西安市民宿装修施工方案

西安市民宿装修施工方案一、工程概况本项目为西安市区某民宿装修工程，总建筑面积约600平方米，地上三层，建筑高度12米，结构形式为砖混结构。项目定位为融合西安历史文化特色的精品民宿，设计主题围绕"唐风古韵·关中新韵"展开，计划改造客房12间（含标准间6间、家庭房4间、loft套房2间），配套公共区域包括接待大厅、庭院景观、文化展示区、自助厨房及员工用房。工程工期为90个日历天，质量目标为达到国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018合格等级，并符合西安市消防救援机构关于公众聚集场所的专项要求。二、施工部署（一）施工组织架构设立项目经理部，配置项目经理1名、技术负责人1名、安全员2名（持证上岗）、施工员3名、质量检查员2名、资料员1名。施工班组分为木工组（8人）、水电组（6人）、泥工组（5人）、油漆组（4人）、仿古工艺组（3人），各班组配备组长1名，负责工序质量自检。（二）施工进度计划前期准备阶段（7天）：完成图纸会审、材料封样、施工许可证办理及消防备案拆除改造阶段（10天）：原有墙体拆除、结构加固、门窗更换水电安装阶段（15天）：强电改造、消防管线敷设、给排水系统施工主体装修阶段（30天）：墙面砌筑、地面铺装、木作施工、仿古构件安装装饰装修阶段（20天）：油漆涂料、软装配饰、文化元素布置清洁验收阶段（8天）：全面保洁、功能测试、消防专项检测（三）材料管理计划建立材料进场验收制度，主要材料需提供出厂合格证及检测报告。重点材料控制如下：墙面装修：采用A级不燃石膏板（用于吊顶）、B1级难燃乳胶漆（墙面），局部使用仿古青砖（燃烧性能A级）地面材料：客房采用实木复合地板（B1级），公共区域使用仿古地砖（A级）木作构件：门窗套、家具等采用阻燃处理木材（涂刷防火涂料达到B1级）装饰织物：窗帘、床品等采用阻燃面料，达到GB50222-2017规定的B1级要求三、主要施工流程（一）结构改造工程拆除作业：使用机械拆除与人工拆除相结合的方式，重点保护原有砖木结构中的梁架体系。拆除前划定作业区域，设置硬质围挡及警示标识，每日施工时间限定在8:00-18:00。结构加固：对三层楼板采用碳纤维布加固处理，新增墙体采用轻质隔墙（厚度120mm），与原有结构连接部位植入Φ12膨胀螺栓，间距500mm。楼梯改造：将原有敞开楼梯改造为封闭楼梯间，梯段宽度保持1.2m，踏步高度150mm，采用防滑仿古砖铺设，扶手采用实木包裹钢管结构（直径50mm），高度1.1m。（二）水电安装工程强电系统：总配电箱设置浪涌保护器，客房配电回路单独设置漏电保护（动作电流30mA）照明系统分为基础照明（色温3000K暖白光）、氛围照明（可调光LED灯带）、重点照明（射灯照射装饰墙面）插座布置：客房床头设置USB充电插座（5V/2.1A），每间配置不少于6个电源插座，厨房区域采用防溅型插座消防系统：每层设置2个消防栓，保证有2支水枪的同时使用，水枪充实水柱不小于10m公共区域及走廊设置烟感探测器（间距≤15m），客房设置独立式感烟报警器疏散通道安装应急照明灯（连续照明时间≥90min）及疏散指示标志（距地面高度0.3m）给排水系统：给水管采用PPR管（压力等级1.6MPa），热水系统采用即热式电热水器（每个客房独立设置）排水立管采用UPVC管，管径DN100，设置伸顶通气帽卫生间采用同层排水，地漏采用防臭型（水封高度≥50mm）（三）装饰装修工程墙面工程：接待大厅：采用仿古青砖墙面（M5水泥砂浆砌筑），局部做砖雕装饰（内容为唐代宝相花纹）客房墙面：基层为水泥砂浆抹灰（厚度20mm），涂刷B1级乳胶漆，床头背景