珠海建筑群水电消防安装施工组织设计方案工程建设

2025年3月，我作为珠海市香洲区"滨海新城"建筑群项目的水电消防安装施工负责人，开始着手编制本施工组织设计方案。该项目位于珠海市香洲区情侣北路与梅华东路交汇处，总建筑面积约28万平方米，包含5栋高层住宅、1栋商业综合体及地下2层停车场。目前，项目主体结构已完成85%，水电消防安装工程已具备全面施工条件，预计安装工期为180天，涉及给排水系统、电气系统、消防喷淋系统、火灾报警系统等12个专业分项工程。在实际操作中，我们发现该建筑群水电消防安装面临的主要挑战是商业综合体与住宅区系统交叉施工的协调问题。具体来说，商业综合体部分（建筑面积约8.5万平方米）的消防喷淋系统设计工作压力为1.2MPa，而住宅区（建筑面积约19.5万平方米）仅需0.8MPa，两套系统在地下室连接处需要设置减压阀组进行压力调节。针对这一问题，我们采用了分区施工方案：先完成住宅区地下2层至地上5层的消防管道安装（共计3200米DN150镀锌钢管），使用沟槽连接方式，施工周期为45天；随后进行商业综合体地下2层至地上4层的管道安装（共计1800米DN200镀锌钢管），采用法兰连接，施工周期为38天。对于电气系统安装，我们面临的最大难点是商业综合体配电房与住宅区配电房的并网问题。商业综合体设计总负荷为4500kVA，配置4台1250kVA变压器；住宅区设计总负荷为3200kVA，配置3台1000kVA变压器。两套系统需要在地下1层配电室通过母联柜实现并网，我们采用了ABB公司的MDmaxST型低压开关柜，并设置了备自投装置，确保在任一路电源故障时，另一路电源能在0.5秒内自动投入运行。在实际施工中，我们严格按照《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）进行质量控制，电缆敷设前进行绝缘电阻测试（测试电压2500V，绝缘电阻值不低于100MΩ），电缆接头制作时采用热缩管防水处理，接头处防水等级达到IP68标准。给排水系统安装方面，我们针对珠海地区台风多发的特点，特别加强了屋面雨水排放系统的设计。商业综合体屋面面积约12000平方米，设计重现期为50年，降雨强度为6.78L/(s·100m²)，采用虹吸式雨水排放系统，共设置12个DN150虹吸雨水斗，通过6根DN200立管将雨水排至室外雨水管网。在施工过程中，我们严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）进行质量控制，管道安装完成后进行压力试验，试验压力为工作压力的1.5倍，即0.9MPa，稳压24小时，压力降不超过0.05MPa为合格。消防系统安装是本项目的重中之重，我们严格按照《建筑设计防火规范》（GB500162014）和《自动喷水灭火系统设计规范》（GB500842017）进行施工。商业综合体部分设置湿式自动喷水灭火系统，喷头采用K=80的快速响应喷头，间距不大于3.6米，作用面积160平方米，设计喷水强度为8L/(min·m²)。住宅区部分设置预作用自动喷水灭火系统，喷头采用K=80的隐蔽型喷头，间距不大于3.4米，作用面积140平方米，设计喷水强度为6L/(min·m²)。在施工过程中，我们特别注重管道坡度的控制，水平管道安装坡度不小于2‰，坡向排水管，确保系统放空时能够完全排空。管道安装完成后，我们进行了水压强度试验，试验压力为1.6MPa，稳压30分钟，压力降不超过0.05MPa为合格；随后进行水压严密性试验，试验压力为1.1MPa，稳压24小时，无渗漏为合格。总的来看，下一阶段的重点是完成所有系统的联合调试和竣工验收。具体计划如下：2025年8月1日至8月15日，进行消防系统联动调试，包括火灾报警系统与自动喷水灭火系统、防排烟系统、应急照明系统的联动测试；8月16日至8月25日，进行给排水系统通水试验，检查各用水点水压、流量是否满足设计要求；8月26日至8月31日，进行电气系统负荷试验，测试各回路在满负荷运行情况下的稳定性。所有调试工作完成后，将于9月5日向珠海市建设工程质量监督站提交竣工验收申请，预计9月15日前完成全部验收工作。验收标准严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行，其中主控项目必须全部合格，一般项目合格率不低于90%。对于验收中发现的问题，我们将建立整改