绩（仅对应届毕业学生）等信息。乙方保证：其本人在签订本合同时未与任何其他用人单位建立或保持服务或劳动关系；其本人与任何第三方签订的所有文件中的继续生效条款不会对本合同签订的合法性产生影响或形成利益冲突；其本人签订本合同不受与任何第三方的竞业限制冲突。若乙方违反前述保证，乙方承诺并同意由此引发的争议由乙方承担全部责任。乙方知悉并确认：在签订本合同时，甲方的各项规章制度，已通过公司网站、员工手册、制度汇编、工作场所张贴等一种或多种方式予以公示；甲方已告知乙方，甲方在本合同签订后制定的各项规章制度也将通过前述一种或多种方式进行公示。乙方承诺并保证，对于甲方在本合同签订时已经公示或甲方在本合同签订后进行公示的各项规章制度，乙方将在本合同签订后或各项规章制度公示后一个月内进行阅读和学习，在阅读和学习期间如有不理解的，将及时向甲方询问，前述一个月期满，视为乙方知悉、理解并认可甲方公示的各项规章制度。甲乙双方已就劳动合同期限、试用期限、聘用岗位及工作内容、工作地点、工作时间和休假、劳动报酬、社会保险、公司福利、劳动保护、劳动条件等情况进行沟通。本合同一经双方签署，即证明乙方对上述事实与情况已有清楚、完整、全面之了解。第一章劳动合同期限第一条甲乙双方同意按以下第方式确定劳动合同期限：(1)固定期限劳动合同，自至；其中试用期至止。(2)无固定期限劳动合同，自起，试用期至止。(3)以完成一定工作任务为期限的劳动合同，自起至工作任务完成为止；工作任务完成的标志为。第二章工作内容和工作地点第二条甲方根据经营需要聘用乙方从事内勤岗位工作，乙方工作岗位之具体工作内容和方式，按岗位说明书和工作流程或相关保险销售管理规定执行。第三条乙方同意甲方的工作安排，遵守公司制度，接受甲方的绩效考核，保质保量完成任务。第四条在劳动合同期限内，如乙方不能胜任工作岗位，甲方可以调整乙方的工作岗位并根据岗位确定薪酬标准。第五条乙方的工作地点为。但考虑到行业的惯例及岗位的特殊性，根据工作需要，乙方也可能被派往其它地区工作。乙方已对上述事实了解清楚并同意甲方的调整或安排。第三章工作时间和休息休假第六条乙方实行以下第种工作制度：(1)标准工时工作制；(2)不定时工作制。第七条甲方根据国家有关规定和工作实际需要安排乙方的工作时间，乙方应服从甲方的安排。第八条乙方实行标准工时工作制的，因工作需要可延长工作时间，延长工作时间每日不超过3小时，每月不超过36小时。第九条甲方执行国家与地方有关休息、休假的规定，保证乙方休息、休假权利。乙方的请假、休假程序具体按照甲方的有关规定执行。第四章劳动保护和劳动条件第十条甲方提供符合国家有关卫生、健康标准的工作环境，建立健全工作流程，制定工作规范。第十一条甲乙双方都必须严格遵守国家和公司有关劳动安全、劳动保护和卫生健康等规定，甲方为乙方提供必要的工作条件和工作环境，保证乙方顺利履行工作职责。第十二条如乙方为女员工，甲方将根据相关法律法规规定为乙方提供孕期、产期和哺乳期的劳动保障。第五章劳动报酬第十三条甲方根据员工岗位、职级的不同设计符合该岗位、职级特点的薪酬结构及水平，并根据上海龙旗保险代理有限公司基于岗位，“为能力、为绩效”付薪的付薪理念，依据员工工作能力、岗位适岗性以及工作绩效，为员工提供良好的薪酬待遇，实现公司和员工综合价值的最大化。第十四条乙方的试用期基本工资为元/月，双方同意以此作为计算加班工资、社会保险、住房公积金的基数;转正后乙方的基本工资为元/月，双方同意以此作为计算加班工资、社会保险、住房公积金的`基数。第十五条甲方每月10日前以货币形式支付乙方上月的工资，如因不可抗力等特殊原因可以延迟支付（最迟不超过5个工作日），但必须及时向乙方说明。第十六条乙方应按照国家税法的规定缴纳个人所得税，并由甲方代扣代缴乙方应缴的个人所得税。第十七条甲方实行加班申请审批制度。乙方自行在正常工作日延长工作时间或在法定节假日、休息日工作，未按甲方加班申请审批制度申请审批的，不视为加班。