墙采用木饰面（涂刷防火涂料）走廊墙面：使用文化石铺贴（局部），配合仿古城墙砖图案壁纸（B1级）地面工程：庭院地面：青石板铺装（300×600mm），留5mm缝隙采用米石填充大堂地面：仿古青石板（荔枝面处理），拼花图案采用唐代莲花纹客房地面：实木复合地板（厚度15mm），铺设前做防潮处理（涂刷聚氨酯防水涂料）木作工程：门窗制作：采用仿古木窗（榫卯结构），玻璃为5mm厚磨砂玻璃，窗框与墙体缝隙采用防火密封胶填塞家具定制：客房衣柜采用樟子门设计（内嵌唐代纹样），床头柜融入案几造型元素吊顶施工：公共区域采用木格栅吊顶（涂刷防火涂料），客房为轻钢龙骨石膏板吊顶（跌级造型）四、消防安全专项措施（一）消防设计合规性控制平面布局：疏散楼梯设置为封闭楼梯间，与客房门距离≤20m，楼梯间门采用乙级防火门（耐火极限1.0h）每个防火分区面积≤500㎡，设置防火卷帘（耐火极限3.0h）进行分隔客房门至最近安全出口的疏散距离：一层≤22m，二层≤20m，三层≤15m消防设施配置：灭火器：每50㎡配置2具4kg干粉灭火器，设置在灭火器箱内（距地面高度1.5m）消防软管卷盘：每层设置2套，长度30m，接口直径DN25排烟系统：走廊设置机械排烟口（每20m一个），排烟量≥60m³/(h·㎡)（二）施工过程消防管理动火作业控制：电气焊作业办理动火许可证，配备看火人及灭火器材（2具灭火器+1桶沙子）焊接部位下方设置接火斗（采用不燃材料制作），作业完毕后1小时内复查有无火种油漆作业与动火作业保持10m安全距离，且不得在同一空间同时进行临时消防设施：施工现场设置临时消防栓（管径DN50），配备25m水带及19mm水枪临时用电线路采用穿管保护，严禁私拉乱接，配电箱设置防雨棚及锁具易燃材料（油漆、稀料等）单独存放于危险品库房，与施工区保持30m距离（三）消防验收准备编制《灭火和应急疏散预案》，包含组织机构（灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组）、报警程序、应急处置措施等内容制作消防安全管理制度汇编，包括用火用电管理、消防设施维护、员工培训制度等绘制消防设施平面图及场所平面布置图（比例1:100），标注消防设施位置、疏散通道宽度及安全出口数量五、西安地域文化融入设计（一）建筑元素应用唐风建筑符号：外立面采用仿唐三段式设计（台基+屋身+屋顶），台基使用青灰色石材，屋身采用朱红色立柱，屋顶为灰色陶瓦（坡度26°）入口处设置唐式门楼，采用庑殿顶造型，檐下安装斗拱（一斗三升样式），门楣悬挂木质匾额（阴刻民宿名称）庭院设置月亮门（直径2.5m），门洞采用磨砖对缝工艺，门楣装饰砖雕缠枝纹关中民居特色：公共区域地面采用"人"字形拼花（关中传统铺地方式），使用青灰砖与红缸砖组合墙面装饰融入砖雕元素，内容选取西安鼓乐、秦腔脸谱等非物质文化遗产题材楼梯栏杆设计为关中剪纸纹样（金属铸造），图案包括石榴、牡丹等吉祥纹样（二）室内文化氛围营造主题客房设计：唐宫雅韵房：家具采用唐代壸门造型，墙面悬挂《唐宫仕女图》复刻品，床品采用宝相花纹样城墙记忆房：背景墙采用仿古城墙砖设计，嵌入微型城墙模型（1:50比例），灯饰为城楼造型关中民居房：配备土炕式床榻（加装现代床垫），墙面装饰皮影戏人物挂件，窗棂为冰裂纹样式公共区域文化布置：接待大厅设置"唐诗墙"，采用活字印刷形式展示与西安相关的诗句（李白《子夜吴歌·秋歌》等）走廊设置"西安八大景"浮雕（材质为砂岩），依次为雁塔晨钟、草堂烟雾、灞柳风雪等庭院布置唐代石灯笼（复刻品）、拴马桩（仿清代样式）及关中石榴树（胸径≥15cm）（三）文化体验设施手工艺体验区：设置6㎡工作台，提供皮影制作、剪纸体验工具，墙面展