甘孜酒店改造施工技术交底

甘孜酒店改造项目施工技术交底一、工程概况本项目为甘孜州某酒店改造工程，位于海拔3200米区域，总改造面积约8000㎡，涵盖客房区、公共服务区、餐饮区及附属设施。改造需满足高原旅居功能需求，融合藏式文化元素，同时达到绿色建筑二星级标准及现行消防规范。工程难点包括高海拔施工组织、传统工艺与现代技术结合、极端气候应对等。二、高原施工专项技术措施2.1施工环境适应性管理人员健康保障：施工人员进场前进行高原适应性体检，合格率需达100%；现场配备医用氧气瓶（每50人配置1组）及高原反应急救药品（红景天、氧气瓶等）。每日施工时间调整为6:00-12:00及15:00-19:00，避开正午强紫外线时段；每工作2小时安排15分钟休息，严禁夜间施工。设备与材料适配：混凝土施工采用P.O42.5R水泥，掺加3%高效防冻剂，拌合用水温度控制在50-60℃，确保入模温度≥10℃；运输车辆加装保温套，浇筑完成后覆盖电热毯+阻燃棉被养护，养护期延长至14天。塔吊、施工电梯等设备更换高原型发动机，定期检查液压系统密封性，每工作8小时更换一次液压油滤芯。2.2结构改造技术基础加固：原建筑条形基础采用锚杆静压桩加固，桩长6-8m，单桩承载力特征值≥300kN；桩身混凝土强度等级C35，桩顶嵌入承台深度≥100mm。墙体改造：拆除非承重墙体时采用液压钳分段作业，每段高度≤1.5m，严禁整体推倒；新增藏式石砌墙（厚600mm）采用当地片石，M7.5水泥砂浆砌筑，每300mm设置φ6@500拉结筋与主体结构连接。三、藏式文化元素融合施工工艺3.1建筑外观改造传统木构工艺：借鉴道孚藏寨“崩科”结构，檐口采用双层悬挑设计，上层为藏式“人”字形披檐（坡度1:2.5），下层为现代钢结构支撑；木构件选用本地云杉，经碳化防腐处理后涂刷桐油3遍，榫卯节点缝隙用麻丝+桐油灰嵌缝。饰面材料：外墙采用本地青石板干挂（厚度30-50mm），石板间留8mm缝隙，填充防水密封胶；窗套采用藏式“回”纹浮雕，材质为GRC预制构件，表面涂刷仿木纹理涂料。3.2室内装饰施工唐卡艺术嵌入：大堂背景墙采用唐卡主题浮雕，基层为18mm厚阻燃密度板，浮雕材料选用PU仿石涂料，表面贴金箔（纯度98%），周边加装藏式铜制转经筒装饰（直径300mm，可手动旋转）。藏毯铺设：客房地面采用20mm厚手工藏毯（羊毛含量≥80%），基层铺设3mm厚EVA防潮垫，接缝处用专用胶黏剂热压拼接，四周与踢脚线预留5mm伸缩缝。四、绿色施工与环保措施4.1节能改造技术供暖供氧系统：客房区安装弥散式供氧系统，供氧浓度控制在23%-25%，管道采用φ20mm紫铜管，接口焊接后进行气密性试验（压力0.6MPa，保压30分钟压降≤0.02MPa）。全屋地暖采用石墨烯电热膜（功率200W/㎡），温控系统分区设置，温度调节范围18-24℃，与智能客房系统联动实现节能运行。可再生能源利用：屋顶安装200㎡太阳能光伏板（转换效率≥22%），配套20kWh储能电池，满足公共区域基础照明需求；热水系统采用太阳能+空气能复合加热，日均产热水量≥5000L。4.2生态保护措施废弃物管理：建筑垃圾分类存放（可回收/有害/建筑垃圾），本地石材边角料回收率≥80%，用于景观步道铺装；施工废水经三级沉淀池处理后用于场地洒水降尘。噪声控制：昼间噪声≤70dB，夜间（禁止施工时段）≤55dB，高噪声设备（如破碎机）设置移动式声屏障，屏障高度≥2.5m，隔声量≥25dB。五、消防与安全施工规范5.1消防系统改造自动报警系统：新增火灾自动报警控制器（联动型），客房设置吸气式感烟探测器（采样管长度≤20m），公共区域安装红外光束感烟探测器（间距≤14m）；系统与城市消防远程监控系统联网，响应时间≤10s。灭火设施：客房配置4kg干粉灭火器（每间1具），公共区域每50㎡设置1组（2具4kg干粉+1具3L水基型）；厨房灶台上方安装CMJS型超细干粉灭火装置，动作温度70℃。消防水泵房增设高原型水泵（扬程≥80m，流量20L/s），管道采用内外热镀锌钢管，法兰连接，水压试验压力1.6MPa，保压1小时无泄漏。5.2施工安全防护临边防护：脚手架搭设高度超出作业面1.8m，立杆间距≤1.5m，扫地杆距地≤200mm；电梯井口设置1.2m高定型化防护门，底部加装200mm挡脚板。用电安全：现场临时用电采用TN-S系统，配电箱分级设置（总配电箱→分配电箱→开关箱），每台用电设备配备漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s）。六、质量验收标准结构工程：混凝土强度回弹值≥设计值的95%，钢筋保护层厚度偏差±5mm；石砌墙垂直度偏差≤5mm/2m，表面平整度≤8mm。装饰工程：藏式木雕构件表面平整度≤2mm，唐卡浮雕图案完整度100%，无裂纹、起砂现象。系统功能：供氧系统连续运行72小时无故障，室内氧气浓度波动≤±1%；消防系统联动测试合格率100%，应急照明连续照明时间≥90min。七、施工组织与进度计划分区施工顺序：先完成结构加固（45天），再进行公共区域改造（60天），最后实施客房区精细化施工（90天），总工期控制在210天内。关键节点控制：藏式木构加工（提前30天场外预制）、供氧系统调试（竣工前20天完成）、消防验收（竣工前15天完成）。技术负责人：__