第六章社会保险和福利待遇第十八条甲乙双方依法参加基本养老、基本医疗、工伤、失业、生育保险、住房公积金，乙方个人缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。第十九条乙方享受由国家法律、法规及甲方有关规定明确的各项福利待遇。非国家法规政策所强制甲方需承担的各类保险和福利待遇，视为甲方内部临时性福利可在规章制度加以规定，并由甲方不时进行修改。第二十条在劳动合同期限内，乙方由于休息休假、患病或负伤、患职业病或因工负伤、生育、死亡等情形所涉及的待遇，均按国家规定和甲方依法制定的规章制度执行，乙方在申请相关待遇时有义务按国家规定和甲方制定的规章制度提供相关资料，在本合同签署地或乙方工作地各级地方政府有特殊规定的，按相关规定执行。第七章劳动纪律及行为准则第二十一条乙方承诺：（一）严格遵守甲方依据国家法律法规制定的各项公司制度和劳动纪律；（二）无论何时均按诚实信用原则行事，不实施有损公司、客户、股东、其他员工利益的行为(包括但不限于欺诈、误导、侵占、诋毁、散布虚假信息、严重失职、营私舞弊等)；（三）爱护甲方的财产，遵守职业规范，积极参加甲方组织的培训，提高职业技能和思想觉悟。第二十二条根据甲方的相关规定，乙方如被列为限制人员(不论在签订本合同时或因乙方的岗位、职务或其他情况发生变化时)，乙方承诺与甲方签订《竞业限制协议》。第二十三条乙方应服从甲方的管理，认真履行规章制度、说明书、工作计划等所规（约）定的义务，拒不服从甲方管理的行为视为严重违反甲方规章制度。乙方违反劳动纪律，甲方有权依据规章制度进行处理。第二十四条甲方根据经营需要，可以选派乙方进行业务技术等方面的培训，乙方应与甲方签订培训协议或服务协议。乙方接受培训的，应按照培训协议的约定履行义务；如有违反，乙方应承担相应的违约责任。第八章公司资产、商业秘密保护第二十五条以下各项甲方享有所有权或其他合法权利的有形资产、无形资产、商业秘密，乙方作为公司员工，应本着诚信、谨慎的原则予以保护：（一）各种动产及不动产；（二）甲方的客户资料；（三）甲方通过各种方式获得的业务信息、展业机会、建立的业务渠道；（四）甲方的电脑及网络系统中的软件；（五）利用甲方电脑及网络系统生成的全部信息资料，包括但不限于各类操作手册、规程、数据库内信息和涉及商业秘密的业务函电等；（六）乙方因履行职务或主要利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的发明创造（双方另有约定除外）；（七）乙方因履行职务或主要利用甲方的物质技术条件、业务信息等产生的作品，包括报刊、书籍、图片、软件或软件系统、广告、报告、业务资料、培训资料、行销辅助品等（双方另有约定除外）；（八）甲方制订的具有独创性或与其他企业有区别的各项规章制度及经营措施；（九）甲方的商标权、名称权、名誉权、司旗、司徽、CI及其他标识所包含或涉及的相关权利等；（十）因工作原因接触到的第三方的商业秘密；（十一）其他形式的甲方资产和商业秘密。第二十六条为保护甲方资料和商业秘密，乙方承诺：（一）合理使用并依法保护甲方资料，不以侵占或非法占有、使用、窃取、泄露、披露、擅自转让及其他方式损害甲方资产；（二）无论是否在劳动合同期限内，均不以任何方式劝诱甲方员工离职或对甲方员工工作造成干扰；（三）未经甲方同意，不得以任何形式泄漏甲方任何人力资源信息来攫取非法利益；（四）遵守本合同及甲方依法制定的关于知识产权、商业秘密保护的规定；（五）遵守甲方制定的保护网络和信息资料的管理规定和措施。（六）未经甲方同意，不以任何形式向任何第三人泄露甲方的商业秘密；（七）在劳动合同期限内，未经甲方书面同意，不在与甲方从事同类经营的企业（保险、证券、信托、银行业）或与甲方具有竞争性质的其他企业工作、担任任何职务（包括但不限于股东、合伙人、董事、监事、经理、职员、代理人、顾问等，乙方因合法买卖上市公司股票成为股东除外）或提供任何与甲方产生竞争关系的帮助、指导、服务；（八）在本合同解除、终止时，乙方应及时返还其所使用、占有的记载有甲方商业秘密、知识产权和相关信息的载体。第