示制作步骤图解文化展示柜：陈列西安特色文创产品，包括兵马俑复刻模型、唐三彩摆件、秦腔脸谱等数字文化系统：客房电视内置"西安文化频道"，可播放《大明宫》纪录片、秦腔经典唱段等内容六、质量控制体系（一）分部分项工程质量控制隐蔽工程验收：水电管线敷设完毕后，需进行打压试验（给水管道0.8MPa，保压30分钟压降≤0.05MPa）吊顶龙骨安装验收：间距≤400mm，起拱高度为房间短向跨度的1/200防水工程验收：卫生间做24小时闭水试验，水位高度30mm，无渗漏为合格工序质量控制：实行"三检制"（自检、互检、交接检），每道工序需填写质量检查表并经监理确认关键工序设置质量控制点：仿古砖铺贴（平整度偏差≤2mm）、木作雕花（图案完整度≥95%）、油漆涂刷（无流坠、色差）材料见证取样：对地砖、地板、防火涂料等主要材料进行抽样送检，合格率需达到100%（二）质量通病防治措施墙面开裂防治：不同材料交接处加设钢丝网（宽度300mm），采用满粘法施工抹灰分三遍进行（底层、中层、面层），每层厚度控制在5-7mm，间隔时间≥24h乳胶漆施工前涂刷抗碱封闭底漆，干燥时间≥4h地面空鼓防治：基层清理干净后涂刷界面剂（水泥浆+胶黏剂），涂刷面积≥90%铺贴地砖采用"干硬性水泥砂浆"（含水率15-20%），厚度控制在20-30mm铺贴后24h内禁止上人，7天内禁止重压防水渗漏防治：卫生间墙面防水层高度≥1.8m，淋浴区做到顶，采用"一布两涂"工艺（无纺布+防水涂料）地漏、管根等节点做加强处理（附加层宽度200mm），防水涂料涂刷三遍过门石下方设置止水带（高度10mm，采用遇水膨胀橡胶条）七、安全生产与文明施工（一）安全教育培训施工人员进场前进行三级安全教育（公司级、项目级、班组级），考核合格后方可上岗特种作业人员（电工、焊工等）必须持证上岗，证书按期复审，严禁无证操作每周一开展"安全活动日"，内容包括事故案例学习、应急演练、安全技术交底（二）现场安全防护高处作业防护：搭设脚手架采用双排落地式，立杆间距1.5m，横杆步距1.8m，脚手板满铺并固定临边作业设置防护栏杆（高度1.2m，两道横杆），外挂密目安全网（目数≥2000目/100cm²）作业人员佩戴双钩安全带，安全带应高挂低用（固定点高于作业面1.5m）临时用电安全：实行"三级配电两级保护"，分配电箱与开关箱距离≤30m，开关箱与用电设备距离≤3m潮湿环境（卫生间、厨房）使用安全电压（≤12V），灯具加装防水罩定期检测接地电阻（≤4Ω）、绝缘电阻（≥0.5MΩ），每月至少一次（三）文明施工措施施工现场设置连续围挡（高度2.5m），采用蓝色压型钢板，围挡上绘制西安历史文化图案出入口设置洗车平台（长6m×宽3m），配备高压水枪及三级沉淀池，车辆冲洗干净后方可驶出施工垃圾实行分类管理，设置可回收、不可回收、有毒有害三个垃圾桶，每日清运一次八、验收与交付标准（一）分阶段验收计划隐蔽工程验收：在水电安装、防水施工等隐蔽工序完成后进行，监理工程师及建设单位共同参与分项工程验收：每个施工阶段结束后组织验收，如结构改造验收、装饰装修验收等消防专项验收：施工完成后委托第三方检测机构进行消防设施检测，合格后报消防救援机构备案（二）功能测试项目系统测试：空调系统：运行48小时，温度波动≤±2℃，噪声≤40dB（客房内）给排水系统：同时开启所有水龙头，水压≥0.15MPa，排水通畅无堵塞消防系统：模拟火灾报警，烟感探测器响应时间≤10s，消防泵启动时间≤30s观感质量验收：墙面：平整度偏差≤3mm，阴阳角方正偏差≤3mm，色泽均匀一致地面：地砖接缝高低差≤0.5mm，地板接缝间隙≤0.8mm，无起拱、变形木作：表面光滑无毛刺，雕花图案清晰完整，接缝严