门市房出兑合同(标准版)

门市房出兑合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门市房出兑服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出兑标的物

1、甲方自愿将其名下的位于__________________的门市房出兑给乙方，该门市房建筑面积为_______平方米，产权证号为__________________。

2、甲方保证对该门市房拥有合法、完整的所有权，且该门市房不存在任何权利负担或纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、第三方权利主张等。

3、乙方对甲方提供的门市房信息及现状已充分了解，并同意按现状接收。

二、出兑价格及支付方式

1、经双方协商一致，该门市房的出兑价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整）于房屋交付完毕后____日内支付完毕。

3、甲方应在收到全部款项后，向乙方提供门市房的完整产权证明文件。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于本合同签订之日起____日内，将门市房交付给乙方，交付时房屋应保持现状，包括但不限于室内设施、装修、附属物等。

2、乙方应在收到房屋后____日内进行验收，如对房屋现状有异议，应在验收期内以书面形式提出，双方协商解决；如无异议，应签署验收确认书。

3、如乙方对房屋进行改造或装修，应征得甲方同意，并承担相应费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对出兑的门市房拥有合法、完整的所有权，并负责办理房屋产权过户手续，应乙方要求提供所有必要协助。

2、甲方应确保在出兑前，房屋内不存在未清偿的债务或纠纷，如因此产生纠纷，由甲方承担全部责任。

3、甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并确保交付时房屋处于可正常使用状态。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付出兑款项，并按时接收房屋。

2、乙方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

3、乙方在接收房屋后，应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付出兑款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定支付出兑款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋产权过户手续办理延迟，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4、如因乙方原因导致房屋使用或安全出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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